協(xié)議購買房屋合同模板模板房屋購買合同合同編號：[具體編號]本房屋購買合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的文件，并保證在本合同履行過程中，其他共有權(quán)人不會對房屋交易提出任何異議。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施的價值，以及甲方應(yīng)承擔的相關(guān)稅費。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行實際發(fā)放的貸款金額與剩余購房款的差額部分，由乙方在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.尾款：在房屋交付且完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。（3）在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。（4）甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。（3）在接收房屋后，按照規(guī)定承擔該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施完好、相關(guān)費用結(jié)清等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。同時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電氣卡等物品交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費種類]；應(yīng)由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費種類]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時間以現(xiàn)金方式補足剩余購房款的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照上述逾期付款的約定向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面