公寓業(yè)主租賃酒店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓物業(yè)（以下簡稱“該公寓”），乙方有意租賃該公寓用于酒店經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.公寓基本情況該公寓位于[具體地址]，建筑面積共計[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量]間客房以及配套的公共區(qū)域，如大堂、餐廳、會議室等（具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)）。2.附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證該公寓內(nèi)配備齊全且能正常使用的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、消防設(shè)備、電梯等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對該公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該公寓按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。承擔(dān)該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有該公寓的獨(dú)家使用權(quán)，有權(quán)按照酒店經(jīng)營的需要對該公寓進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。自主開展酒店經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該公寓的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，不得利用該公寓從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)該公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，承擔(dān)該公寓的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用。五、裝修與改造1.乙方如需對該公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修改造方案不得損害該公寓的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得影響相鄰物業(yè)的正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該公寓進(jìn)行的裝修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間為該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備、酒店經(jīng)營活動購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并積極配合保險公司進(jìn)行理賠。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常使用該公寓或影響乙方酒店經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該公寓的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前終止本合同，應(yīng)支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本