代償?shù)盅簠f(xié)議書鑒于甲方因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整），借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。為保障乙方的債權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下代償?shù)盅簠f(xié)議：一、抵押物基本情況甲方自愿以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________）作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋用途為住宅，現(xiàn)由甲方使用。二、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金人民幣_(tái)_______元、利息、罰息、違約金、甲方應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等所有因借款及擔(dān)保產(chǎn)生的費(fèi)用。三、抵押登記甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)提供辦理抵押登記所需的一切資料，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押登記的完成情況。四、代償條款若甲方在本協(xié)議項(xiàng)下借款到期未能按期償還，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)以現(xiàn)金方式代償全部債務(wù)。逾期未代償?shù)?，乙方有?quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。五、抵押物處置若甲方未能按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物。抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。剩余部分歸甲方所有；不足部分，甲方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。若因抵押物存在權(quán)利糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方應(yīng)保證抵押物的安全性，并承擔(dān)抵押物所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及維修費(fèi)用。若抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用情況，并要求甲方定期提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。七、違約責(zé)任（一）甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)按每日____‰的利率支付逾期罰息，直至清償完畢為止。（二）甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。（三）甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)宣布本協(xié)議無效，并要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日失效。十、其他約定（一）本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日見證人（簽字）：____________________日期：____年____月____日抵押物清單及權(quán)利證明文件清單：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)證明文件甲方承諾：本人已知悉并自愿遵守本協(xié)議所有條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方承諾：本人已仔細(xì)審查甲方提供的所有資料，并確認(rèn)其真實(shí)性及完整性。甲方（簽字）：____