酒店投資合作協(xié)議書甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]一、合作宗旨與目標(biāo)（一）合作宗旨甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏、誠實信用的原則，通過充分發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢，共同投資經(jīng)營酒店項目，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)，提升雙方的經(jīng)濟收益和市場競爭力。（二）合作目標(biāo)1.共同打造一家具有良好市場口碑和經(jīng)濟效益的酒店，在[目標(biāo)區(qū)域]樹立起知名的酒店品牌形象。2.實現(xiàn)酒店在合作期限內(nèi)的持續(xù)盈利，確保雙方投資得到合理回報，預(yù)計在合作滿[X]年后，酒店年凈利潤達(dá)到[X]萬元以上。3.不斷提升酒店的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，擴大市場份額，增強酒店的核心競爭力。二、合作內(nèi)容與方式（一）酒店項目基本信息1.酒店名稱：[酒店具體名稱]（以工商登記為準(zhǔn)）2.酒店選址：位于[具體地址]，該地址交通便利、周邊配套設(shè)施完善，具有較好的市場潛力。3.酒店定位：[例如：中高端商務(wù)酒店、精品度假酒店等]，主要面向[目標(biāo)客戶群體，如商務(wù)人士、旅游游客等]。（二）合作方式1.甲乙雙方共同出資設(shè)立[酒店有限公司/合伙企業(yè)]（以下簡稱“項目公司”），以項目公司為主體負(fù)責(zé)酒店的投資、建設(shè)、運營和管理。2.項目公司的組織形式為[有限責(zé)任公司/合伙企業(yè)]，按照相關(guān)法律法規(guī)進行規(guī)范運作。3.酒店的經(jīng)營管理由[甲方/乙方/雙方共同組建的管理團隊]負(fù)責(zé)，管理團隊需制定詳細(xì)的經(jīng)營計劃和管理制度，并報雙方備案。（三）合作分工1.甲方負(fù)責(zé)：協(xié)助項目公司辦理酒店經(jīng)營所需的各項行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等。提供[甲方所擁有的資源，如場地資源、客戶資源等]，并確保其合法性和可用性。參與項目公司的重大決策，對酒店的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。2.乙方負(fù)責(zé)：負(fù)責(zé)酒店的設(shè)計、裝修工程的組織與實施，確保裝修質(zhì)量和進度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。引進先進的酒店管理理念和技術(shù)，協(xié)助管理團隊提升酒店的運營效率。負(fù)責(zé)酒店的市場推廣和品牌建設(shè)工作，拓展客戶渠道。三、投資與資金安排（一）總投資額本酒店項目預(yù)計總投資額為人民幣[X]萬元，包括酒店場地租賃費用、裝修費用、設(shè)備采購費用、前期運營資金等?？偼顿Y額可能根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。（二）出資比例及方式1.甲方出資人民幣[X]萬元，占總投資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/實物/無形資產(chǎn)等]，其中現(xiàn)金出資人民幣[X]萬元，于[具體日期]前足額存入項目公司指定賬戶；實物出資為[具體實物名稱及價值]，需經(jīng)雙方共同評估確認(rèn)價值后，于[具體日期]前交付項目公司使用。2.乙方出資人民幣[X]萬元，占總投資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/實物/無形資產(chǎn)等]，現(xiàn)金出資人民幣[X]萬元，于[具體日期]前足額存入項目公司指定賬戶；無形資產(chǎn)出資為[具體無形資產(chǎn)名稱及價值，如品牌使用權(quán)、管理技術(shù)等]，經(jīng)雙方評估確認(rèn)價值后，于[具體日期]前投入項目公司。（三）資金到位與監(jiān)管1.雙方應(yīng)按照上述約定的時間和金額足額繳納出資，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按未繳納金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.項目公司設(shè)立專門的銀行賬戶作為資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同委派人員進行監(jiān)管。資金的使用需符合項目預(yù)算和計劃，大額資金支出（單筆超過[X]萬元）需經(jīng)雙方書面同意。3.如項目建設(shè)和運營過程中出現(xiàn)資金短缺，雙方應(yīng)按照出資比例及時追加投資。若一方無法按時追加投資，另一方有權(quán)按其實際出資比例調(diào)整雙方的股權(quán)比例，或?qū)ふ业谌酵顿Y者加入，但若引入第三方投資者，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配1.酒店的年度利潤在扣除當(dāng)年的經(jīng)營成本、稅費、法定公積金、任意公積金（如雙方約定提取）后，剩余部分按照雙方的出資比例進行分配。2.利潤分配每年進行一次，在年度財務(wù)報表審計完成后的[X]日內(nèi)進行。乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前完成上一年度的財務(wù)報表審計工作，并提交給甲方審核。3.如酒店存在以前年度的虧損，應(yīng)先彌補虧損后再進行利潤分配。（二）虧損承擔(dān)1.若酒店在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，由雙方按照出資比例承擔(dān)。2.當(dāng)虧損達(dá)到總投資額的[X]%時，雙方應(yīng)及時召開會議，分析虧損原因，并制定扭虧為盈的措施。若在[X]期限內(nèi)仍無法扭轉(zhuǎn)虧損局面，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)經(jīng)營或終止合作。五、合作期限與終止（一）合作期限本次合作期限為[X]年，自項目公司取得營業(yè)執(zhí)照之日起計算。合作期滿前[X]個月，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議；如無意繼續(xù)合作，應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條款辦理相關(guān)事宜。（二）合作終止情形1.合作期限屆滿，雙方未達(dá)成繼續(xù)合作協(xié)議的。2.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力因素導(dǎo)致酒店無法繼續(xù)經(jīng)營的，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。4.雙方協(xié)商一致同意終止合作的。5.酒店經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)盈利，雙方均同意終止合作的。（三）合作終止后的處理1.合作終止后，雙方應(yīng)成立清算小組，對酒店的資產(chǎn)、負(fù)債進行清算。清算小組由雙方各委派[X]人組成，負(fù)責(zé)清理債權(quán)債務(wù)、處置資產(chǎn)等工作。2.清算所得在支付清算費用、職工工資、社會保險費用、法定補償金、繳納所欠稅款、清償公司債務(wù)后，剩余財產(chǎn)按照雙方的出資比例進行分配。3.如清算后存在債務(wù)，由雙方按照出資比例承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.按照本協(xié)議約定獲得酒店的利潤分配。2.參與項目公司的重大決策，對酒店的經(jīng)營方針、投資計劃、年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案等具有表決權(quán)。重大決策事項需經(jīng)雙方一致同意方可執(zhí)行。3.查閱項目公司的財務(wù)會計報告、賬簿等財務(wù)資料，了解酒店的經(jīng)營狀況。4.監(jiān)督乙方及管理團隊的經(jīng)營管理行為，如發(fā)現(xiàn)存在損害酒店利益的行為，有權(quán)要求其糾正。5.在合作終止時，按照出資比例獲得酒店剩余財產(chǎn)的分配。（二）甲方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資，不得抽逃出資。2.遵守項目公司的章程和本協(xié)議的約定，維護項目公司和乙方的合法權(quán)益。3.協(xié)助乙方及項目公司辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。4.保守酒店的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。5.不得利用其在項目公司的地位和職權(quán)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。（三）乙方權(quán)利1.按照本協(xié)議約定獲得酒店的利潤分配。2.負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理工作，制定和實施酒店的經(jīng)營策略和管理制度。3.提名項目公司的高級管理人員（如總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后任命。4.在遵守本協(xié)議和項目公司章程的前提下，自主開展酒店的經(jīng)營活動。5.在合作終止時，按照出資比例獲得酒店剩余財產(chǎn)的分配。（四）乙方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資，不得抽逃出資。2.確保酒店的經(jīng)營管理符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，保證酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全。3.定期向甲方匯報酒店的經(jīng)營狀況和財務(wù)情況，提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)報表和相關(guān)資料。4.妥善保管和使用酒店的資產(chǎn)，防止資產(chǎn)流失和損壞。5.保守酒店的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期出資額[X]‰的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方違反本協(xié)議約定，泄露酒店商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償乙方及酒店因此遭受的損失，損失賠償額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、為制止侵權(quán)行為所支付的合理費用等。3.甲方無正當(dāng)理由干預(yù)酒店的正常經(jīng)營管理活動，給酒店造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按時足額繳納出資的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期出資額[X]‰的違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方在經(jīng)營管理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致酒店資產(chǎn)損失或聲譽受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)報表和經(jīng)營信息的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可要求乙方支付違約金[X]萬元；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置酒店重大資產(chǎn)（如價值超過[X]萬元的資產(chǎn)）或進行重大投資的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]萬元，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。九、其他約定（一）協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于傳真、專人送達(dá)、掛號信等）送達(dá)至本協(xié)議首部列明的雙方地址。2.任何一方變更通訊地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能的后果由該方自行承擔(dān)。（三）保密條款雙方承諾對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等）予以嚴(yán)格保密。除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)仍然有效。（四）不可抗力1.因不可抗力（如地