造房子出資協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在共同出資建造房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就出資建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.建造房屋的基本情況：甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供資金支持，共同出資建造一座位于______的房屋。

2.出資比例：甲方出資總額為人民幣_(tái)_____元，乙方出資總額為人民幣_(tái)_____元，雙方出資比例為______。

3.建造房屋的使用：房屋建成后，甲方享有______的使用權(quán)，乙方享有______的使用權(quán)。

二、出資責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（2）負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用及稅費(fèi)。

（3）負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料。

2.乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供約定的出資金額，確保資金按時(shí)到位。

（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

（3）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰。

三、工程進(jìn)度與質(zhì)量

1.工程進(jìn)度：

（1）自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成土地使用權(quán)證的辦理。

（2）自土地使用權(quán)證辦理完畢之日起______個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成出資金額的支付。

（3）自資金到位之日起______個(gè)月內(nèi)，工程應(yīng)竣工驗(yàn)收合格。

2.工程質(zhì)量：

（1）甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。

（2）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

（3）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督施工單位，確保工程質(zhì)量。

四、費(fèi)用承擔(dān)

1.土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用、稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。

3.其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由甲方和乙方按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。

五、爭(zhēng)議解決

1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

郵箱：__________________

七、房屋交付與使用

1.房屋交付：

（1）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋。

（2）交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，包括但不限于設(shè)備安裝、配套設(shè)施完善等。

（3）甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。

2.使用與維護(hù)：

（1）房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例享有房屋的使用權(quán)。

（2）房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維護(hù)工作。

（3）房屋的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。

八、收益分配

1.房屋建成后，產(chǎn)生的租金、出售收益等，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。

2.分配方式：每年進(jìn)行一次收益分配，分配時(shí)間為每年的______月______日。

九、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。

（2）協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.協(xié)議解除：

（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成土地使用權(quán)證辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付出資金額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）未按時(shí)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢后，自動(dòng)終止。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

十二、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料

3.工程預(yù)算書

4.其他相關(guān)協(xié)議或文件

十三、協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在充分了解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

郵箱：__________________

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十五、通知與通訊

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或通訊應(yīng)通過書面形式發(fā)送至以下地址：

-甲方：[甲方全稱]，[甲方地址]，[甲方聯(lián)系人]，[甲方聯(lián)系電話]

-乙方：[乙方全稱]，[乙方地址]，[乙方聯(lián)系人]，[乙方聯(lián)系電話]

2.任何一方更改其通知或通訊地址時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

十六、協(xié)議的完整性與修改

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

十七、不可抗力

1.如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，受影響的一方有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照其條款進(jìn)行。

2.任何一方違反本協(xié)議條款，另一方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆纱胧┳肪控?zé)任。

十九、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

郵箱：__________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料

3.工程預(yù)算書

4.其他相關(guān)協(xié)議或文件

二十、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。

二十一、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有英文等外語(yǔ)翻譯，雙方均認(rèn)可的中文文本為準(zhǔn)。

2.任何外語(yǔ)翻譯僅供參考，不作為協(xié)議的正式版本。

二十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.任何簽署本協(xié)議的代表必須有權(quán)代表其所在方行事，且其簽署行為構(gòu)成對(duì)其所在方的有效約束。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方達(dá)成書面協(xié)議終止；

-一方違約，另一方按照本協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止協(xié)議的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與本協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料；

-工程預(yù)算書；

-其他相關(guān)協(xié)議或文件。

二十五、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議保留條款的有效性。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

郵箱：__________________

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。]

二十六、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲乙雙方共同監(jiān)督。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。

3.如發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議的行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

二十七、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議的終止或解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理未完成的事項(xiàng)，并妥善解決已發(fā)生但未處理完畢的事項(xiàng)。

二十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止時(shí)止。

2.協(xié)議終止后，如雙方繼續(xù)合作，可另行簽訂新的協(xié)議。

三十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料；

-工程預(yù)算書；

-其他相關(guān)協(xié)議或文件。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署本協(xié)議的代表必須有權(quán)代表其所在方行事，且其簽署行為構(gòu)成對(duì)其所在方的有效約束。

三十三、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的生效為前提。

三十四、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)需要向相關(guān)部門備案。

2.備案手續(xù)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。

三十五、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的整體，各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，不可分割。

2.本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定為無效，不影響其他部