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賓館怎樣續(xù)租合同范本模板賓館續(xù)租合同合同編號:[具體編號]一、合同雙方身份出租方(甲方)名稱:[賓館名稱]法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼:[具體代碼]承租方(乙方)姓名:[姓名]身份證號:[具體號碼]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲乙雙方曾于[原合同簽訂日期]簽訂了《賓館租賃合同》(以下簡稱“原合同”),約定甲方將位于[賓館地址]的賓館出租給乙方使用,租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同結(jié)束日期]?,F(xiàn)租賃期限即將屆滿,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就賓館續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、續(xù)租標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)賓館基本情況1.位置:該賓館位于[具體地址],占地面積約[X]平方米,建筑面積約[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備:賓館內(nèi)配備有客房[X]間,包括不同類型的標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等,每間客房均配備有床、桌椅、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等基本設(shè)施;公共區(qū)域包括大堂、餐廳、會議室、休閑區(qū)等,餐廳配備有廚房設(shè)備、餐桌椅等,會議室配備有投影儀、音響等設(shè)備。3.附屬設(shè)施:賓館還設(shè)有停車場、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等附屬設(shè)施,以保障賓館的正常運(yùn)營和客人的安全。(二)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)保證賓館的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等處于正常使用狀態(tài),并負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng),確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在租賃期間有權(quán)按照原合同約定的用途使用賓館,自主開展賓館的經(jīng)營活動,包括但不限于客房出租、餐飲服務(wù)、會議接待等。四、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年,自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。五、租金及支付方式(一)租金續(xù)租期間的租金為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),租金總額為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金:1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方向甲方支付第一年租金的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.剩余第一年租金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),乙方應(yīng)于[具體日期]前支付給甲方。3.從第二年起,乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的租金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(三)租金調(diào)整在續(xù)租期間,如遇市場行情發(fā)生重大變化或物價指數(shù)大幅上漲等情況,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場實際情況和公平合理的原則確定,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對乙方使用賓館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保乙方按照合同約定的用途和方式使用賓館。在租賃期滿或本合同提前終止時,收回賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備,并要求乙方恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)辦理賓館的相關(guān)證照和手續(xù),確保賓館的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。對賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng),承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與賓館經(jīng)營相關(guān)的外部事務(wù),如協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門的關(guān)系等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi),按照本合同約定的用途和方式使用賓館,自主開展經(jīng)營活動,享有經(jīng)營收益。對賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改造和裝修,但應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并不得影響賓館的主體結(jié)構(gòu)和安全。在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。合理使用賓館的設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和賓館的相關(guān)管理制度,合法經(jīng)營,不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)賓館內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、消防安全、治安管理等工作,確保賓館的正常運(yùn)營和客人的安全。在租賃期滿或本合同提前終止時,將賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方,并恢復(fù)原狀。七、押金(一)押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)押金退還租賃期滿或本合同提前終止,乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù),且賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的,甲方應(yīng)在乙方返還賓館后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。八、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備,每逾期一日,應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金和押金,同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng),導(dǎo)致乙方無法正常使用賓館的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用,并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前終止本合同,應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金,并退還乙方已支付的剩余租金和押金。(二)乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金和違約金,同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變賓館的用途和結(jié)構(gòu),或損壞賓館的設(shè)施設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和賓館的相關(guān)管理制度,從事違法違規(guī)活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,同時沒收乙方已支付的押金。4.如乙方擅自提前終止本合同,應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金,甲方不予退還乙方已支付的剩余租金和押金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款(一)合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。(二)通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn),如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)及時書面通知對方。(三)保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)
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