公共設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議簽訂指南第一章協(xié)議概述1.1合同編號__________1.2協(xié)議名稱公共設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1.3協(xié)議簽訂日期__________1.4協(xié)議雙方1.4.1甲方（公共設(shè)施管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________1.4.2乙方（服務(wù)提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方公共設(shè)施維護保養(yǎng)工作的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，保證公共設(shè)施正常運行和完好。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方提供的公共設(shè)施清單，負責(zé)以下范圍內(nèi)的維護保養(yǎng)工作：2.1.1建筑物及附屬設(shè)施；2.1.2供水、供電、供氣等公共基礎(chǔ)設(shè)施；2.1.3園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生；2.1.4照明、消防、安防系統(tǒng)；2.1.5其他公共設(shè)施。2.2服務(wù)項目2.2.1定期檢查與維護；2.2.2設(shè)備更換與更新；2.2.3緊急搶修；2.2.4技術(shù)改造與升級；2.2.5安全隱患排查與整改。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證公共設(shè)施的正常運行；2.3.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護保養(yǎng)記錄，保證設(shè)施狀況的可追溯性；2.3.3乙方應(yīng)保證維護保養(yǎng)工作不損害公共設(shè)施的使用功能和安全功能。第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)期限本協(xié)議有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2續(xù)約本協(xié)議期滿前__________個月，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議條款與乙方協(xié)商續(xù)約。第四章費用及支付4.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方維護保養(yǎng)服務(wù)的費用按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：4.1.1基本服務(wù)費：__________元/年；4.1.2特種服務(wù)費：__________元/次；4.1.3其他費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款；4.2.2乙方應(yīng)在完成服務(wù)后__________個工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)報告及費用清單；4.2.3甲方應(yīng)在收到服務(wù)報告及費用清單后__________個工作日內(nèi)支付費用。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供維護保養(yǎng)所需的設(shè)施清單及資料；5.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方維護保養(yǎng)服務(wù)費用；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場維護保養(yǎng)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的維護保養(yǎng)服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況；5.2.3乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；5.2.4乙方在發(fā)覺公共設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時向甲方報告并提出整改建議。5.3保密條款5.3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及實施過程中所涉及的技術(shù)、商業(yè)信息等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；5.3.2除法律法規(guī)要求或雙方書面同意外，任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)保證所有維護保養(yǎng)服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)質(zhì)量達到甲方滿意；6.1.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和知識水平。6.2質(zhì)量監(jiān)控6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控；6.2.2甲方可委托第三方機構(gòu)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估；6.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方機構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)控工作。6.3不合格處理6.3.1若甲方發(fā)覺乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進行整改；6.3.2乙方應(yīng)在接到甲方整改要求后__________個工作日內(nèi)完成整改；6.3.3若乙方未能按時完成整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章安全與環(huán)保7.1安全管理7.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工及維護保養(yǎng)過程中的安全；7.1.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)覺并消除安全隱患。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方在施工及維護保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)；7.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，保證施工及維護保養(yǎng)過程對環(huán)境無害；7.2.3乙方應(yīng)按甲方要求對廢棄物進行分類處理，并保證廢棄物得到合法處置。第八章服務(wù)報告與記錄8.1服務(wù)報告8.1.1乙方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后__________個工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)報告；8.1.2服務(wù)報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)人員、服務(wù)結(jié)果、存在問題及整改措施等；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細的服務(wù)報告。8.2服務(wù)記錄8.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)記錄制度，對每次服務(wù)進行詳細記錄；8.2.2服務(wù)記錄應(yīng)包括服務(wù)時間、服務(wù)人員、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等；8.2.3乙方應(yīng)保證服務(wù)記錄的真實性、完整性和可追溯性。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；9.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起__________年。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方在提供維護保養(yǎng)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；9.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的設(shè)施圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)用于其他目的。第十章協(xié)議的生效、終止與解除10.1生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本協(xié)議生效前，雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達成一致意見。10.2終止10.2.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。10.3解除10.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；10.3.2解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，自通知送達對方之日起協(xié)議解除。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；11.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付_____%的賠償金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時完成服務(wù)或服務(wù)不符合協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；11.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未遵守保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_____%的賠償金。11.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取一切可能的措施減輕損失。第十二章協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更12.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認；12.1.2協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。12.2協(xié)議解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；12.2.2如出現(xiàn)協(xié)議中約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知13.2.1雙方之間的所有通知，應(yīng)以書面形式進行；13.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他可靠的方式發(fā)送。13.3爭議解決13.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；13.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。以下為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期：甲方（公共設(shè)施管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________簽字：_____________________