消防設備保養(yǎng)合同文本標準版合同編號：__________甲方（委托方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（服務方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________資質證明：乙方具備消防設施維護保養(yǎng)檢測資質（證書編號：__________），符合《消防技術服務機構從業(yè)條件》（應急管理部令第7號）要求。一、服務內容及范圍乙方接受甲方委托，為甲方位于____________________（地址）的建筑/場所內的消防設備提供定期保養(yǎng)、故障維修、應急響應服務。具體服務范圍包括但不限于以下消防系統及設備：序號系統/設備名稱保養(yǎng)項目說明1火災自動報警系統報警控制器（含聯動控制柜）功能測試、探測器（煙感、溫感等）靈敏度檢測、手動報警按鈕/模塊/聲光報警器檢查、線路絕緣測試等2自動噴水滅火系統消防水泵（含備用泵）啟動測試、報警閥組功能檢查、水流指示器/壓力開關聯動試驗、噴頭外觀檢查、管道閥門狀態(tài)核查等3消火栓系統室內/室外消火栓壓力測試、消火栓泵啟動試驗、消防水帶/水槍完整性檢查、消防水池/水箱水位監(jiān)測等4防排煙系統排煙風機（含補風機）啟動測試、防火閥/排煙閥聯動試驗、風口風速檢測、排煙管道密封性檢查等5氣體滅火系統氣瓶壓力檢測、驅動裝置功能檢查、報警聯動試驗、滅火劑輸送管道完整性檢查等（若有）6應急照明和疏散指示系統應急照明燈亮度/持續(xù)時間測試、疏散指示標志方向/完好性檢查、電源切換功能試驗等7滅火器滅火器壓力/有效期檢查、筒體完整性檢查、擺放位置合理性核查等8其他消防設備消防電梯聯動試驗、防火門/防火卷簾功能檢查等（根據甲方實際配置調整）二、服務期限本合同服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月。自動續(xù)簽條款：合同期滿前30日，雙方均未提出書面異議的，本合同自動續(xù)簽1年，續(xù)簽期限內費用及條款不變。三、費用及支付方式1.費用標準：本合同項下年度保養(yǎng)費用為人民幣______元（大寫：____________________），包含保養(yǎng)人工費、檢測費、普通配件費（單項配件費用不超過______元的，由乙方承擔；超過部分由甲方另行支付）。2.支付方式：（1）預付款：合同簽訂后10日內，甲方支付年度費用的30%（即人民幣______元）；（2）季度支付：每季度結束后5日內，甲方支付當季度費用的20%（即人民幣______元/季度）；（3）尾款：合同期滿且乙方完成全部保養(yǎng)義務、提交完整保養(yǎng)報告后10日內，甲方支付剩余10%（即人民幣______元）。3.發(fā)票要求：乙方應在收到款項后5日內開具增值稅專用發(fā)票（或普通發(fā)票，根據甲方需求）。四、雙方責任與義務（一）甲方責任1.提供消防設備的原始資料（如設計圖紙、驗收報告、設備說明書等），并配合乙方進入現場開展工作；2.及時告知乙方消防設備的異常情況（如誤報警、漏水等），并提供必要的協助；3.按本合同約定支付費用，逾期支付的，應承擔違約責任；4.不得擅自更改消防設備的結構或參數，如需變更，應提前書面通知乙方并協商調整保養(yǎng)方案。（二）乙方責任1.派出具備消防設施操作員資格（中級及以上）的專業(yè)人員開展保養(yǎng)工作，佩戴工作證件；2.嚴格遵守甲方的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故；3.按照本合同約定的保養(yǎng)標準（詳見第五條）完成工作，確保消防設備處于正常運行狀態(tài)；4.接到甲方故障通知后，24小時內到達現場（市區(qū)內）或48小時內到達現場（郊區(qū)/偏遠地區(qū)），并在合理時間內修復（一般故障不超過24小時，重大故障不超過72小時）；5.每季度向甲方提交《消防設備保養(yǎng)報告》（詳見第六條），年度結束后提交《年度消防設備運行評估報告》；6.對甲方的消防設備信息、保養(yǎng)記錄等資料承擔保密義務，不得泄露給第三方。五、保養(yǎng)標準與要求乙方應按照以下國家及行業(yè)標準開展保養(yǎng)工作，確保消防設備符合《建筑消防設施的維護管理》（GB____）、《火災自動報警系統施工及驗收標準》（GB____）、《自動噴水滅火系統施工及驗收標準》（GB____）等規(guī)范要求：系統名稱保養(yǎng)周期保養(yǎng)標準火災自動報警系統每月1次報警控制器無故障報警、聯動功能正常；探測器靈敏度符合要求（誤報率≤1%）；手動報警按鈕按下后3秒內報警自動噴水滅火系統每月1次消防水泵啟動時間≤30秒；報警閥組無漏水；噴頭無破損、堵塞（外觀完好率100%）消火栓系統每季度1次室內消火栓出口壓力≥0.2MPa；室外消火栓壓力≥0.1MPa；消防水帶無破損（完好率100%）防排煙系統每季度1次排煙風機啟動時間≤30秒；防火閥關閉后聯動停止風機；風口風速符合設計要求（偏差≤10%）應急照明和疏散指示系統每季度1次應急照明燈持續(xù)照明時間≥90分鐘；疏散指示標志亮度≥15cd/㎡；電源切換時間≤5秒滅火器每月1次滅火器壓力正常（指針在綠色區(qū)域）；有效期內（無過期）；擺放位置明顯、無遮擋六、保養(yǎng)記錄與報告1.乙方每次保養(yǎng)完成后，應填寫《消防設備保養(yǎng)記錄表》（附件2），記錄保養(yǎng)項目、檢查結果、存在問題及整改建議，由甲方現場負責人簽字確認；2.每季度結束后5日內，乙方提交《消防設備保養(yǎng)報告》，內容包括：（1）本季度保養(yǎng)工作概況；（2）消防設備運行狀態(tài)分析；（3）存在的問題及整改措施（如需甲方配合，應明確整改期限）；（4）下季度保養(yǎng)計劃。3.年度結束后10日內，乙方提交《年度消防設備運行評估報告》，內容包括：（1）年度保養(yǎng)工作總結；（2）消防設備年度運行狀況評估；（3）下一年度保養(yǎng)建議。七、違約責任1.甲方未按本合同約定支付費用的，每逾期1日，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付費用及違約金。2.乙方未按本合同約定的期限或標準完成保養(yǎng)工作的，甲方有權要求乙方重新保養(yǎng)，直至符合標準；重新保養(yǎng)仍不符合要求的，甲方有權扣減相應費用（每次扣減年度費用的5%）。3.乙方因保養(yǎng)不當或未及時響應故障導致甲方消防設備損壞或發(fā)生火災事故的，應承擔賠償責任（包括但不限于設備修復費、財產損失、第三方索賠等）。4.乙方泄露甲方保密信息的，應向甲方支付年度費用的10%作為違約金，并承擔由此造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。九、其他條款1.合同變更：本合同的變更或補充需經雙方書面簽字蓋章后方可生效。2.不可抗力：因不可抗力（如地震、火災、政府行為等）導致不能履行合同的，雙方互不承擔責任，但應在不可抗力發(fā)生后24小時內通知對方，并在7日內提供證明材料。3.合同解除：（1）甲方有權解除合同的情形：乙方連續(xù)2次未按標準完成保養(yǎng)；乙方未具備相應資質；乙方泄露保密信息。（2）乙方有權解除合同的情形：甲方逾期支付費用超過60日；甲方擅自更改消防設備結構導致無法保養(yǎng)。（3）合同解除后，乙方應向甲方移交全部保養(yǎng)記錄及資料，甲方應支付已完成服務的費用。4.附件效力：本合同的附件（《消防設備清單》《消防設備保養(yǎng)記錄表》）是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年____月____日附件1：消防設備清單序號設備名稱型號數量安裝位置備注1火災報警控制器JB-QB-2001臺消防控制室聯動型2自動噴水滅火泵XBD7/____2臺消防水泵房一用一備3室內消火栓SN6550個各樓層走廊帶消防水帶4排煙風機HTF-I-104臺屋頂排煙機房雙速風機5應急照明燈YJ-120100個各樓層樓梯間持續(xù)照明90分鐘6滅火器（干粉）MFZ/ABC480具各樓層電梯前室有效期2025年附件2：消防設備保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)日期：______年____月____日保養(yǎng)人員：____________________甲方確認人：____________________系統名稱保養(yǎng)項目檢查結果（正常/異常）異常情況描述及整改建議火災自動報警系統報警控制器功能測試正?！馂淖詣訄缶到y煙感探測器靈敏度檢測異常3個探測器靈敏度超