2025二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》考前筆記_第1頁
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文檔簡介

1《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》1.法的形式4層含義:創(chuàng)制機關(guān)的性質(zhì)及級別;外部表現(xiàn)形式;效力等級;地域效力。2.我國法的形式:憲法,法律(XX法、民法典行政法規(guī)(XX條例地方性法規(guī)、自治條例、單行條例(地方地名+XX條例部門規(guī)章(XX辦法、規(guī)定、實施細(xì)則)、地方政府規(guī)章(地方地名+XX辦法、規(guī)定、實施細(xì)則)、國際條約。3.效力層級1)憲法至上2)上位法優(yōu)于下位法3)特別法優(yōu)于一般法4)新法優(yōu)于舊法5)需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的特殊情況:①同一機關(guān)制定,誰制定誰裁決。②地方性法規(guī)與部門規(guī)章:國務(wù)院提出意見→認(rèn)為適用地方性法規(guī),國務(wù)院決定;認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章,提請全國人大常委會裁決。③部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章:國務(wù)院裁決。④授權(quán)制定的法規(guī)與法律→全國人大常委會裁定。4.不動產(chǎn)物權(quán)登記生效(國家所有自然資源除外不動產(chǎn)所在地登記機構(gòu)辦理;不登記不影響合同效力。動產(chǎn)物權(quán)交付生效。5.用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)。6.建設(shè)用地使用權(quán)1)依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。(2)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。(3)可以采取出讓或者劃撥等方式設(shè)立。(4)自登記時設(shè)立。(5)流轉(zhuǎn):①包括轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押等。②書面形式訂立合同,使用期限不超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。③應(yīng)當(dāng)申請變更登記。④房地一并處分。(6)住宅自動續(xù)期;非住宅依照法律規(guī)定辦理。(7)出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。7.設(shè)立居住權(quán),應(yīng)采用書面形式。居住權(quán)無償設(shè)立。應(yīng)當(dāng)申請居住權(quán)登記,自登記時設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。8.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)用益物權(quán)人同意,土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓和單獨抵押。需役地轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的,受讓人同時享有地役權(quán)。供役地轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的,地役權(quán)對受讓人具有約束力。9.不動產(chǎn)抵押權(quán)自登記生效;動產(chǎn)抵押權(quán)自合同成立生效。10.不可抵押物1)土地所有權(quán)2)宅基地、自留地、自留山3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)5)被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。11.抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人可以請求抵押人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離。12.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,按以下規(guī)定清償1)已登記的,按登記時間先后清償2)已經(jīng)登記的先于未登記的受償3)未登記的,按債權(quán)比例清償。13.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)1)交付設(shè)立2)質(zhì)權(quán)人有保管義務(wù),有權(quán)收取孳息。14.權(quán)利質(zhì)權(quán):有權(quán)利憑證的交付權(quán)利憑證時設(shè)立,沒有權(quán)利憑證登記時設(shè)立。215.主要利用單位的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作,并由單位承擔(dān)責(zé)任的職務(wù)作品(勘察設(shè)計文件作者享有署名權(quán),著作權(quán)的其他權(quán)利由單位享有。16.委托作品:著作權(quán)的歸屬通過合同約定,未作明確約定的,著作權(quán)屬于受托人。17.著作權(quán)保護(hù)期1)署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。(2)自然人的作品,其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護(hù)期,截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。18.專利權(quán)1)發(fā)明(20年)、實用新型(10年新穎性、創(chuàng)造性、實用性2)外觀設(shè)計(15年新穎性、富有美感、適于工業(yè)應(yīng)用3)申請日起算,不予展期。19.商標(biāo)權(quán)1)保護(hù)客體:注冊商標(biāo)2)包括使用權(quán)和禁止權(quán)3)核準(zhǔn)注冊之日起算,10年,可延期4)商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權(quán)5)期滿前12個月內(nèi)辦理延期;未辦理的給予6個月的寬展期,每次延10年6)轉(zhuǎn)讓:轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同向商標(biāo)局提出申請。20.產(chǎn)品存在缺陷,被侵權(quán)人可向生產(chǎn)者或銷售者請求賠償;任何一方賠償后,有權(quán)向有責(zé)任的對方或第三人追償;流通后發(fā)現(xiàn)缺陷,生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)及時停止銷售、警示、召回,否則對擴大的損害也應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;明知存在缺陷仍生產(chǎn)、銷售,或未采取有效補救措施,造成他人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的,被侵權(quán)人有權(quán)請求相應(yīng)的懲罰性賠償。21.建筑物、構(gòu)筑物倒塌、塌陷,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,但建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。22.從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。建筑物管理人未采取必要的安全保障措施的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。23.增值稅1)納稅人兼營不同稅率的項目,應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項目的銷售額;未分別核算銷售額的,從高適用稅率。(2)應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額,銷項稅額<進(jìn)項稅額,不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。(3)不得開具增值稅專用發(fā)票的情形:①應(yīng)稅銷售行為的購買方為消費者個人的;②發(fā)生應(yīng)稅銷售行為適用免稅規(guī)定的。(4)小規(guī)模納稅人繳納增值稅款只能采取簡易方法,不能采用抵扣法。小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。(5)下列項目的進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣:簡易計稅、免征增值稅、集體福利、個人消費、非正常損失。24.免征增值稅1)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品2)避孕藥品和用具3)古舊圖書4)直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備5)外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備6)由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品;(7)銷售的自己使用過的物品。25.環(huán)境保護(hù)稅1)計稅依據(jù):大氣、水污染物為污染當(dāng)量數(shù);固體廢物為排放量;噪聲為分貝數(shù)。(2)由稅務(wù)機關(guān)征收管理,生態(tài)環(huán)境主管部門負(fù)責(zé)對污染物監(jiān)測管理。26.行政強制措施的種類(臨時限制1)限制公民人身自由2)查封場所、設(shè)施或者財物3)扣押財物4)凍結(jié)存款、匯款。327.行政強制執(zhí)行的方式(強迫履行1)加處罰款或者滯納金2)劃撥存款、匯款3)拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設(shè)施或者財物4)排除妨礙、恢復(fù)原狀5)代履行。28.主刑:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。附加刑:剝奪政治權(quán)利、罰金、沒收財產(chǎn)。附加刑也可以獨立適用。對于犯罪的外國人,可以獨立適用或者附加適用驅(qū)逐出境。(行政處罰有罰款,沒收違法所得、非法財物,行政拘留)29.建設(shè)工程常見罪名及立案標(biāo)準(zhǔn)1)重大責(zé)任事故罪:違反有關(guān)安全管理的規(guī)定;(2)工程重大安全事故罪:單位犯罪(五方責(zé)任主體中不包括勘察降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),處罰直接責(zé)任人員,最多10年,并處罰金3)重大勞動安全事故罪:安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定4)立案標(biāo)準(zhǔn):1人以上死亡,或者3人以上重傷,或者直接經(jīng)濟(jì)損失100萬。30.營利法人包括有限責(zé)任公司、股份有限公司等,營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人成立日期;非營利法人包括事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機構(gòu)等;特別法人包括機關(guān)法人、基層群眾性自治組織、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織,有獨立經(jīng)費的機關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機構(gòu)從成立之日起,具有機關(guān)法人資格。31.項目經(jīng)理部是一次性的、臨時的、具有彈性的、非常設(shè)的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構(gòu)。對于大中型施工項目,應(yīng)當(dāng)設(shè)立項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部與項目經(jīng)理不具有法人資格,其職務(wù)行為法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。32.非法人組織包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)(如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所)等。非法人組織不具有法人資格,不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任,其出資人或設(shè)立人承擔(dān)無限責(zé)任。33.委托代理終止的情形:期限屆滿或事務(wù)完成;取消委托或辭去委托;代理人喪失民事行為能力;代理人或被代理人任一方死亡或終止。34.表見代理(無權(quán)有效1)構(gòu)成要件:①須存在足以使相對人相信行為人有代理權(quán)的事實或理由;②本人存在過失;③相對人須為善意且無過失。(2)產(chǎn)生有權(quán)代理的后果。35.施工資質(zhì):綜合資質(zhì)(不分等級)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、專業(yè)作業(yè)資質(zhì)(備案制,不分等級)。36.資質(zhì)的申請、延續(xù)和變更1)可以申請一項或多項資質(zhì),首次或增項申請按最低(二級2)有效期為5年,屆滿3個月前申請延期,有效期屆滿前未做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定的,視為準(zhǔn)予延續(xù)3)企業(yè)名稱、地址、注冊資本、法定代表人發(fā)生變更,工商變更后1個月內(nèi)辦理變更手續(xù)4)遺失補辦:申請人告知許可機關(guān),許可機關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息5)合并、分立、重組以及改制等,重新核定資質(zhì)等級。37.安全生產(chǎn)許可證延期:期滿前3個月辦理,未發(fā)生死亡事故,經(jīng)原發(fā)證機關(guān)同意,可以不再審查,有效期延期3年。38.資質(zhì)證書的撤回、撤銷、吊銷和注銷1)撤回:合法拿證后不再具備相應(yīng)條件,3個月內(nèi)可申請低于原等級同類別資質(zhì)2)撤銷:拿證的過程中違法3)吊銷:合法拿證,因違法收到的行政處罰4)注銷:期滿不延期,企業(yè)終止,被撤回、撤銷、吊銷,企業(yè)提出注銷。39.安全生產(chǎn)許可證注銷的情形:建筑施工企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、撤銷。440.建造師不予注冊的情形1)不具有完全民事行為能力的2)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的3)未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求的4)刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的5)因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰,執(zhí)行完畢之日起不滿5年的6)非執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰,自處罰決定之日起不滿3年的7)被吊銷注冊證書,自處罰決定之日起不滿2年的8)在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間,所負(fù)責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的9)聘用單位不符合注冊單位要求的10)超過65周歲的。41.可同時擔(dān)任兩個及以上施工項目負(fù)責(zé)人的情形1)相鄰分段發(fā)包或分期施工的;(2)驗收合格的3)因非承包方原因致使停工超過120天(含經(jīng)建設(shè)單位同意的。42.更換項目負(fù)責(zé)人的情形1)發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的;(2)發(fā)包方同意更換的3)因不可抗力必須更換的。43.信用信息分類及公開期限1)基本信息(注冊登記信息、資質(zhì)信息、工程項目信息、注冊執(zhí)業(yè)人員信息)長期公開2)優(yōu)良信用信息(縣級以上行政機關(guān)或群團(tuán)組織的表彰獎勵)3年3)不良信用信息(縣級以上住建部門的行政處罰)一般6個月至3年,但不低于相關(guān)行政處罰期限。44.施工單位不良行為的認(rèn)定1)資質(zhì)不良:證書問題(將資質(zhì)證書借出去2)承攬業(yè)務(wù)不良:承攬業(yè)務(wù)過程中違法,或承攬到業(yè)務(wù)后不履行義務(wù)(借他人資質(zhì)攬活);(3)質(zhì)量不良:有質(zhì)量隱患(只要不檢測即為質(zhì)量不良4)安全不良:有安全隱患(涉及設(shè)備設(shè)施為安全不良)。45.除投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外,工程建設(shè)中不得收取其他保證金,不得將保證金限定為現(xiàn)金。46.對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省級人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。47.不需要辦理施工許可證和開工報告的情形1)作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕2)軍用房屋建筑工程3)限額以下的小型工程:投資額30萬元以下或建筑面積300㎡以下的建筑工程(省級住建部門可調(diào)整,報住建部4)搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅。48.申領(lǐng)施工許可證的條件1)已依法辦理該用地批準(zhǔn)手續(xù)2)已依法取得規(guī)劃許可證3)基本具備施工條件,需要征收房屋的,進(jìn)度符合施工要求4)已經(jīng)確定施工企業(yè)(簽訂建設(shè)工程承包合同5)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書,施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。49.延期開工、核驗施工許可證1)3個月內(nèi)開工2)期滿前申請延期,2次為限,每次不超過3個月3)既不開工又不申請延期或超過延期時限,自行廢止4)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi),向發(fā)證機關(guān)報告,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作5)中止不滿一年,恢復(fù)施工時,向發(fā)證機關(guān)報告,中止?jié)M一年,恢復(fù)施工前,核驗施工許可證。550.工程總承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì),或由設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體。工程總承包單位不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。51.違法分包的情形1)分包給個人的2)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)單位的3)將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的,鋼結(jié)構(gòu)工程除外4)專業(yè)分包單位將非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的5)專業(yè)作業(yè)承包人將勞務(wù)再分包的6)專業(yè)作業(yè)承包人計取主要建筑材料款和大中型施工機械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費用的。52.招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn):施工≥400萬;貨物≥200萬;服務(wù)≥100萬。53.公開招標(biāo)1)招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。(2)國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目,應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。54.邀請招標(biāo)1)招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。(2)可以邀請招標(biāo)的情形:①技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制,只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇;②采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大。55.資格審查1)資格預(yù)審:①投標(biāo)前審查。②通過資格預(yù)審的申請人少于3個的,應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。(2)資格后審:開標(biāo)后由評標(biāo)委員會審查。56.招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。57.招標(biāo)人發(fā)售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件收取的費用應(yīng)當(dāng)限于補償印刷、郵寄的成本支出,不得以營利為目的。58.投標(biāo)有效期和投標(biāo)保證金1)投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。(2)不得超過招標(biāo)項目估算價的2%;施工、貨物不得超過80萬;勘察、設(shè)計不得超過10萬。(3)撤回投標(biāo),應(yīng)當(dāng)自收到書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還;撤銷投標(biāo),可以不退還投標(biāo)保證金;簽訂合同后5日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息;終止招標(biāo),應(yīng)當(dāng)及時退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。59.以不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人(不公平):有差別的項目信息,資格、技術(shù)、商務(wù)條件不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān),以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分或者中標(biāo)條件,采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商,非法限定所有制形式或者組織形式。60.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。61.未通過資格預(yù)審、逾期送達(dá)或不按要求密封的投標(biāo)文件,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。62.否決投標(biāo)的情形1)未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字2)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議3)不符合資格條件4)提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價,但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外5)報價低于成本或高于最高投標(biāo)限價6)沒有對實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)7)投標(biāo)人串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄。63.投標(biāo)人在投標(biāo)截止前,可以補充、修改或者撤回投標(biāo)文件,并書面通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。64.聯(lián)合體投標(biāo)1)各方均應(yīng)具備規(guī)定的資格條件,同一專業(yè)按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。(2)提交資格預(yù)審申請文件前組成,資格預(yù)審后增減、更換成員的,6其投標(biāo)無效,在同一招標(biāo)項目中以自己名義單獨投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的,相關(guān)投標(biāo)均無效。(3)各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議,一并提交招標(biāo)人。(4)各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同,向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。65.屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)(投標(biāo)人之間有溝通協(xié)商投標(biāo)報價,約定中標(biāo)人,約定部分投標(biāo)人放棄或中標(biāo),按組織要求協(xié)同投標(biāo)。視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)(巧合):同一單位或個人編制投標(biāo)文件或辦理投標(biāo)事宜,項目管理成員為同一人,投標(biāo)文件異常一致或報價呈規(guī)律性差異,投標(biāo)文件相互混裝,保證金從同一賬戶轉(zhuǎn)出。招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)(招標(biāo)人泄露信息):泄露、明示或暗示、授意。66.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行;開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點。開標(biāo)由招標(biāo)人主持,邀請所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)時,由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況,也可以由招標(biāo)人委托的公證機構(gòu)檢查并公證。67.評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正,但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。68.招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人,也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。69.國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人不符合中標(biāo)條件的,招標(biāo)人可以依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,也可以重新招標(biāo)。70.中標(biāo)人確定后,在投標(biāo)有效期內(nèi)以及中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日之內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面合同。71.招投標(biāo)異議處理1)對資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果的投訴,應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。(2)對資格預(yù)審文件有異議(提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前提出)、對招標(biāo)文件有異議(在投標(biāo)截止時間10日前提出)、對評標(biāo)結(jié)果有異議(中標(biāo)候選人公示期間提出招標(biāo)人收到異議后3日內(nèi)答復(fù),答復(fù)前暫停招投標(biāo)活動。(3)對開標(biāo)有異議(開標(biāo)現(xiàn)場當(dāng)場提出),招標(biāo)人當(dāng)場答復(fù)并制作記錄。(4)其他投標(biāo)活動可自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。(5)向兩個以上部門投訴的,由最先收到投訴的行政監(jiān)督部門處理。(6)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)自收到投訴之日起3個工作日內(nèi)決定是否受理投訴,并自受理投訴之日起30個工作日內(nèi)作出書面處理決定;需要檢驗、檢測、鑒定、專家評審的,所需時間不計算在內(nèi)。(7)必要時,行政監(jiān)督部門可以責(zé)令暫停招標(biāo)投標(biāo)活動。72.競爭性談判:適用于不能或者不宜采用招標(biāo)方式的采購項目,報價最低原則確定成交供應(yīng)商。競爭性磋商:適用于非價格因素對采購需求滿足影響重大的采購項目,以綜合評分法評審得分最高原則確定成交供應(yīng)商。73.詢價:適用于貨物規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,現(xiàn)貨貨源充足且價格變化幅度小的項目,報價最低原則確定成交供應(yīng)商。74.單一來源采購適用情形1)只能從唯一供應(yīng)商處采購的2)發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購的3)必須保證原有采購項目一致性或者服務(wù)配套的要求,需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購,且添購資金總額不超過原合同采購金額10%的。775.框架協(xié)議采購1)第一階段確定入圍供應(yīng)商并訂立框架協(xié)議;封閉式框架協(xié)議確定入圍供應(yīng)商的評審方法包括價格優(yōu)先法(主要方法)和質(zhì)量優(yōu)先法2)第二階段確定成交供應(yīng)商并訂立采購合同;封閉式框架協(xié)議確定成交供應(yīng)商的方式包括直接選定(主要方式)、二次競價和順序輪候。(3)應(yīng)當(dāng)在征集公告和征集文件中確定框架協(xié)議采購的最高限制單價。76.有效合同(同時滿足1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力2)意思表示真實3)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。無效合同(滿足其一(1)無民事行為2)以虛假的意思表示訂立3)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定;(4)違背公序良俗5)行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益訂立的合同。77.可撤銷合同的種類:因重大誤解、欺詐、脅迫、顯示公平而訂立的合同,受到不利影響一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。78.撤銷權(quán)的消滅1)知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)、重大誤解90日內(nèi)、脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)2)知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)3)自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。79.違約責(zé)任包括:繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、違約金與定金(違約金與定金需要有合同約定)。違約金低于造成的損失,法院或者仲裁機構(gòu)可根據(jù)請求增加;過分高于造成的損失的,法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)請求適當(dāng)減少。80.定金1)自實際交付定金時成立。(2)數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。(3)實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更定金數(shù)額。(4)給付定金的一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(5)當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金(違約金+定金)或者定金條款(2×定金)。81.法定免責(zé)事由主要是不可抗力。因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。82.施工合同的無效1)無效的情形:違法。(2)法律后果:①無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力;②部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效;③合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響有關(guān)解決爭議方法的條款的效力;④取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補償。83.無效施工合同結(jié)算1)合同無效,但驗收合格,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。(2)合同無效,且驗收不合格:①修復(fù)后經(jīng)驗收合格,可請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用;②修復(fù)后經(jīng)驗收不合格,承包人無權(quán)請求參照合同約定折價補償。84.對開工日期爭議的認(rèn)定1)開工通知發(fā)出后,不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。(2)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進(jìn)場施工的,以實際進(jìn)場施工時間為開工日期。85.對實際竣工日期的爭議處理1)竣工驗收合格的,為竣工驗收合格之日2)已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,為承包人提交驗收報告之日3)未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,為轉(zhuǎn)移占有之日。86.隱蔽工程在隱蔽前,施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。887.發(fā)包人過錯責(zé)任1)設(shè)計有缺陷2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。88.工程墊資1)對墊資和墊資利息有約定,按約定返還墊資及其利息,但約定的利息高于墊資時貸款利率的部分除外。(2)對墊資沒有約定的,按工程欠款處理。(3)對墊資利息沒有約定的,不支付利息。89.工程欠款1)對欠付工程價款利息有約定的,按約定處理。(2)沒有約定的,按照貸款利率計息。90.利息起算1)從應(yīng)付工程價款之日開始計付。(2)對付款時間沒有約定或者約定不明的,下列時間視為應(yīng)付款時間:①已實際交付的,為交付之日;②沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;③未交付也未結(jié)算的,為起訴之日。91.承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)1)未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格,承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。(2)裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件,承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。(3)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(4)就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?,法院不予支持。?)最長不得超過18個月,自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。(6)發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán),損害建筑工人利益,法院不予支持。92.對于合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。93.債權(quán)轉(zhuǎn)讓1)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)無需得到債務(wù)人同意,但要通知債務(wù)人方能對債務(wù)人生效。(2)債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人(原債權(quán)人)的抗辯可以向受讓人(新債權(quán)人)主張。(3)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。94.債務(wù)人將債務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。95.合同法定解除情形1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的2)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。96.承包人將承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù),致使承包人無法施工,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同。97.買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)1)交付原則,交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān)。(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的,買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。(3)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,除當(dāng)事人另有約定的以外,毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。(4)當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確,標(biāo)的物需要運輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。(5)出賣人按照約定或者法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點,買受人違反約定沒有收取的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定時起由買受人承擔(dān)。(6)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。(7)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。998.借款合同1)自然人之間的借款合同是實踐性合同,合同自貸款人提供借款之日成立;其他借款合同是諾成合同,自雙方當(dāng)事人協(xié)商一致時合同成立。(2)不得預(yù)先在本金中扣除借款利息。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。(3)借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。(4)借貸雙方?jīng)]有約定利息的,視為沒有利息;自然人之間借貸對利息約定不明的,視為沒有利息。(5)借貸雙方約定的利率不得超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的4倍,超過部分,人民法院不予支持。99.保證合同是要式、單務(wù)、無償、諾成的從合同。不得作為保證人的情形1)機關(guān)法人。(2)以公益為目的的非營利法人、非法人組織。(3)居民委員會、村民委員會。100.保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,為一般保證。一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán),保證人承擔(dān)的是補充責(zé)任。101.保證人喪失先訴抗辯權(quán)的情形1)債務(wù)人下落不明,且無財產(chǎn)可供執(zhí)行2)人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件3)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力4)保證人書面表示放棄先訴抗辯權(quán)。102.租賃合同1)租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。(2)定期租賃中,租賃期限6個月以上的,合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租賃期限低于6個月的,可以采用書面形式,也可以采用口頭形式。103.承攬合同1)承攬人將主要工作、輔助工作交由第三人完成的,應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。主要工作交第三人完成未經(jīng)定作人同意的,定作人可以解除合同。(2)定作人在承攬人完成工作前可以隨時解除合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償。104.貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,未收取運費的,承運人不得請求支付運費;已經(jīng)收取運費的,托運人可以請求返還。105.建設(shè)單位安全責(zé)任1)辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)2)申領(lǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)安全施工措施的資料3)向施工單位提供真實、準(zhǔn)確和完整的有關(guān)資料4)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費用5)不得提出違反安全法規(guī)的要求以及壓縮合同工期6)不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設(shè)備等7)落實安全設(shè)施“三同時”8)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程,應(yīng)在施工前委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;沒有設(shè)計方案的,不得施工。106.設(shè)計單位安全責(zé)任1)按法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。(2)明確施工安全關(guān)鍵點并提出指導(dǎo)意見(向施工單位作出說明和技術(shù)交底)。(3)對“三新”等工程的施工安全提出措施建議(新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和特殊結(jié)構(gòu))。(4)對設(shè)計成果負(fù)責(zé)。107.監(jiān)理單位的安全責(zé)任1)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)總體監(jiān)督。(2)審查安全技術(shù)措施或?qū)m検┕し桨福ㄊ欠穹蠌娭菩詷?biāo)準(zhǔn))。(3)依法處理施工安全事故隱患:①發(fā)現(xiàn)安全隱患,應(yīng)要求整改;②情況嚴(yán)重的,應(yīng)要求暫時停止施工,并報告建設(shè)單位;③拒不整改或不停止施工的,應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。108.出租單位的安全責(zé)任1)出租的機械設(shè)備和施工機具及配件,應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)(制造)許可證、產(chǎn)品合格證、檢測合格證明。(2)有下列情形之一的建筑起重機械,不得出租、使用:①屬國家明令淘汰或者禁止使用的;②超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的;③經(jīng)檢驗達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的;④沒有完整安全技術(shù)檔案的;⑤沒有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。以上①~③應(yīng)當(dāng)報廢,并向原備案機關(guān)辦理注銷手續(xù)。109.申領(lǐng)安全生產(chǎn)許可證條件的易錯點1)保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入2)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu),配備專職安全生產(chǎn)管理人員3)主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格4)特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格,取得特種作業(yè)操作資格證書5)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行1次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格6)依法參加工傷保險,依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,為從業(yè)人員交納保險費7)有職業(yè)危害防治措施,并為作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝;(8)有對危險性較大的分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案。110.取得安全生產(chǎn)許可證后發(fā)生重大安全事故的,暫扣安全生產(chǎn)許可證并限期整改;不再具備安全生產(chǎn)條件的,暫扣或吊銷安全生產(chǎn)許可證。111.施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任關(guān)鍵詞:本單位、建立健全、組織制定、組織建立、安全生產(chǎn)投入、督促、檢查、報告事故;項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任關(guān)鍵詞:項目、落實、安全費用有效使用、根據(jù)工程特點組織制定、監(jiān)控危大工程、定期考核分包、報告事故、開展現(xiàn)場救援。112.安全、質(zhì)量方面總分包責(zé)任:總包向建設(shè)單位負(fù)總責(zé);分包向總包負(fù)責(zé);總分包就分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任;分包應(yīng)服從總包的管理。113.施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場帶班要求1)定期帶班,每月不少于其工作日的25%。(2)超過一定規(guī)模的危大工程施工或出現(xiàn)險情、發(fā)現(xiàn)重大隱患時,應(yīng)到現(xiàn)場帶班檢查。(3)認(rèn)真做好檢查記錄,并分別在企業(yè)和工程項目存檔備查。(4)集團(tuán)負(fù)責(zé)人因故不能到現(xiàn)場,可書面委托工程所在地分公司負(fù)責(zé)人現(xiàn)場帶班。114.項目負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場帶班要求1)每月帶班時間不得少于本月施工時間的80%。(2)及時排查處理施工現(xiàn)場安全事故隱患,記入項目安全管理檔案。(3)要認(rèn)真做好帶班生產(chǎn)記錄并簽字存檔備查。(4)離開現(xiàn)場時,應(yīng)向建設(shè)單位請假,經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開。115.危大工程專項施工方案的編制及審查1)施工單位工程技術(shù)人員編制。(2)實行施工總承包的,應(yīng)當(dāng)由總包組織編制。(3)危大工程實行分包的,可以由分包組織編制。(4)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加蓋單位公章,并由總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實施。(5)由分包單位編制專項施工方案的,應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同審核簽字并加蓋單位公章。(6)對于超過一定規(guī)模的危大工程,施工單位應(yīng)當(dāng)組織召開專家論證會,實行施工總承包的,由總包組織。116.安全生產(chǎn)費用1)競標(biāo)時不得刪減。(2)建設(shè)單位開工日1個月內(nèi)向承包單位至少付50%。(3)總包于分包工程開工日1個月內(nèi)向分包至少付50%并監(jiān)督使用,分包不再重復(fù)提取。(4)工程竣工決算后結(jié)余的企業(yè)安全生產(chǎn)費用,應(yīng)當(dāng)退回建設(shè)單位。(5)企業(yè)根據(jù)實際需要,可適當(dāng)提高安全費用提取標(biāo)準(zhǔn)。(6)使用范圍不包括“三同時”要求初期投入的安全設(shè)施和新建、改建、擴建項目安全評價。117.安全事故等級劃分:313(死亡3、10、30人151(重傷10、50、100人,直接經(jīng)濟(jì)損失1000萬、5000萬、1億節(jié)點靠上,從重原則。118.事故報告主體1)現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報告單位負(fù)責(zé)人。(2)單位負(fù)責(zé)人立即如實報告當(dāng)?shù)刎?fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門。119.國家標(biāo)準(zhǔn)的制定1)國務(wù)院有關(guān)行政主管部門負(fù)責(zé)強制性國家標(biāo)準(zhǔn)的項目提出、組織起草、征求意見和技術(shù)審查;國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門負(fù)責(zé)強制性國家標(biāo)準(zhǔn)的立項、編號和對外通報。(2)推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定。(3)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)審周期一般不超過5年。120.強制性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布或者授權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布。強標(biāo)文本應(yīng)當(dāng)免費向社會公開。國家推動免費向社會公開推薦性標(biāo)準(zhǔn)文本。強標(biāo)的解釋與標(biāo)準(zhǔn)具有同等效力。121.團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1)國家鼓勵社會團(tuán)體協(xié)調(diào)相關(guān)市場主體共同制定滿足市場和創(chuàng)新需要的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn),由本團(tuán)體成員約定采用或者供社會自愿采用。(2)國家支持在重要行業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、關(guān)鍵共性技術(shù)等領(lǐng)域利用自主創(chuàng)新技術(shù)制定團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(3)國家鼓勵社會團(tuán)體、企業(yè)制定高于推薦性標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)技術(shù)要求的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(4)國家實行團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自我聲明公開和監(jiān)督制度。國家鼓勵團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)通過標(biāo)準(zhǔn)信息公共服務(wù)平臺向社會公開。122.強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督管理機構(gòu)及其職責(zé)1)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作2)規(guī)劃審查機構(gòu)對規(guī)劃階段,設(shè)計文件審查單位對勘察、設(shè)計階段,安全監(jiān)督管理機構(gòu)對施工階段,質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對施工、監(jiān)理、驗收等階段執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實施監(jiān)督。123.無障礙環(huán)境建設(shè)監(jiān)督管理1)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助。(2)縣級以上人民政府及有關(guān)主管部門對無障礙環(huán)境建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查,根據(jù)工作需要開展聯(lián)合監(jiān)督檢查。(3)縣級以上地方人民政府有關(guān)主管部門定期委托第三方機構(gòu)開展無障礙環(huán)境建設(shè)評估,并將評估結(jié)果向社會公布。(4)縣級以上人民政府建立無障礙環(huán)境建設(shè)信息公示制度,定期發(fā)布無障礙環(huán)境建設(shè)情況。(5)縣級以上人民政府有關(guān)主管部門接到涉及無障礙環(huán)境建設(shè)的投訴和舉報,應(yīng)當(dāng)及時處理并予以答復(fù)。(6)新聞媒體可以對無障礙環(huán)境建設(shè)情況開展輿論監(jiān)督。(7)殘疾人聯(lián)合會、老齡協(xié)會等組織根據(jù)需要,可以聘請殘疾人、老年人代表以及具有相關(guān)專業(yè)知識的人員,對無障礙環(huán)境建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。(8)對違反規(guī)定損害社會公共利益的行為,人民檢察院可以提出檢察建議或者提起公益訴訟。124.建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1)依法向有關(guān)單位提供原始資料2)建設(shè)單位的禁止性行為3)依法報審施工圖設(shè)計文件4)依法實行工程監(jiān)理:實行監(jiān)理的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理,也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計單位進(jìn)行監(jiān)理。(5)依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù):建設(shè)單位在開工前,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報告合并辦理。(7)依法保證建筑材料等符合要求。125.設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計。設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求,注明工程合理使用年限。126.設(shè)計單位選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外,設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。127.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的,不得承擔(dān)該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。128.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝,施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字,建設(shè)單位不撥付工程款,不進(jìn)行竣工驗收。129.工程監(jiān)理的形式:旁站、巡視和平行檢驗。130.施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的,應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議。131.建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)管理1)檢測機構(gòu)資質(zhì)分為綜合類資質(zhì)、專項類資質(zhì)。(2)申請檢測機構(gòu)資質(zhì)的單位應(yīng)當(dāng)是具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位,或者依法設(shè)立的合伙企業(yè)。(3)省級人民政府住建部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)檢測機構(gòu)的資質(zhì)許可。(4)檢測機構(gòu)資質(zhì)證書實行電子證照,由國務(wù)院住建部門制定格式。132.檢測活動管理1)檢測機構(gòu)與建設(shè)、施工、監(jiān)理單位,以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。(2)檢測機構(gòu)及其工作人員不得推薦或者監(jiān)制建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。(3)檢測報告經(jīng)檢測人員、審核人員、檢測機構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人等簽署,并加蓋檢測專用章后方可生效。(4)檢測機構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位存在違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)等行為,以及檢測項目涉及結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能檢測結(jié)果不合格的,應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府住建部門。(5)檢測結(jié)果利害關(guān)系人對檢測結(jié)果存在爭議的,可以委托共同認(rèn)可的檢測機構(gòu)復(fù)檢。(6)檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)單獨建立檢測結(jié)果不合格項目臺賬。133.見證人員應(yīng)由建設(shè)單位或監(jiān)理單位具備建筑施工試驗知識的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任,并應(yīng)由建設(shè)單位或監(jiān)理單位書面通知施工單位、檢測單位和負(fù)責(zé)該項工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。134.見證取樣和送檢的比例:不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。必須實施見證取樣和送檢的試塊、試件和材料:承重、水泥、防水材料。135.建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收??⒐を炇諔?yīng)當(dāng)具備的法定條件1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件5)有施工單位簽署的工程保修書。136.規(guī)劃驗收1)竣工后,建設(shè)單位應(yīng)依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出竣工規(guī)劃驗收申請。(2)未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的,建設(shè)單位不得組織竣工驗收。(3)驗收合格的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具規(guī)劃認(rèn)可文件或核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證。(4)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門報送有關(guān)竣工驗收資料。137.檔案資料移交1)建設(shè)單位應(yīng)及時向有關(guān)部門移交項目檔案。(2)建設(shè)單位應(yīng)在合同中明確要求勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別提供工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的文件資料。(3)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交。(4)建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收后3個月內(nèi),向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。(5)對改建、擴建和重要部位維修的工程,建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工單位據(jù)實修改、補充和完善原建設(shè)工程檔案。(6)總包應(yīng)負(fù)責(zé)收集、匯總各分包形成的工程檔案,并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交;各分包應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包。(7)每項建設(shè)工程應(yīng)編制一套電子檔案,隨紙質(zhì)檔案一并移交城建檔案管理機構(gòu)。電子檔案簽署了具有法律效力的電子印章或電子簽名的,可不移交相應(yīng)紙質(zhì)檔案。138.因建設(shè)單位或用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成質(zhì)量問題的,施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成的質(zhì)量受損或其他用戶損失,應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)。139.在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為1)基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu),為合理使用年限2)防水有關(guān),為5年3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。(5)其他項目由發(fā)承包雙方約定。140.建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。保修合同約定的保修期限不能低于最低保修期限,否則視作無效。141.建設(shè)工程超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。142.質(zhì)量保證金預(yù)留比例不得高于結(jié)算總額的3%。推行銀行保函制度。已經(jīng)繳納履約保證金的,不得同時預(yù)留質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險的,不得再預(yù)留保證金。未按規(guī)定或合同約定返還保證金的,保證金收取方應(yīng)支付逾期返還違約金。143.缺陷責(zé)任期的確定1)缺陷是指不符合強標(biāo)、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。(2)缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)承包雙方在合同中約定。(3)缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計。(4)承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的,缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計。(5)發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。144.大氣污染的防治1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將防治揚塵污染的費用列入工程造價,并在合同中明確施工單位揚塵污染防治責(zé)任。(2)暫時不能開工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對裸露地面進(jìn)行覆蓋;超過3個月的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綠化、鋪裝或者遮蓋。(3)工程渣土、建筑垃圾應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資源化處理。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工工地公示揚塵污染防治措施、負(fù)責(zé)人、揚塵監(jiān)督管理主管部門等信息。(4)城市范圍內(nèi)主要路段應(yīng)設(shè)置不小于2.5m的封閉圍擋,一般路段應(yīng)設(shè)置不小于1.8m的封閉圍擋。(5)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物。145.禁止在飲用水水源一級保護(hù)區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建與供水設(shè)施和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)項目。禁止在飲用水水源二級保護(hù)區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建排放污染物的建設(shè)項目。禁止在飲用水水源準(zhǔn)保護(hù)區(qū)內(nèi)新建、擴建對水體污染嚴(yán)重的建設(shè)項目;改建建設(shè)項目,不得增加排污量。146.施工單位應(yīng)建立建筑垃圾分類收集與存放管理制度,實行分類收集、分類存放、分類處置。鼓勵以末端處置為導(dǎo)向?qū)ㄖM(jìn)行細(xì)化分類。嚴(yán)禁將危險廢物和生活垃圾混入建筑垃圾。147.禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染施工作業(yè)的規(guī)定1)在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域,禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè),但搶修、搶險作業(yè),因生產(chǎn)工藝要求或者其他特殊需要必須連續(xù)施工作業(yè)的除外。(2)因特殊需要必須連續(xù)施工作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)取得地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境主管部門或者地方人民政府指定的部門的證明,并在施工現(xiàn)場顯著位置公示或者以其他方式公告附近居民。148.古文化遺址、古墓葬、石窟寺屬于國家所有。149.歷史文化名城名鎮(zhèn)名村1)禁止進(jìn)行的活動:①開山、采石、開礦;②占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等;③修建生產(chǎn)、儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉庫等;④在歷史建筑上刻劃、涂污。(2)辦理相關(guān)手續(xù)后可以進(jìn)行的活動:①改變園林綠地、河湖水系等自然狀態(tài)的活動;②在核心保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行影視攝制、舉辦大型群眾性活動。(3)核心保護(hù)范圍內(nèi),不得進(jìn)行新建、擴建活動。但新建、擴建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施除外。150.訂立無固定期限勞動合同的情形1)連續(xù)工作滿10年2)初次實行勞動合同制度或國企改制重新訂立勞動合同,連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年3)連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同4)自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同。151.用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。152.試用期1)勞動合同3個月以上不滿1年,不得超過1個月;勞動合同1年以上不滿3年,不得超過2個月;3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同,不得超過6個月。(2)以完成一定工作任務(wù)為期限的或者不滿3個月的,不得約定試用期。(3)非全日制用工不得約定試用期。(4)同一單位與同一勞動者只能約定一次試用期,試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。(5)僅約定試用期的,試用期不成立,該期限為勞動合同期限。153.勞動合同全部或部分無效1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方違背真實意思訂立或變更勞動合同的2)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的;(3)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。154.勞動合同的解除1)用人單位預(yù)告解除(勞動者無過錯,提前30日書面通知或額外支付1個月工資①患病或者非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事另行安排的工作的;②不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;③勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。(2)用人單位即時解除(勞動者有重大過錯):①在試用期間被證明不符合錄用條件的;②嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;③嚴(yán)重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;④勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系,對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的;⑤勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同,致使勞動合同無效的;⑥被依法追究刑事責(zé)任的。(3)勞動者預(yù)告解除:①提前30日以書面形式通知;②在試用期內(nèi)提前3日通知。(4)勞動者即時解除(單位有重大過錯①未按照約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;②未及時足額支付勞動報酬的;③未依法為勞動者繳納社會保險費的;④用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動者權(quán)益的;⑤因用人單位原因致使勞動合同無效的。(5)勞動者立即解除(面臨迫在眉睫的危險①以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的;②違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的。155.勞務(wù)派遣單位的義務(wù)1)應(yīng)與被派遣勞動者訂立2年以上固定期限勞動合同,按月支付勞動報酬。(2)被派遣勞動者無工作期間,應(yīng)按照所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn),向其按月支付報酬。(3)應(yīng)將勞務(wù)派遣協(xié)議的內(nèi)容告知被派遣勞動者。(4)被派遣勞動者在用工單位因工作遭受傷害的,勞務(wù)派遣單位應(yīng)申請工傷認(rèn)定,用工單位應(yīng)協(xié)助調(diào)查核實工作。156.認(rèn)定為工傷(工作導(dǎo)致1)工作時間和工作場所內(nèi),因工作原因受到事故傷害2)工作時間前后工作場所內(nèi),從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害3)工作時間和工作場所內(nèi),因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害4)患職業(yè)??;(5)因工外出期間,工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明6)上下班途中,受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的。157.視同工傷(非工作原因1)工作時間和工作崗位,突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡2)在搶險救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受傷3)原在軍隊服役,因戰(zhàn)、因工負(fù)傷致殘,已取得革命傷殘軍人證,到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)。158.不得認(rèn)定工傷或視同工傷:故意犯罪、醉酒或者吸毒、自殘或者自殺。159.職工或其近親屬認(rèn)為是工傷,用人單位不認(rèn)為是工傷,由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。160.停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊,經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認(rèn),可以適當(dāng)延長,但延長不得超過12個月。161.不屬于勞動爭議的范圍1)請求社會保險經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)放社會保險金的糾紛2)與用人單位因住房制度改革產(chǎn)生的公有住房轉(zhuǎn)讓糾紛3)對勞動能力鑒定委員會或職業(yè)病診斷鑒定委員會的鑒定結(jié)論的異議糾紛4)家庭或者個人與家政服務(wù)人員之間的糾紛;(5)個體工匠與幫工、學(xué)徒之間的糾紛6)農(nóng)村承包經(jīng)營戶與受雇人之間的糾紛。162.勞動爭議仲裁1)勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、工會代表和企業(yè)方面代表組成。(2)仲裁庭在作出裁決前,應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解。(3)對勞動爭議仲裁委員會不予受理或者逾期未作出決定的,申請人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。(4)勞動爭議申請仲裁的時效期間為1年(適用中止、中斷)。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。(5)勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的,勞動者申請仲裁不受1年仲裁時效期間的限制;但是,勞動關(guān)系終止的,應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起1年內(nèi)提出。163.人民調(diào)解1)組織形式是人民調(diào)解委員會,不收費。(2)可以制作調(diào)解協(xié)議書;可以采取口頭協(xié)議方式,調(diào)解員應(yīng)當(dāng)記錄協(xié)議內(nèi)容,具有法律約束力。(3)可自調(diào)解協(xié)議生效30日內(nèi)共同向法院申請對調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn)。經(jīng)司法確認(rèn)后,具備強制執(zhí)行力。164.法院調(diào)解1)應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,調(diào)解不成的,法院應(yīng)當(dāng)及時判決。(2)達(dá)成協(xié)議,法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書;經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后,具有法律效力。(3)可以不制作調(diào)解書的情形:調(diào)解和好的離婚案件、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件、能夠即時履行的案件。165.仲裁協(xié)議1)類型:合同中的仲裁條款和獨立的仲裁協(xié)議。(2)形式:應(yīng)當(dāng)書面,口頭無效。(3)內(nèi)容:①請求仲裁的意思表示;②仲裁事項;③選定的仲裁委員會。(4)適用于合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,下列糾紛不能仲裁:①婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;②依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的行政爭議。(5)仲裁協(xié)議獨立存在,合同的變更、解除、終止或者無效,不影響仲裁協(xié)議的效力。166.仲裁協(xié)議的效力1)沒有仲裁協(xié)議,仲裁委員會不予受理。達(dá)成仲裁協(xié)議,法院不予受理,但仲裁協(xié)議無效的除外。(2)只能對仲裁協(xié)議中約定的仲裁事項進(jìn)行仲裁。(3)達(dá)成仲裁協(xié)議,一方向法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議,另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴,但仲裁協(xié)議無效的除外;另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的,視為放棄仲裁協(xié)議,人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。(4)裁決作出后,當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁委員會或者人民法院不予受理。167.仲裁協(xié)議效力異議1)對仲裁協(xié)議效力有異議,可請求仲裁委員會作出決定或者請求法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作決定,另一方請求法院作裁定的,由法院裁定。當(dāng)事人對仲裁協(xié)議效力有異議,應(yīng)在仲裁庭首次開庭前提出。(2)當(dāng)事人向法院申請確認(rèn)仲裁協(xié)議效力的案件,由仲裁協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)所在地的中級人民法院管轄;仲裁協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)不明確的,由仲裁協(xié)議簽訂地或被申請人住所地的中級人民法院管轄。168.當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件1)有效的仲裁協(xié)議2)有具體的仲裁請求和事實、理由3)屬于仲裁委員會的受理范圍。169.仲裁庭的組成1)合議仲裁庭:3名仲裁員,各自選定或各自委托仲裁委員會主任指定1名,第3名由當(dāng)事人共同選定或共同委托主任指定;第三名仲裁員是首席仲裁員。(2)獨任仲裁庭:1名仲裁員,由當(dāng)事人共同選定或者共同委托主任指定。170.仲裁應(yīng)當(dāng)開庭進(jìn)行。當(dāng)事人協(xié)議不開庭的,可以根據(jù)仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決。仲裁不公開進(jìn)行。當(dāng)事人協(xié)議公開的,可以公開進(jìn)行,但涉及國家秘密的除外。申請人不來可以視為撤回仲裁申請;被申請人不來可以缺席裁決。171.仲裁和解與

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