房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）（街道/路）（號/棟）（單元）（室）。該房屋為：□商品房□經(jīng)濟適用房□房改房□其他________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，丘（地）號為：。該房屋建筑面積共________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米。房屋用途為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________。該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：________________________________（包括但不限于家具、家電、水電氣設(shè)施等，具體詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓□劃撥□其他________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。第二條房屋權(quán)屬情況甲方保證對所售房屋享有合法權(quán)利，該房屋不存在抵押、查封、租賃、產(chǎn)權(quán)爭議等任何權(quán)利瑕疵。甲方承諾已如實陳述該房屋的權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、已知的房屋瑕疵以及可能對房屋價值產(chǎn)生影響的因素。乙方已對該房屋進行充分了解和實地勘察，對房屋現(xiàn)狀無異議。第三條房屋價款及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的總價款為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）（含已支付的定金）。（3）余款：□乙方采用銀行按揭貸款方式支付的，應(yīng)于______年______月______日前向銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足應(yīng)付余款，乙方應(yīng)于銀行作出不予批準貸款決定之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額。□乙方采用一次性付款方式支付的，應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。甲方指定收款賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款（或銀行貸款審批通過）后______日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。交付標準：該房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)工程建設(shè)強制性標準及雙方約定的其他交付條件（具體詳見附件二《房屋交付標準》）。交付前的費用：該房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接收房屋時與甲方共同核對上述費用的繳納情況，甲方應(yīng)結(jié)清全部費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)雙方應(yīng)于______年______月______日前共同到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：（如土地增值稅、個人所得稅等）（2）乙方承擔(dān)：（如契稅、印花稅、登記費等）雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款（含利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算）。（2）甲方違反本協(xié)議第二條關(guān)于房屋權(quán)屬的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金。（3）甲方未按約定結(jié)清交付前的相關(guān)費用的，乙方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)款項用于支付，不足部分甲方應(yīng)予以補足，并按該費用總額的______%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售該房屋。（2）乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項應(yīng)予以返還。第七條房屋質(zhì)量及保修甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家有關(guān)工程建設(shè)標準。若房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；若修復(fù)后仍無法達到使用要求，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金。該房屋的保修期限及范圍按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方進行維修。第八條戶口遷移甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。若逾期未遷出，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金，直至戶口全部遷出為止。第九條補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件三）。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_