二手房東轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方，二手房東）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法承租了位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有權(quán)在一定條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)租，現(xiàn)甲方有意將其在該房屋租賃關(guān)系中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋的具體狀況以甲方與原房東簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）及房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.2租賃期限甲方與原房東簽訂的原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。1.3相關(guān)設(shè)施及物品甲方將該房屋內(nèi)的以下設(shè)施及物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用（詳見附件一：《設(shè)施及物品清單》），乙方應(yīng)在接收該房屋時對上述設(shè)施及物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該轉(zhuǎn)讓價款包括甲方已支付的剩余租賃期間的租金、押金以及對該房屋進(jìn)行裝修、改造等所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在乙方與原房東簽訂新的租賃合同（或原房東書面同意本轉(zhuǎn)讓協(xié)議）之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）在本協(xié)議生效前，享有該房屋的正常使用權(quán)利。3.1.2義務(wù)（1）確保其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原租賃合同及相關(guān)證明文件供乙方查閱。（2）協(xié)助乙方與原房東就該房屋的租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成乙方與原房東簽訂新的租賃合同（或取得原房東書面同意本轉(zhuǎn)讓協(xié)議）。（3）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)設(shè)施、物品交付給乙方，并確保交付時房屋及設(shè)施、物品處于正常使用狀態(tài)。（4）向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、維修記錄、費(fèi)用繳納情況等。（5）在本協(xié)議生效前，結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）在本協(xié)議生效后，享有該房屋的使用權(quán)利，并按照原租賃合同的約定使用該房屋。（2）對該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得原房東的書面同意。3.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款和規(guī)定，按時向原房東支付租金及其他費(fèi)用。（3）合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施、物品，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期間，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施、物品，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方與原房東簽訂新的租賃合同（或取得原房東書面同意本轉(zhuǎn)讓協(xié)議），導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（2）若甲方未按照本協(xié)議的約定將該房屋及相關(guān)設(shè)施、物品交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方隱瞞該房屋的相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方違反原租賃合同的各項(xiàng)條款和規(guī)定，給甲方或原房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。第五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲