租賃式寫(xiě)字樓租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3雙方基本信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.4合同標(biāo)的1.4.1租賃物基本信息：物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類(lèi)型：物業(yè)面積：產(chǎn)權(quán)歸屬：結(jié)構(gòu)形式：空間布局：1.4.2租賃用途：乙方使用該租賃物的用途為：乙方承諾按照上述用途使用租賃物。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃結(jié)束日期：_______2.1.3租賃期限為_(kāi)_____年。2.2租金2.2.1基本租金：租金總額：人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。租金支付方式：每月______日支付。2.2.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。第三章租賃物使用3.1使用規(guī)范3.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.1.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除或損壞租賃物。3.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成資源浪費(fèi)。3.2使用限制3.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。3.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或其他可能損害租賃物安全的物品。3.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能影響他人正常使用的行為。第四章租賃物維護(hù)與管理4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證租賃物的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔工作。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或移位。4.2.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)范或使用限制；因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。5.2.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第六章水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)6.1.1乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)按月向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)，并及時(shí)將繳費(fèi)憑證提交甲方。6.1.3若乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，供水供電部門(mén)可采取停電、停水措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。6.2.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。第七章租賃物保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在合同簽訂前向乙方提供保險(xiǎn)單副本。7.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。7.2.2乙方在使用租賃物期間，如因乙方自身原因?qū)е伦赓U物或他人財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章租賃物交付與驗(yàn)收8.1交付8.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并處于良好的狀態(tài)。8.2驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施設(shè)備等。8.2.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物存在不符合約定的情況，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九章租賃物的維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，保證租賃物的正常使用。9.1.2因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2乙方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)。9.2.2乙方應(yīng)避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞。9.3緊急維修9.3.1如租賃物發(fā)生緊急情況，如漏水、停電等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快處理。9.3.2緊急維修期間，乙方應(yīng)配合甲方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章其他約定10.1通知10.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。10.1.2任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.3合同附件10.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單物業(yè)管理合同其他相關(guān)文件第十一章租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施11.1.1租賃物內(nèi)配備的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)接口等。11.1.2乙方在使用上述附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說(shuō)明和操作規(guī)程。11.2設(shè)備清單11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物內(nèi)所有設(shè)備的具體清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。11.2.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得故意損壞或擅自移動(dòng)。11.3設(shè)備維修11.3.1租賃物內(nèi)的設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。11.3.2若設(shè)備故障系乙方不當(dāng)使用所致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章租賃物使用限制12.1禁止行為12.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行以下行為：制作、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售違禁品；進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)；損壞租賃物或其附屬設(shè)施。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。12.2.2乙方應(yīng)合理使用水資源和能源，節(jié)約用水用電。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，本合同自然終止。13.1.2在租賃期內(nèi)，如遇以下情況，合同可提前終止：甲方因故需要收回租賃物；乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除13