房屋勞務(wù)分包協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確房屋勞務(wù)分包的雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范施工過程中的行為，確保工程質(zhì)量和安全。本協(xié)議書適用于房屋建筑工程中的勞務(wù)分包，包括但不限于土建、裝修、安裝等各個施工環(huán)節(jié)。以下為本協(xié)議書的主要內(nèi)容：

1.1協(xié)議雙方

甲方（承包方）：__________

乙方（勞務(wù)分包方）：__________

1.2工程概況

工程名稱：__________

工程地點：__________

工程規(guī)模：__________

工程類型：__________

1.3協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議主要包括工程范圍、施工組織、質(zhì)量要求、安全措施、工期要求、付款方式、爭議解決等內(nèi)容。

二、工程范圍與施工組織

2.1工程范圍

乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，負責(zé)以下工程的勞務(wù)分包施工：

-土建工程：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面及防水施工等；

-裝修工程：室內(nèi)外墻面、地面、天花板的施工，門窗安裝等；

-安裝工程：電氣、管道、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)備的安裝。

2.2施工組織

乙方應(yīng)按照甲方提供的施工組織設(shè)計，合理組織施工力量，確保工程進度和質(zhì)量。具體施工組織如下：

-成立項目施工管理團隊，明確各崗位責(zé)任；

-制定詳細的施工計劃，包括進度計劃、材料供應(yīng)計劃等；

-嚴格按照施工圖紙和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量；

-加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。

三、質(zhì)量要求與安全措施

3.1質(zhì)量要求

乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到以下要求：

-土建工程：地基基礎(chǔ)牢固，主體結(jié)構(gòu)安全，防水、保溫、隔熱等性能良好；

-裝修工程：墻面、地面、天花板平整，色澤均勻，門窗安裝牢固；

-安裝工程：設(shè)備安裝準確，管道暢通，電氣線路安全可靠。

3.2安全措施

為確保施工安全，乙方應(yīng)采取以下安全措施：

-制定安全施工方案，明確安全責(zé)任；

-對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)；

-加強施工現(xiàn)場安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；

-配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工人員的人身安全。

四、工期要求

4.1工期安排

乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，具體工期如下：

-土建工程：__________個月；

-裝修工程：__________個月；

-安裝工程：__________個月。

4.2工期延誤

如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、延長工期等。

五、付款方式

5.1付款比例

工程款支付按以下比例進行：

-施工過程中：__________；

-工程驗收合格后：__________；

-工程保修期滿后：__________。

5.2付款方式

工程款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體操作如下：

-乙方提供收款賬戶信息；

-甲方在約定的時間內(nèi)將工程款轉(zhuǎn)入乙方賬戶；

-乙方在收到工程款后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。

六、爭議解決

6.1爭議處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決方式

爭議解決方式包括：

-調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議；

-仲裁：雙方可約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁解決爭議；

-訴訟：任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

八、工程變更與驗收

8.1工程變更

在工程實施過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減或其他原因需要調(diào)整工程范圍或施工內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，對工程變更進行明確約定。

8.2工程驗收

工程完工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和甲方要求進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)出具驗收報告，并支付相應(yīng)的工程款。

九、保修服務(wù)

9.1保修期限

乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程合同約定，對所完成的工程提供保修服務(wù)。保修期限自工程驗收合格之日起計算。

9.2保修內(nèi)容

保修內(nèi)容包括但不限于以下方面：

-土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等；

-裝修工程：墻面、地面、天花板、門窗、水電等；

-安裝工程：設(shè)備、管道、電氣線路等。

9.3保修責(zé)任

在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

十、違約責(zé)任

10.1甲方違約責(zé)任

如甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。如甲方要求變更工程范圍，但未按約定時間完成變更，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。

10.2乙方違約責(zé)任

如乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。如乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

十一、不可抗力

11.1定義

本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

11.2處理

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，工期應(yīng)相應(yīng)順延。

十二、協(xié)議的生效、變更與終止

12.1生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2變更

本協(xié)議的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。

12.3終止

本協(xié)議因以下原因終止：

-工程完工且驗收合格；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-一方嚴重違約，另一方依法解除協(xié)議。

十三、附則

13.1協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2協(xié)議語言

本協(xié)議采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。

13.3協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-工程量清單；

-施工圖紙；

-施工組織設(shè)計；

-其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

十四、通知與通訊

14.1通知方式

雙方之間的通知、文件及其他通訊，應(yīng)通過以下方式之一進行：

-書面形式，通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；

-電子郵件，通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送；

-當(dāng)面或通過電話、傳真等即時通訊工具直接傳達。

14.2通知送達

除非雙方另有約定，通知應(yīng)在以下情況下視為送達：

-以郵寄方式，自郵件投遞之日起計算，郵件被正確投遞；

-以電子郵件方式，自發(fā)送方發(fā)送成功并收到收件方的確認回復(fù)；

-以即時通訊工具方式，自發(fā)送方發(fā)出通知后，對方確認已收到或無異議。

十五、法律適用與爭議解決

15.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

15.2爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。

十六、協(xié)議的附件

16.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件可能包括但不限于以下內(nèi)容：

-詳細的工程量清單；

-施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；

-詳細的付款計劃和進度表；

-雙方確認的任何其他協(xié)議文件或補充協(xié)議。

十七、協(xié)議的解除

17.1協(xié)議解除條件

-一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-由于不可抗力，使得本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

十七、協(xié)議的終止

17.2協(xié)議終止條件

-工程完工并經(jīng)雙方驗收合格；

-雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

-因任何原因，本協(xié)議被依法宣布無效或被撤銷。

十八、最后條款

18.1完整協(xié)議

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋勞務(wù)分包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

18.2不可分割性

本協(xié)議的各部分是不可分割的，任何部分的修改或刪除均不影響其他部分的效力。

18.3語言的解釋

本協(xié)議以中文書寫，除非雙方另有約定，所有條款均應(yīng)以中文為準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

十九、協(xié)議的保存與歸檔

19.1保存

雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以便在需要時能夠提供作為證據(jù)。

19.2歸檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)按照雙方公司的檔案管理規(guī)定進行歸檔，確保文件的安全和可追溯性。

二十、協(xié)議的翻譯

20.1翻譯

如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，翻譯件僅供參考，以中文文本為準。

20.2翻譯費用

翻譯費用由提出翻譯要求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

二十一、協(xié)議的修改

21.1修改程序

對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。

21.2修改生效

修改后的協(xié)議條款自雙方簽字之日起生效，除非另有約定。

二十二、協(xié)議的補充

22.1補充協(xié)議

任何與本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

23.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

23.2執(zhí)行監(jiān)督

雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方的執(zhí)行情況，確保協(xié)議內(nèi)容的全面執(zhí)行。

二十四、協(xié)議的終止與后續(xù)事宜

24.1終止

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的活動，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

24.2后續(xù)事宜

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就剩余的工程款項、材料設(shè)備、工程場地等進行清點和結(jié)算，并妥善處理所有未完成的事宜。

二十五、協(xié)議的遵守與履行

25.1遵守

雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式違反協(xié)議條款。

25.2履行

雙方應(yīng)全面、及時地履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

二十六、保密條款

26.1保密義務(wù)

雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及其執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的。

26.2保密例外

保密義務(wù)不適用于以下情況：

-法律法規(guī)要求公開的信息；

-事先經(jīng)對方書面同意公開的信息；

-在商業(yè)活動中，從其他非保密渠道合法獲得的同類信息。

二十七、通知地址

27.1通知地址

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將以下通知地址通知對方：

-甲方地址：__________

-乙方地址：__________

雙方應(yīng)確保通知地址的準確性和及時更新。

二十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

28.1轉(zhuǎn)讓限制

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

28.2轉(zhuǎn)讓條件

如一方同意將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，該第三方應(yīng)同意承擔(dān)與本協(xié)議相同的義務(wù)和責(zé)任。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

29.1執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，雙方應(yīng)本著合作共贏的態(tài)度履行各自義務(wù)。

29.2解釋

本協(xié)議的解釋應(yīng)以中文為準，如有歧義，應(yīng)按照協(xié)議的文義和目的進行解釋。

三十、協(xié)議的附件

30.1附件列表

本協(xié)議的附件如下：

-工程量清單；

-施工圖紙；

-施工組織設(shè)計；

-付款計劃和進度表；

-雙方確認的任何其他協(xié)議文件或補充協(xié)議。

三十一、協(xié)議的終止與解除

31.1終止原因

本協(xié)議在以下情況下終止：

-工程完工且驗收合格；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十二、爭議解決與法律適用

32.1爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。

32.2法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十三、協(xié)議的簽署

33.1