閣樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________見證方（丙方）：名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（注：丙方為optional，如無見證方則刪除相關(guān)條款）第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息1.1閣樓位置：位于______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______號樓______單元閣樓（以下簡稱“該閣樓”）。1.2閣樓權(quán)屬：甲方合法擁有該閣樓的所有權(quán)/使用權(quán)，權(quán)屬證明文件編號為：____________________。1.3閣樓面積：該閣樓建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)面積______平方米，公攤面積______平方米（最終面積以權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。1.4閣樓現(xiàn)狀：該閣樓為______（毛坯/簡裝/精裝）狀態(tài)，配備______（如：獨(dú)立衛(wèi)生間、儲物間等）設(shè)施，具體狀況詳見本協(xié)議附件一《閣樓現(xiàn)狀確認(rèn)清單》。1.5權(quán)利限制：該閣樓不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況（如有需另行書面說明并作為本協(xié)議附件）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閣樓轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整），此定金在后續(xù)款項中抵扣。（2）首期款：乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：____________________元整）（含已支付定金）。（3）尾款：乙方應(yīng)于______年______月______日前（或閣樓權(quán)屬變更登記完成之日起______日內(nèi)）向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.3收款賬戶：甲方指定收款賬戶：____________________開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________2.4稅費(fèi)承擔(dān)：本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由______方承擔(dān)。第三條權(quán)屬變更與交付3.1權(quán)屬變更：甲方應(yīng)于乙方支付首期款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該閣樓的權(quán)屬變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理過戶事宜。3.2交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日（或權(quán)屬變更登記完成之日）將該閣樓交付給乙方。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時閣樓應(yīng)保持本協(xié)議附件一約定的現(xiàn)狀，各項設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日。3.4交接手續(xù)：雙方應(yīng)簽署《閣樓交接確認(rèn)書》（見附件二），明確交接時間、物品清單及費(fèi)用結(jié)算情況。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對該閣樓擁有合法處分權(quán)，所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。（2）按照本協(xié)議約定交付閣樓并協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)。（3）如實(shí)告知乙方閣樓的已知瑕疵（如漏水、結(jié)構(gòu)問題等），并在協(xié)議附件中注明。（4）結(jié)清交付前產(chǎn)生的水、電、氣、供暖、物業(yè)管理等所有費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。（2）配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，及時提供所需材料。（3）接收閣樓時應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在交接時提出并記錄。（4）接收閣樓后，按時繳納各項生活費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）若甲方未能按時交付閣樓或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收款并支付轉(zhuǎn)讓總價款______%的違約金。（2）若甲方提供的權(quán)屬證明虛假或閣樓存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方全部損失。5.2乙方違約：（1）若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）乙方無故拒絕接收閣樓或不配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第六條不可抗力6.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。6.2根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商暫停履行、部分履行或解除協(xié)議，由此造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該閣樓所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議附件（《閣樓現(xiàn)狀確認(rèn)清單》《閣樓交接確認(rèn)書》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，（丙方執(zhí)______份），不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案______份，自各方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日丙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日附件一：閣樓現(xiàn)狀確認(rèn)清單1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.裝修情況：____________________3.設(shè)施設(shè)備：____________________4.已知瑕疵：____________________5.其他：____________________甲方確認(rèn)（簽字）：____________________乙方確認(rèn)（簽字）：____________________附件二：閣樓交接確認(rèn)書1.交接時間：______年