電梯拆除工程合同范本合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：______年____月____日甲方（發(fā)包人）：名稱：______________________住所：______________________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________（建議留固定電話或企業(yè)郵箱）乙方（承包人）：名稱：______________________住所：______________________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________（建議留固定電話或企業(yè)郵箱）資質(zhì)證書：____________________（如有，注明資質(zhì)等級(jí)及編號(hào)，如“建筑工程施工總承包三級(jí)”）一、工程概況1.工程名稱：____________________電梯拆除工程（如“XX小區(qū)1號(hào)樓電梯拆除工程”）2.工程地點(diǎn)：____________________（詳細(xì)地址，如“XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)1號(hào)樓”）3.拆除電梯基本情況：型號(hào)：____________________（如“三菱GPS-III”）數(shù)量：____臺(tái)（如“1臺(tái)”）層數(shù)：____層（地上____層，地下____層，如“地上18層，地下2層”）安裝時(shí)間：______年____月（如有，可注明）4.拆除范圍：電梯本體（轎廂、曳引機(jī)、導(dǎo)軌、配重塊、限速器、緩沖器、廳門及轎門組件等）、電梯電氣系統(tǒng)（控制柜、配線、召喚盒、樓層顯示裝置等）、電梯井道內(nèi)與電梯相關(guān)的附屬設(shè)施（如井道照明、通風(fēng)設(shè)備等），以及甲方書面指定的其他拆除內(nèi)容。5.工程內(nèi)容：（1）拆除：按施工方案完成上述范圍的全部拆除工作；（2）搬運(yùn)：將拆除后的全部部件（金屬、電氣元件、建筑垃圾等）從現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)；（3）清理：將電梯井道、機(jī)房及周邊場(chǎng)地恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)（如地面平整、墻面無殘留螺栓、無建筑垃圾等）；（4）處置：負(fù)責(zé)廢棄物的合法處置（需提供環(huán)保部門認(rèn)可的處置證明）。二、施工方案與工期（一）施工方案1.乙方應(yīng)在開工前3日內(nèi)提交詳細(xì)施工方案，內(nèi)容包括但不限于：拆除工藝流程（如“斷電驗(yàn)電→關(guān)閉層門→拆除轎廂內(nèi)飾→拆除轎廂→拆除曳引機(jī)→拆除導(dǎo)軌→清理井道”）；安全防護(hù)措施（如現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置、警示標(biāo)志張貼、高空作業(yè)安全帶使用、電氣絕緣保護(hù)等）；廢棄物處理方案（如分類收集標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)輸路線、合規(guī)處置場(chǎng)所名稱及資質(zhì)）；人員及設(shè)備配置（如施工人員名單、特種作業(yè)人員（電工、起重工）資質(zhì)證書、拆除設(shè)備清單（如電鉆、切割機(jī)、起重機(jī)））。2.施工方案需經(jīng)甲方書面審核同意后方可實(shí)施。甲方的審核不免除乙方對(duì)施工方案的合法性、安全性、可行性承擔(dān)的全部責(zé)任。（二）工期1.開工日期：以甲方發(fā)出的《開工通知書》所載日期為準(zhǔn)（需明確“甲方應(yīng)在開工前2日發(fā)出通知書”）。2.竣工日期：自開工之日起____日歷天內(nèi)完成全部工程（如“30日歷天”）。3.工期順延：因甲方原因（如未提供施工場(chǎng)地、未協(xié)調(diào)物業(yè)/業(yè)主同意、變更拆除范圍等）導(dǎo)致停工的，工期順延，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)）；因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、政府強(qiáng)制停工）導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，工期順延，但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提交相關(guān)證明材料（如氣象部門預(yù)警、政府文件）。4.工期延誤違約責(zé)任：因乙方原因（如施工方案不合理、人員設(shè)備不足、安全事故）導(dǎo)致工期延誤的，每延誤1天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.5‰違約金（累計(jì)不超過合同總價(jià)的10%）；延誤超過7天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)合同總價(jià)20%的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督（如檢查安全防護(hù)、施工質(zhì)量、進(jìn)度），發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方立即整改；驗(yàn)收工程成果，拒絕接受不符合合同約定的工程（如拆除不徹底、場(chǎng)地未清理干凈）；對(duì)乙方的違約行為（如延誤工期、違反安全規(guī)定）行使索賠權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電（費(fèi)用由甲方承擔(dān)，需明確“水電接口位置”）；協(xié)調(diào)物業(yè)、業(yè)主、供電部門等相關(guān)方，確保施工期間無阻礙；按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)（需明確“支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及賬戶信息”）；收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后5日內(nèi)組織驗(yàn)收（逾期未驗(yàn)收視為合格）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方提供施工條件（如場(chǎng)地、水電）；按合同約定收取款項(xiàng)；拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求（如要求省略安全防護(hù)步驟）。2.義務(wù)：遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，執(zhí)行《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；配備合格的施工人員（特種作業(yè)人員需持證上崗，如電工證、起重工證），并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)（培訓(xùn)記錄需提交甲方備案）；嚴(yán)格按照施工方案施工，不得擅自變更拆除范圍或工藝（如需變更，需經(jīng)甲方書面同意）；做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)（如設(shè)置1.8米高圍擋、張貼“禁止入內(nèi)”警示標(biāo)志、夜間照明），防止無關(guān)人員進(jìn)入；承擔(dān)施工過程中全部安全責(zé)任（包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、第三方索賠等），如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即停止施工，采取應(yīng)急措施，并在1小時(shí)內(nèi)通知甲方及相關(guān)部門（如消防、安監(jiān)）；竣工后向甲方提交《電梯拆除報(bào)告》（內(nèi)容包括拆除過程記錄、廢棄物處理記錄、安全事故記錄、特種作業(yè)人員資質(zhì)復(fù)印件等）；配合甲方驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中提出的問題（如井道內(nèi)殘留螺栓、場(chǎng)地有建筑垃圾）應(yīng)在3日內(nèi)整改完畢，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除、搬運(yùn)、清理、廢棄物處置、稅費(fèi)（增值稅專用發(fā)票）等全部費(fèi)用，除甲方書面變更拆除范圍外，不得調(diào)整。2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后5日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%（如“人民幣XX元”）；進(jìn)度款：施工完成50%（如“拆除轎廂及曳引機(jī)”）后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%（如“人民幣XX元”）；竣工款：工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的25%（如“人民幣XX元”）；質(zhì)保金：合同總價(jià)的5%（如“人民幣XX元”）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期6個(gè)月（自驗(yàn)收合格之日起），質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付質(zhì)保金。3.發(fā)票要求：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方開具增值稅專用發(fā)票（稅率9%，如為小規(guī)模納稅人則為3%），發(fā)票內(nèi)容需與合同約定一致（如“電梯拆除服務(wù)費(fèi)”）。甲方收到合格發(fā)票后支付款項(xiàng)，否則有權(quán)拒絕付款。五、安全責(zé)任1.乙方是施工安全的第一責(zé)任主體，必須建立健全安全生產(chǎn)管理制度（如《安全施工規(guī)程》《應(yīng)急救援預(yù)案》），配備專職安全員（不少于1名，需持安全員證）。2.施工過程中，乙方應(yīng)定期檢查安全隱患（如每天開工前檢查圍擋、電氣設(shè)備絕緣性），發(fā)現(xiàn)問題立即整改。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患（如未戴安全帽、圍擋破損），有權(quán)要求乙方立即停工整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方及第三方的財(cái)產(chǎn)損失（如損壞業(yè)主物品、砸傷行人）；承擔(dān)行政責(zé)任（如被安監(jiān)部門處罰）；支付甲方因此產(chǎn)生的間接損失（如工期延誤導(dǎo)致的物業(yè)費(fèi)損失）。六、驗(yàn)收與質(zhì)保（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除范圍符合合同約定（無殘留部件，如導(dǎo)軌碎片、電氣配線）；2.電梯井道及周邊場(chǎng)地恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)（如地面平整、墻面無殘留螺栓、無建筑垃圾）；3.廢棄物已全部運(yùn)至合法處置場(chǎng)所（需提供處置單位的資質(zhì)證明及處置清單）；4.《電梯拆除報(bào)告》齊全、真實(shí)（需包含拆除過程照片、特種作業(yè)人員簽字）。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成施工后，向甲方提交《驗(yàn)收申請(qǐng)表》及《電梯拆除報(bào)告》；2.甲方收到申請(qǐng)后5日內(nèi)組織驗(yàn)收（參與人員包括甲方代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、物業(yè)負(fù)責(zé)人）；3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程驗(yàn)收合格單》（作為支付竣工款的依據(jù)）；4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)保期1.質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月；2.質(zhì)保內(nèi)容：因乙方拆除原因?qū)е碌膯栴}（如井道內(nèi)殘留部件、場(chǎng)地未清理干凈、廢棄物處置不符合規(guī)定）；3.質(zhì)保責(zé)任：乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方未及時(shí)整改，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除（不足部分由乙方補(bǔ)足）。七、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期1天，應(yīng)向乙方支付逾期部分款項(xiàng)的0.5‰違約金（累計(jì)不超過逾期部分款項(xiàng)的10%）。2.乙方違約：（1）施工質(zhì)量不符合要求的（如拆除不徹底、場(chǎng)地未清理干凈），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)20%的違約金；（2）違反安全規(guī)定的（如未戴安全帽、未設(shè)置圍擋），甲方有權(quán)要求乙方停工整改，每停工1天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.5‰違約金；（3）擅自變更拆除范圍的（如未按甲方要求拆除導(dǎo)軌），乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)的10%違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，需雙方一致同意并明確仲裁條款）。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份，具有同等法律效力。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決辦法，部分或全部免除責(zé)任。5.通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式（包括傳真、電子郵件、快遞）送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同約定的住所為準(zhǔn)。一方變更地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為送達(dá)。甲方（蓋章）：___________