共同家園投資合作協(xié)議書甲方（投資方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（項(xiàng)目方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有資金優(yōu)勢(shì)，乙方擁有“共同家園”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同投資合作“共同家園”項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱“共同家園”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集居住、商業(yè)、休閑、教育等多功能于一體的綜合性社區(qū)。具體包括但不限于以下方面：1.土地開(kāi)發(fā)：對(duì)位于[具體地塊地址]，面積約為[X]平方米的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.建筑工程：建設(shè)住宅、商業(yè)用房、配套設(shè)施等，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。3.配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)幼兒園、超市、健身中心、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，以滿足居民的生活需求。（三）項(xiàng)目目標(biāo)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、合作方式（一）投資比例甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%；乙方以土地使用權(quán)、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等方式出資，折合人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。（二）利潤(rùn)分配項(xiàng)目盈利后，雙方按照各自的投資比例分配利潤(rùn)。每年的利潤(rùn)分配時(shí)間為[具體時(shí)間]。（三）虧損承擔(dān)若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的投資比例承擔(dān)虧損。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等信息。（2）按照投資比例享有項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。（3）對(duì)項(xiàng)目的重大決策享有表決權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額出資。（2）不干涉乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。（3）保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)。（2）按照投資比例享有項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的管理報(bào)酬。2.義務(wù)（1）確保出資的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等信息。（4）保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密。四、項(xiàng)目管理（一）項(xiàng)目決策機(jī)制本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目決策委員會(huì)，由雙方各派代表組成。項(xiàng)目決策委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，重大事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、資金使用計(jì)劃、合作方的變更等。決策事項(xiàng)需經(jīng)項(xiàng)目決策委員會(huì)成員[X]%以上同意方可通過(guò)。（二）財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常財(cái)務(wù)管理工作，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并提交給甲方審核。（三）工程管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，包括工程招標(biāo)、施工監(jiān)督、工程驗(yàn)收等工作。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資部分的價(jià)值向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等情況，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤卷?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本項(xiàng)目合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何