買賣房子訂金合同協(xié)議范本房屋買賣訂金合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有合法權(quán)益的房屋，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付訂金以鎖定該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，需詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的同意出售書面證明，并保證在本合同履行過程中，共有權(quán)人積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。二、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此訂金作為乙方購(gòu)買該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述訂金以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方在收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，確認(rèn)收到訂金的金額及時(shí)間。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方違約不購(gòu)買該房屋時(shí)，有權(quán)沒收乙方支付的訂金。2.義務(wù)保證該房屋的真實(shí)性和合法性，提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂正式房屋買賣合同期間，不得將該房屋出售給第三方。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、實(shí)地查看等相關(guān)事宜。在收到乙方訂金后，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有以本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋的權(quán)利。要求甲方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要信息。在甲方違約不履行本協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付訂金。在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂正式房屋買賣合同期間，不得無故放棄購(gòu)買該房屋。積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，按照約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付訂金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過上述約定期限。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的成交價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則協(xié)商確定合同條款，若雙方在協(xié)商過程中就某些條款無法達(dá)成一致意見，應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本協(xié)議的相關(guān)約定處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂正式房屋買賣合同期間，將該房屋出售給第三方，或因甲方原因?qū)е聼o法與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋支付的咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方在本協(xié)議簽訂后至雙方簽訂正式房屋買賣合同期間，無故放棄購(gòu)買該房屋，或因乙方原因?qū)е聼o法與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋另行出售。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未通知而導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百七十七條（當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）、第五