獨(dú)棟房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下位于[具體地址]的獨(dú)棟房子（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：[具體地址]

2.房屋面積：[具體面積]平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]

4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制。

5.房屋裝修：[具體裝修情況]

6.房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]

三、轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)款

1.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：[具體金額]萬元整。

3.付款方式：

（1）簽訂本協(xié)議之日，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]%作為定金，即[具體金額]萬元。

（2）房屋過戶前，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]%，即[具體金額]萬元。

（3）房屋過戶后，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分，即[具體金額]萬元。

四、房屋過戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

2.房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

3.房屋過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]%。

2.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的[具體比例]%。

3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

八、房屋交接事宜

1.房屋交接時(shí)間：自乙方支付完畢房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[具體天數(shù)]日內(nèi)。

2.房屋交接地點(diǎn)：房屋所在地。

3.房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)全面檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

4.交接過程中，如有損壞或遺漏，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

九、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

十、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，違約方仍未糾正違約行為；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。

十一、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議作為雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同，具有法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

十三、協(xié)議執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、政策變更或解釋爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

3.如有法律、政策變更導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無效或需修改，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

（1）通過郵政服務(wù)，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

（2）通過快遞服務(wù)，以快遞單據(jù)確認(rèn)送達(dá)；

（3）通過電子郵件，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則變更后的地址或聯(lián)系方式不產(chǎn)生法律效力。

十五、協(xié)議修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。

十七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

十八、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在得到對(duì)方書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保受讓方同意履行本協(xié)議的全部條款。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)；

（3）雙方書面同意終止本協(xié)議；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

二十一、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，違約方仍未糾正違約行為；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

二十二、爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十三、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和修改均應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署。

二十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

二十五、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議副本應(yīng)由甲乙雙方各保存一份，作為各自履行本協(xié)議的依據(jù)。

2.任何一方因丟失協(xié)議副本而引起的損失，由其自行承擔(dān)。

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

二十六、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門備案。

2.備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

二十七、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)之日終止。

2.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

二十八、協(xié)議的存續(xù)

1.即使本協(xié)議終止，雙方對(duì)本協(xié)議的保密條款和不可抗力條款的義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至協(xié)議終止后的合理期限內(nèi)。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十、協(xié)議的最終解釋

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-房屋買賣合同復(fù)印件

-其他相關(guān)證明材料

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的簽署代表

1.本協(xié)議的簽署代表必須具有完全民事行為能力，并能代表其所在方簽署本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何修改均應(yīng)在本協(xié)議的范圍內(nèi)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-房屋過戶手續(xù)完成，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)；

-雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

-任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未予糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十六、協(xié)議的最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲