租房定金協議甲方（出租方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________乙方（承租方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為租賃甲方可依法出租的房屋而預先支付定金事宜，達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（號/小區(qū)）________________________（棟/單元）________________________（室）。2.房屋戶型為：________________________，建筑面積約為：________________________平方米（最終面積以房產證登記面積為準）。3.房屋用途：________________________（□住宅□商業(yè)□辦公□其他：________）。4.房屋現有裝修及設施、設備情況詳見本協議附件《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租金標準：每月人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。3.租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付。乙方應于每[支付周期]的_______日前向甲方支付下一期租金。4.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________。第三條定金相關約定1.為確保乙方能夠按照約定與甲方簽訂正式的《房屋租賃合同》并履行相關義務，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款收據。3.若甲乙雙方在本協議約定的期限內簽訂《房屋租賃合同》，則乙方已支付的定金自動轉為租賃房屋的履約保證金或首期租金的一部分，具體轉換方式由雙方在《房屋租賃合同》中另行約定。4.若因甲方原因導致雙方未能在本協議約定的期限內簽訂《房屋租賃合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方違約的情形包括但不限于：（1）甲方明確表示不愿意將房屋出租給乙方；（2）甲方將房屋出租給第三方；（3）房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致無法出租給乙方；（4）甲方提供的房屋實際情況與本協議約定嚴重不符，乙方拒絕簽訂《房屋租賃合同》；（5）其他因甲方過錯導致無法簽訂《房屋租賃合同》的情形。5.若因乙方原因導致雙方未能在本協議約定的期限內簽訂《房屋租賃合同》，乙方已支付的定金不予退還。乙方違約的情形包括但不限于：（1）乙方明確表示不愿意租賃該房屋；（2）乙方未在本協議約定的期限內與甲方協商簽訂《房屋租賃合同》；（3）乙方因自身原因無法履行租賃義務，如無法提供合法身份證明、無法按時支付租金等；（4）其他因乙方過錯導致無法簽訂《房屋租賃合同》的情形。6.若因不可抗力或不可歸責于甲乙雙方的事由，導致雙方未能簽訂《房屋租賃合同》的，甲方應將乙方已支付的定金全額返還給乙方。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。第四條簽訂《房屋租賃合同》的期限甲乙雙方應于本協議簽訂之日起_______日內（即_______年_______月_______日前），就租賃該房屋的具體事宜進行協商并簽訂正式的《房屋租賃合同》。若在此期限內雙方未能達成一致并簽訂《房屋租賃合同》，則按照本協議第三條關于定金的約定處理。第五條房屋交付相關約定1.若雙方簽訂《房屋租賃合同》，甲方應按照《房屋租賃合同》約定的時間將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行查驗，查驗合格后簽署《房屋交付確認書》。3.若在房屋交付前，發(fā)現房屋存在質量問題或附屬設施、設備損壞的，甲方應負責維修或更換，直至符合租賃要求。若甲方未能在約定交付時間前解決上述問題，乙方有權要求順延交付時間或解除《房屋租賃合同》，此時甲方應按照本協議第三條第4款的約定承擔違約責任。第六條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應保證其對租賃房屋擁有合法的出租權，房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的建筑年代、結構、使用狀況、是否存在漏水、電路老化等問題。4.在本協議約定的簽訂《房屋租賃合同》的期限內，甲方不得將該房屋出租給第三方，除非乙方明確表示放棄租賃該房屋或因乙方原因導致無法簽訂《房屋租賃合同》。5.甲方應配合乙方在簽訂《房屋租賃合同》前對房屋進行合理的查驗。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在本協議約定的期限內對房屋進行查驗，查驗內容包括房屋結構、裝修、附屬設施、設備等情況。2.乙方應按照本協議約定按時向甲方支付定金。3.乙方應在本協議約定的期限內與甲方協商簽訂《房屋租賃合同》，并如實向甲方提供自身的相關信息，如身份證明、租賃用途等。4.乙方在查驗房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施、設備，不得損壞。若因乙方過錯造成房屋或附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。第七條保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本協議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。除法律規(guī)定或雙方另有約定外，不得向任何第三方泄露。本保密義務在本協議終止后仍然有效。第八條違約責任1.本協議簽訂后，任何一方違反本協議約定的，應承擔違約責任。2.若甲方違反本協議第六條第（一）款第2項約定，導致乙方無法租賃該房屋的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的損失，損失賠償額包括但不限于乙方為租賃該房屋支出的交通費用、查詢費用等。3.若甲方違反本協議第六條第（一）款第4項約定，將房屋出租給第三方的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的合理損失。4.若乙方違反本協議第六條第（二）款第4項約定，造成房屋或附屬設施、設備損壞的，乙方應按照實際損失進行賠償。第九條爭議解決方式因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議附件《房屋附屬設施、設備清單》是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自