樂山農(nóng)村房買賣合同范本_第1頁
樂山農(nóng)村房買賣合同范本_第2頁
樂山農(nóng)村房買賣合同范本_第3頁
樂山農(nóng)村房買賣合同范本_第4頁
樂山農(nóng)村房買賣合同范本_第5頁
已閱讀5頁,還剩3頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

樂山農(nóng)村房買賣合同范本合同編號:[具體編號]一、合同雙方當事人(一)出賣人(甲方)姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話](二)買受人(乙方)姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于樂山農(nóng)村的一處房產(chǎn),愿意將該房產(chǎn)出賣給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:二、標的物詳細描述(一)房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置:該農(nóng)村房位于四川省樂山市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組],房屋坐向為[具體坐向]。2.房屋結構及面積:該房屋為[具體結構,如磚混結構、木結構等],建筑面積為[X]平方米,其中主房建筑面積為[X]平方米,附屬用房建筑面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層,房屋具體戶型為[詳細描述,如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.土地情況:該房屋占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地,宅基地面積為[X]平方米,土地使用證號為[具體證號]。(二)附屬設施及物品1.該房產(chǎn)附屬的圍墻、大門、水井、豬圈、廁所等附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。2.房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具、家電等物品(詳見附件《附屬物品清單》),若雙方在本合同中約定一并轉讓的,也隨房屋一并歸乙方所有。三、合同價款及支付方式(一)合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致,該農(nóng)村房的總價款為人民幣[大寫]元整(小寫:¥[X]元)。該價款包含房屋及附屬設施、物品的轉讓費用,以及甲方因轉讓該房產(chǎn)應承擔的相關稅費(若有)。(二)支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款:1.定金:本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整(小寫:¥[X]元)。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.首付款:在甲方將房屋的相關證件交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi),乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整(小寫:¥[X]元)。3.尾款:在乙方完成房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)(若可辦理)后[X]日內(nèi),乙方應向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫]元整(小寫:¥[X]元)。(三)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶:開戶銀行:[具體銀行名稱]賬戶名稱:[甲方姓名]賬號:[具體賬號]四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時,有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證該農(nóng)村房產(chǎn)權清晰,不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi),向乙方交付房屋及相關證件(如土地使用證、房屋建設許可證等),并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)(若可辦理),提供必要的協(xié)助和資料。若因甲方原因導致過戶登記手續(xù)無法辦理或延誤的,甲方應承擔相應的違約責任。甲方應保證房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài),不存在質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題,甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。在房屋交付前,甲方應結清與該房屋相關的一切費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。(二)乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得房屋的所有權及附屬設施、物品的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時,有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期付款,應按照逾期金額每日[X]‰的標準向甲方支付違約金。乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)(若可辦理)所需的稅費和費用。乙方在取得房屋所有權后,應合理使用房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構和用途,遵守當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定和村規(guī)民約。五、房屋交付(一)交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。(二)交付條件1.房屋應保持完好,附屬設施及物品應與本合同約定和《附屬物品清單》一致。2.甲方應結清與該房屋相關的一切費用,并向乙方提供相關費用結清證明。3.甲方應將房屋的鑰匙、相關證件等交付給乙方。(三)交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù),簽署《房屋交接確認書》,確認房屋及附屬設施、物品的交付情況。六、產(chǎn)權過戶登記(一)過戶登記手續(xù)辦理若該農(nóng)村房可以辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù),雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi),共同向當?shù)叵嚓P部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助和資料,乙方應按照規(guī)定繳納相關稅費和費用。(二)過戶登記費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費和費用,按照國家和當?shù)氐南嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。若因政策原因導致無法辦理過戶登記手續(xù)的,雙方互不承擔違約責任,但甲方應退還乙方已支付的購房款及利息(按照同期銀行貸款利率計算)。七、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或相關證件的,每逾期一日,應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本合同,甲方應退還乙方已支付的購房款及利息(按照同期銀行貸款利率計算),并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況,導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的,甲方應退還乙方已支付的購房款及利息(按照同期銀行貸款利率計算),并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金,同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的,每逾期一日,應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本合同,甲方應退還乙方已支付的購房款及利息(按照同期銀行貸款利率計算),并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的,每逾期一日,應按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途,導致房屋損壞或違反當?shù)剞r(nóng)村相關規(guī)定和村規(guī)民約的,乙方應負責修復或承擔相應的修復費用,并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向該農(nóng)村房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款(一)合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)合同附件本合同的附件《附屬物品清單》

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論