農村共建建房合同協(xié)議書甲方（建房戶）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方詳細住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方詳細住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農村自建房屋的需求，乙方具備相應的建房施工能力和經驗，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村共建建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點甲方提供位于[具體農村地址]的宅基地用于建房，該宅基地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。（二）房屋設計與規(guī)格1.房屋為[X]層[結構類型，如磚混結構、框架結構等]建筑，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、尺寸及布局以雙方認可的設計圖紙為準（設計圖紙作為本協(xié)議附件一）。2.房屋外墻采用[外墻材料及顏色]，內墻采用[內墻材料及處理方式]，地面采用[地面材料]，門窗采用[門窗材質及品牌]。3.房屋的水電線路、給排水系統(tǒng)、消防設施等按照國家相關標準和設計要求進行安裝和鋪設。（三）施工范圍乙方負責房屋建設的全部施工工作，包括但不限于基礎工程、主體結構施工、屋面工程、內外墻裝飾裝修、水電安裝等，直至房屋達到交付使用條件。具體施工內容詳見雙方確認的施工清單（施工清單作為本協(xié)議附件二）。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工交付使用，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內容所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工并驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題的，甲方應在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。有權對乙方選用的材料、設備進行檢驗和確認，對不符合質量要求的材料、設備有權要求乙方更換。工程竣工后，有權按照本協(xié)議約定的標準和程序進行驗收。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)調好與周邊鄰里的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。2.義務嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和國家相關標準進行施工，確保工程質量符合要求。自行組織施工隊伍和施工設備，保證施工人員具備相應的資質和技能。按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定采購符合質量要求的材料、設備，并提供產品質量證明文件。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。承擔施工過程中的水電費、稅費等一切費用。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術資料和質量保修書。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家和地方相關建筑工程質量驗收標準以及雙方約定的設計要求。（二）質量保證乙方對所承建的工程質量負責，自工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定承擔質量保修責任。具體保修范圍和期限如下：1.基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。3.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。（三）工程驗收1.乙方應在工程完工后[X]天內通知甲方進行驗收。2.甲方應在收到乙方驗收通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用和工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。2.乙方施工質量不符合本協(xié)議約定的標準和要求的，應負責無償返工或修復，直至達到合格標準為止。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未經甲方同意擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，