2025房產(chǎn)按揭貸款合同本合同由下列各方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：證件類型及號碼：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：證件類型及號碼：鑒于乙方為購買位于（以下簡稱“房產(chǎn)”）所需資金，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方就貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥）作為購買房產(chǎn)的按揭貸款。1.2乙方同意將該筆貸款專項用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2貸款期限屆滿時，乙方應按本合同約定還清全部貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率%（‰），乙方同意并接受該利率作為本合同項下的貸款執(zhí)行利率。3.2在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同貸款利率相應調整，調整方式為（即固定或浮動利率）。第四條還款方式4.1乙方同意采取下列第種還款方式：（1）等額本息還款法：乙方按月等額償還貸款本息，每月還款額為人民幣（大寫）元（￥）。（2）等額本金還款法：乙方按月償還貸款本金，利息逐月遞減，每月還款額為人民幣（大寫）元（￥）。4.2還款日期為每月日，乙方應于每月還款日之前將應還款項足額存入指定銀行賬戶（賬戶名稱：，賬號：）。4.3乙方未按期足額還款的，甲方有權按照本合同約定計收逾期利息及違約金。第五條擔保5.1乙方以其所購房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。5.2雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，甲方為抵押權人。5.3抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)出售、出租、贈與或以其他方式處分。5.4若乙方未按期履行還款義務，甲方有權依法處分抵押房產(chǎn)以清償貸款本息及相關費用。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定按期足額還款的，甲方有權視為本合同項下全部貸款提前到期，并要求乙方立即清償未償還的貸款本息及相關費用。6.2乙方逾期償還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行有關規(guī)定計收逾期利息。6.3乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權立即收回全部貸款，并要求乙方賠償造成的損失。6.4乙方未能按時辦理抵押登記或其他擔保手續(xù)的，應按貸款本息總額的%向甲方支付違約金。第七條提前還款7.1乙方有權提前償還全部或部分貸款本息，但須提前日以書面形式通知甲方。7.2乙方提前償還部分貸款本金的，已計收的貸款利息不作調整。7.3乙方提前償還全部貸款本息的，甲方應按約定解除抵押等擔保措施。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同。確需變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2如因國家法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，相關責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條費用9.1乙方應承擔本合同項下所有費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。具體費用金額由雙方另行約定。9.2甲方因催收貸款本息而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由乙方承擔。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。10.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、社會動亂等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字/蓋章：