買房簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法處置位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的權(quán)利，乙方有購買該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋位置該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的狀態(tài)為[毛坯/裝修等具體狀態(tài)]，甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。第二條認(rèn)購價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購價(jià)格該房屋的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，在乙方簽訂《房屋買賣合同》后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款或余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過以下方式支付：若乙方選擇銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。若乙方選擇一次性付款方式支付，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余購房款一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、購房款等款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因該房屋存在產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定支付定金和首付款后，甲方應(yīng)在[具體日期]前與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用條件。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金、購房款等款項(xiàng)。積極配合甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行自己的義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)完成整改；若逾期未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況，致使乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第五條協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方