分期買(mǎi)房簽租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有分期購(gòu)買(mǎi)該房屋并在購(gòu)房期間租賃使用該房屋的意向，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電等的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、分期購(gòu)房條款（一）房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]）。（二）付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一期購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]）。2.第二期購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。3.剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付給甲方。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.在乙方支付完所有購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、租房條款（一）租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完所有購(gòu)房款并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]）。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。（三）房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款和租金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在租賃期間，保證乙方對(duì)房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。按照本合同的約定支付購(gòu)房款和租金后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款和租金。遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款和租金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款和租金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙