商業(yè)場所消防安全責(zé)任協(xié)議條款說明合同編號：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一章合同訂立1.1合同生效1.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，保證商業(yè)場所符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，并提供相關(guān)證明文件。1.2合同期限1.2.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。1.3合同目的1.3.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)場所消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，保證商業(yè)場所的消防安全。第二章消防安全責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)保證商業(yè)場所的消防設(shè)施、器材齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商業(yè)場所進(jìn)行消防安全管理，制定消防安全制度和操作規(guī)程。2.1.3甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)遵守甲方的消防安全制度和操作規(guī)程，保證其經(jīng)營活動符合消防安全要求。2.2.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行消防安全教育，提高員工的消防安全意識。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所內(nèi)的消防設(shè)施、器材的維護(hù)和管理。第三章消防設(shè)施與器材3.1消防設(shè)施3.1.1商業(yè)場所應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)等。3.1.2消防設(shè)施應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行安裝、維修和保養(yǎng)。3.2消防器材3.2.1商業(yè)場所應(yīng)配備足夠的消防器材，包括但不限于滅火器、消防毯、消防沙等。3.2.2消防器材應(yīng)放置在明顯位置，并定期進(jìn)行檢查和更換。第四章消防安全管理4.1消防安全檢查4.1.1甲方應(yīng)每月至少組織一次消防安全檢查，發(fā)覺隱患及時(shí)整改。4.1.2乙方應(yīng)每周至少組織一次消防安全檢查，發(fā)覺隱患及時(shí)報(bào)告甲方。4.2消防安全記錄4.2.1甲方和乙方應(yīng)分別建立消防安全檢查和隱患整改記錄，并妥善保管。4.2.2消防安全記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、整改措施等信息。第五章消防安全培訓(xùn)與演練5.1消防安全培訓(xùn)5.1.1甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識、消防設(shè)施使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處理等。5.1.2乙方應(yīng)組織員工參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，并保證員工掌握必要的消防安全技能。5.2消防安全演練5.2.1甲方應(yīng)每年至少組織一次消防安全演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火器材使用等。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方組織的消防安全演練，并自行組織必要的消防演練。第六章消防安全管理制度的執(zhí)行與監(jiān)督6.1制度執(zhí)行6.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行消防安全管理制度，保證各項(xiàng)措施落實(shí)到位。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)報(bào)告消防安全管理情況。6.2監(jiān)督機(jī)制6.2.1甲方設(shè)立消防安全管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查。6.2.2監(jiān)督小組有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期的消防安全檢查，并提出整改意見。6.3消防安全通報(bào)6.3.1甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)消防安全管理情況，包括檢查結(jié)果、整改要求等。6.3.2乙方應(yīng)按要求落實(shí)整改措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方反饋整改情況。第七章火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。7.1.2乙方應(yīng)熟悉并遵守應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)規(guī)定。7.2應(yīng)急演練7.2.1甲方應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。7.2.2乙方應(yīng)參與應(yīng)急演練，并在演練中學(xué)習(xí)應(yīng)急處置技巧。7.3火災(zāi)處理7.3.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行火災(zāi)撲救和人員疏散。7.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)查火災(zāi)原因，并采取必要措施防止火災(zāi)再次發(fā)生。第八章消防檔案管理8.1檔案建立8.1.1甲方應(yīng)建立商業(yè)場所消防安全檔案，包括消防設(shè)施、器材清單、消防安全檢查記錄、火災(zāi)記錄等。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方完善消防安全檔案，保證檔案的完整性和準(zhǔn)確性。8.2檔案保管8.2.1消防安全檔案應(yīng)由專人負(fù)責(zé)保管，并保證檔案的安全和保密。8.2.2檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔，便于查閱和管理。8.3檔案使用8.3.1消防安全檔案主要用于消防安全管理、培訓(xùn)和應(yīng)急響應(yīng)。8.3.2未經(jīng)授權(quán)，任何單位和個(gè)人不得擅自查閱、復(fù)制或泄露消防安全檔案。第九章消防安全教育與宣傳9.1教育內(nèi)容9.1.1消防安全教育內(nèi)容包括消防安全知識、火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急處理等。9.1.2教育內(nèi)容應(yīng)結(jié)合商業(yè)場所的特點(diǎn)和實(shí)際情況。9.2教育方式9.2.1甲方應(yīng)通過舉辦講座、發(fā)放宣傳資料、制作宣傳海報(bào)等方式進(jìn)行消防安全教育。9.2.2乙方應(yīng)積極參與消防安全教育活動，提高自身的消防安全意識。9.3宣傳渠道9.3.1甲方可通過內(nèi)部廣播、公告欄、群等渠道進(jìn)行消防安全宣傳。9.3.2乙方應(yīng)利用自身渠道，如員工培訓(xùn)、客戶告知等方式，擴(kuò)大消防安全宣傳的影響力。第十章消防安全責(zé)任追究10.1違規(guī)責(zé)任10.1.1乙方違反消防安全管理制度，造成火災(zāi)或其他不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2甲方對乙方違規(guī)行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2責(zé)任追究10.2.1甲方發(fā)覺乙方存在消防安全問題，應(yīng)及時(shí)予以糾正，并追究乙方責(zé)任。10.2.2乙方違反消防安全管理制度，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可暫?；蚪K止乙方在商業(yè)場所的經(jīng)營活動。第十一章消防安全設(shè)施維護(hù)與更換11.1設(shè)施維護(hù)11.1.1甲方負(fù)責(zé)對商業(yè)場所內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于提供必要的工作場所和協(xié)助檢查。11.2設(shè)施更換11.2.1當(dāng)消防設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或損壞嚴(yán)重時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)更換。11.2.2乙方應(yīng)在更換前將損壞的消防設(shè)施報(bào)告甲方，并配合更換工作。11.3維護(hù)記錄11.3.1甲方應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)記錄，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。11.3.2維護(hù)記錄應(yīng)保存至下次維護(hù)周期結(jié)束后的一個(gè)月。第十二章消防安全監(jiān)督檢查與整改12.1監(jiān)督檢查12.1.1甲方定期對乙方進(jìn)行消防安全監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施的完好性、消防通道的暢通性等。12.1.2監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并及時(shí)通知乙方。12.2整改措施12.2.1乙方在接到檢查報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對存在的問題進(jìn)行整改。12.2.2甲方有權(quán)要求乙方對整改過程進(jìn)行說明，并保證整改措施的有效性。12.3整改報(bào)告12.3.1乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告，詳細(xì)說明整改措施、整改結(jié)果及未來預(yù)防措施。12.3.2甲方應(yīng)對整改報(bào)告進(jìn)行審核，保證整改效果。第十三章消防安全責(zé)任保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)要求13.1.1乙方應(yīng)購買適合的商業(yè)場所消防安全責(zé)任保險(xiǎn)。13.1.2保險(xiǎn)額度應(yīng)滿足商業(yè)場所的實(shí)際情況和消防安全要求。13.2保險(xiǎn)理賠13.2.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行理賠。13.2.2甲方在必要時(shí)可協(xié)助乙方進(jìn)行理賠工作。13.3保險(xiǎn)