商業(yè)場所租賃合同協議書詳細第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方地址：________________________1.1.4甲方聯系方式：電話：________________________，傳真：________________________，電子郵箱：________________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方地址：________________________1.2.4乙方聯系方式：電話：________________________，傳真：________________________，電子郵箱：________________________第二章租賃物概述2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物名稱：________________________2.1.2租賃物用途：________________________2.1.3租賃物位置：________________________2.1.4租賃物面積：________________________平方米2.2租賃物現狀2.2.1租賃物現狀描述：________________________2.2.2租賃物附屬設施：________________________第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.1.3租賃期限總計：________________________年3.2租金3.2.1租金金額：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元3.2.2租金支付方式：________________________3.2.3租金支付時間：________________________3.3其他費用3.3.1物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元3.3.2公共設施維護費：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元3.3.3其他相關費用：________________________第四章租賃物的使用與維護4.1使用規(guī)定4.1.1乙方僅可按租賃物用途使用，不得擅自改變用途。4.1.2乙方不得在租賃物內進行違法活動。4.2維護責任4.2.1租賃物內設施的正常使用期間，甲方負責設施的維修。4.2.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。4.3租賃物的保養(yǎng)4.3.1乙方應合理使用租賃物，保持其完好。4.3.2乙方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1租賃期限、租金及其他費用的變更，須雙方協商一致，并以書面形式確認。5.1.2租賃物的用途變更，須甲方同意，并以書面形式確認。5.2合同解除5.2.1任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。5.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協商解除合同，但應書面通知對方。5.2.3其他情況需要解除合同的，雙方協商一致后，簽訂解除合同協議書。第六章交付與驗收6.1交付時間6.1.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付租賃物。6.1.2甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的百分之五計算。6.2驗收程序6.2.1乙方應在甲方交付租賃物之日起五日內進行驗收。6.2.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認，并返回甲方一份。6.2.3驗收不合格的，乙方應在驗收報告上注明不合格項，并要求甲方在合理期限內修復或更換。6.3租賃物的使用說明6.3.1甲方應向乙方提供租賃物的使用說明書、操作規(guī)程和注意事項。6.3.2乙方在使用過程中應遵守使用說明書的要求，保證租賃物的安全使用。第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修7.1.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修，由甲方負責。7.1.2因乙方不當使用或保管不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。7.2租賃物的保養(yǎng)7.2.1乙方應按照甲方提供的使用說明書進行租賃物的日常保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)不善導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的責任。7.3緊急維修7.3.1租賃物出現緊急故障時，乙方有權立即進行維修，但應在維修后通知甲方。7.3.2緊急維修產生的費用，由乙方先行墊付，事后向甲方報銷。第八章保險8.1甲方責任保險8.1.1甲方應為其所有和使用的財產投保相應的責任保險。8.1.2保險金額應不低于租賃物價值的全額。8.2乙方責任保險8.2.1乙方應為其在使用租賃物過程中可能產生的責任投保相應的責任保險。8.2.2保險金額應不低于乙方可能承擔的賠償責任。8.3保險理賠8.3.1保險發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司進行理賠。8.3.2甲方應協助乙方提供必要的理賠資料。第九章租賃物的轉移9.1租賃物轉讓9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。9.1.2如需轉讓，乙方應提前三十日向甲方提出書面申請。9.2租賃物抵押9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物進行抵押。9.2.2如需抵押，乙方應提前三十日向甲方提出書面申請。9.3租賃物處置9.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方。9.3.2乙方應保證租賃物在歸還時與交付時相同或更好的狀態(tài)。第十章其他10.1不可抗力10.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、行為、社會異常事件等。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行。10.2.2通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件包括但不限于：租賃物清單、使用說明書、驗收報告等。第十一章附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，尚未履行完畢的義務應立即終止。11.3.2已履行的義務不再恢復，已發(fā)生的損失由責任方承擔。第十二章合同爭議12.1協商解決12.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。12.1.2協商不成時，可提交相關仲裁機構仲裁。12.2法律適用12.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1合同文本13.1.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.1.2甲乙雙方應妥善保管合同文本。13.2合同解釋13.2.1對本合同條款