承租合同免責(zé)協(xié)議模板模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本承租合同免責(zé)協(xié)議。一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）租賃物基本情況甲方將位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體標(biāo)的物]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，其具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可在本協(xié)議附件的平面圖中明確標(biāo)注。（二）租賃物現(xiàn)狀租賃物目前的裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]。甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)向乙方提供設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明，并保證設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本租賃物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)租賃物原狀。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。（2）負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃物。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改善，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用租賃物，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（4）租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議，以及是否需要對(duì)租金等費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。（二）甲方免責(zé)情形1.因租賃物本身的質(zhì)量問(wèn)題（非甲方故意隱瞞或重大過(guò)失導(dǎo)致）給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)在知悉情況后及時(shí)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.乙方在租賃期間自行對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，因該等行為導(dǎo)致的安全事故或其他損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（三）乙方免責(zé)情形1.因甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患并給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因第三方的原因（如相鄰方的侵權(quán)行為等）導(dǎo)致乙方在租賃期間遭受損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電