虹口房屋拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

虹口房屋拆遷協(xié)議書范本是一份正式的協(xié)議，用于明確房屋拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議書主要包括以下內(nèi)容：拆遷雙方的基本信息、被拆遷房屋的基本情況、拆遷補(bǔ)償方式、搬遷期限、違約責(zé)任等。以下是對(duì)協(xié)議書各部分內(nèi)容的詳細(xì)說明。

二、協(xié)議書主要內(nèi)容

1.拆遷雙方基本信息

協(xié)議書首先應(yīng)明確拆遷人和被拆遷人的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。此外，還應(yīng)注明雙方的代理人信息，如代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。

2.被拆遷房屋基本情況

協(xié)議書應(yīng)對(duì)被拆遷房屋的基本情況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。同時(shí)，應(yīng)注明房屋內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施的情況。

3.拆遷補(bǔ)償方式

拆遷補(bǔ)償方式是協(xié)議書的核心內(nèi)容之一。通常有以下幾種補(bǔ)償方式：

（1）貨幣補(bǔ)償：以現(xiàn)金形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷人在指定范圍內(nèi)選擇新的房屋進(jìn)行調(diào)換。

（3）提供住宅安置房：拆遷方為被拆遷人提供新的住宅。

（4）提供商業(yè)用房或辦公用房：拆遷方為被拆遷人提供新的商業(yè)用房或辦公用房。

協(xié)議書應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式等。

4.搬遷期限

協(xié)議書應(yīng)明確被拆遷人搬遷的期限，包括自協(xié)議簽訂之日起至搬遷完畢的時(shí)間。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長搬遷期限。

5.違約責(zé)任

協(xié)議書應(yīng)對(duì)拆遷雙方違約行為進(jìn)行明確規(guī)定，包括違約情形、違約責(zé)任及處理方式。

三、協(xié)議書簽訂與生效

1.協(xié)議書簽訂

拆遷雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的原則下簽訂協(xié)議書。簽訂過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議內(nèi)容符合自身利益。

2.協(xié)議書生效

協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。如協(xié)議書涉及第三方，第三方應(yīng)在協(xié)議書上簽字蓋章，以確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。

四、協(xié)議書附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.拆遷補(bǔ)償方案

4.其他相關(guān)證明材料

五、協(xié)議書保管

1.拆遷雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議書，確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。

2.如協(xié)議書丟失或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或更換。

六、協(xié)議書的履行與變更

1.協(xié)議書的履行

協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。拆遷方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額支付補(bǔ)償款，被拆遷方應(yīng)按時(shí)搬遷。

2.協(xié)議書的變更

在協(xié)議履行過程中，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。

七、爭議解決

1.爭議解決方式

協(xié)議書應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。

2.爭議解決機(jī)構(gòu)

如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。

八、協(xié)議書的解除

1.協(xié)議解除條件

協(xié)議書應(yīng)明確約定協(xié)議解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。

2.協(xié)議解除程序

協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議作為原協(xié)議的終止文件，具有同等法律效力。

九、協(xié)議書的終止

1.協(xié)議終止條件

協(xié)議書應(yīng)明確約定協(xié)議終止的條件，如拆遷完成、搬遷完畢等。

2.協(xié)議終止程序

協(xié)議終止需雙方確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議作為原協(xié)議的終止文件，具有同等法律效力。

十、協(xié)議書的生效期限

協(xié)議書生效期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。在此期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十一、其他

1.協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（拆遷方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（被拆遷方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方因（具體原因）需要拆遷乙方位于虹口區(qū)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷房屋基本情況

房屋座落：________________

面積：________________平方米

結(jié)構(gòu)：________________

用途：________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.補(bǔ)償方式：________________

2.補(bǔ)償金額：________________

3.支付方式：________________

三、搬遷期限

自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

1.雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。

2.如協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇仲裁或訴訟解決。

六、協(xié)議書的生效期限

自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。

七、其他

1.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.拆遷補(bǔ)償方案

4.其他相關(guān)證明材料

十二、協(xié)議書的補(bǔ)充條款

1.臨時(shí)安置

在房屋拆除期間，如乙方需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的臨時(shí)安置房或給予乙方一定的臨時(shí)安置補(bǔ)償。臨時(shí)安置的具體安排和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議書中明確。

2.附屬設(shè)施及財(cái)物處理

被拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及財(cái)物，包括但不限于家具、電器等，應(yīng)在拆遷前由乙方自行處理。如乙方同意由甲方代為處理，雙方應(yīng)就處理方式、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并明確。

3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

協(xié)議簽訂后，如乙方房屋內(nèi)含有專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)議中明確。

5.環(huán)境保護(hù)

拆遷過程中，雙方應(yīng)采取有效措施，確保環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡。拆遷后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)被拆遷房屋周邊環(huán)境。

十三、協(xié)議書的執(zhí)行與監(jiān)督

1.協(xié)議執(zhí)行

雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.協(xié)議監(jiān)督

協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)協(xié)議執(zhí)行過程中存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.爭議處理

如雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照第七條“爭議解決”中的約定進(jìn)行處理。

十四、協(xié)議書的解除與終止

1.協(xié)議解除

在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.協(xié)議終止

協(xié)議終止條件包括但不限于拆遷完成、搬遷完畢、補(bǔ)償款支付完畢等。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

十五、協(xié)議書的附件

本協(xié)議書的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.拆遷補(bǔ)償方案

4.臨時(shí)安置協(xié)議

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

6.其他相關(guān)證明材料

十六、協(xié)議書的生效與執(zhí)行

1.生效

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.執(zhí)行

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（拆遷方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（被拆遷方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

簽訂日期：________________

十七、協(xié)議書的法律效力

1.法律適用

本協(xié)議書適用中華人民共和國法律法規(guī)，如中華人民共和國《合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.法律責(zé)任

雙方應(yīng)依法履行協(xié)議，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依法要求賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十八、協(xié)議書的爭議解決

1.爭議解決方式

如本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.爭議解決地點(diǎn)

如需訴訟解決，爭議應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地或被拆遷房屋所在地人民法院。

十九、協(xié)議書的修改與補(bǔ)充

1.修改與補(bǔ)充

本協(xié)議書如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并在原協(xié)議書上注明修改或補(bǔ)充內(nèi)容。

2.修改與補(bǔ)充的法律效力

修改或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議書具有同等法律效力。

二十、協(xié)議書的附件

本協(xié)議書的附件是本協(xié)議書不可分割的一部分，與協(xié)議書正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.拆遷補(bǔ)償方案

4.臨時(shí)安置協(xié)議

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

6.其他相關(guān)證明材料

二十一、協(xié)議書的簽署

1.簽署

本協(xié)議書由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章。

2.代表資格

甲乙雙方簽署協(xié)議的代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表本單位簽訂本協(xié)議。

甲方（拆遷方）：

法定代表人/授權(quán)代表：____________________

簽字或蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（被拆遷方）：

法定代表人/授權(quán)代表：____________________

簽字或蓋章：____________________

日期：____________________

二十二、協(xié)議書的歸檔與保管

1.歸檔

本協(xié)議書及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自歸檔保存，并確保檔案的完整性和安全性。

2.保管

甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議書及其附件，確保在需要時(shí)能夠及時(shí)查閱和使用。

本協(xié)議書共____頁，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（拆遷方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（被拆遷方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

簽訂日期：________________

二十三、協(xié)議書的正式文本

本協(xié)議書的正式文本為中文，如雙方需要提供外文翻譯，翻譯文本應(yīng)與中文文本具有同等法律效力。雙方應(yīng)確保所有翻譯文本的準(zhǔn)確性和一致性。

二十四、協(xié)議書的爭議解決機(jī)構(gòu)

1.爭議解決機(jī)構(gòu)

如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，可選擇以下爭議解決機(jī)構(gòu)：

（1）仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]

（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]

2.爭議解決規(guī)則

爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行爭議解決，爭議解決結(jié)果為終局裁決。

二十五、協(xié)議書的生效條件

本協(xié)議書的生效需滿足以下條件：

1.雙方代表已簽字或蓋章；

2.雙方代表具有簽署本協(xié)議的法定代表資格或授權(quán)；

3.雙方代表對(duì)協(xié)議內(nèi)容已充分了解并同意；

4.本協(xié)議書已按照法定程序完成簽署。

二十六、協(xié)議書的終止條件

1.拆遷完成，被拆遷房屋已拆除；

2.補(bǔ)償款已全部支付完畢；

3.雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面文件；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

二十七、協(xié)議書的存續(xù)

本協(xié)議書的存續(xù)不受拆遷雙方的其他合同或協(xié)議的影響，除非雙方另有約定。

二十八、協(xié)議書的附件

本協(xié)議書的附件包括但不限于以下文件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.拆遷補(bǔ)償方案；

4.臨時(shí)安置協(xié)議；

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；

6.其他相關(guān)證明材料。

二十九、協(xié)議書的修改和補(bǔ)充

1.修改和補(bǔ)充

任何對(duì)本協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.修改和補(bǔ)充的法律效力

經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字或蓋章之日起生效，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

三十、協(xié)議書的執(zhí)行

1.執(zhí)行

本協(xié)議書自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.執(zhí)行監(jiān)督

本協(xié)議書的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，如有違反協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求糾正。

三十一、協(xié)議書的最終解釋

本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十二、協(xié)議書的生效日期

本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（拆遷方）：

法定代表人/授權(quán)代表：_________