解除物業(yè)合同申請協(xié)議模板協(xié)議編號：[具體編號]甲方（業(yè)主方/委托方）：名稱：[業(yè)主大會名稱（若為業(yè)主大會解除）/單個業(yè)主姓名]法定代表人（若為業(yè)主大會）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（合同編號：[具體合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十七條、第九百三十九條、第九百四十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述物業(yè)服務合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）原物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱為[物業(yè)名稱]，坐落位置為[具體地理位置]，物業(yè)類型包括[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體類型]，建筑面積共計[X]平方米。2.物業(yè)服務內(nèi)容房屋共用部位的維護和管理：包括房屋的承重結(jié)構(gòu)部位（基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共走廊、樓梯間、電梯間、垃圾通道、排煙排氣通道、消防通道等。乙方應定期對上述部位進行檢查、維護和修繕，確保其安全、正常使用。房屋共用設施設備及其運行的維護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。乙方需制定詳細的設施設備維護計劃，按照規(guī)定的周期和標準進行維護保養(yǎng)，保證設施設備的正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所（包括樓道、電梯間、停車場等）的清掃保潔、垃圾收集與清運，以及公共區(qū)域的消毒防疫工作。乙方應每日定時進行清掃，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀的美觀和健康。安全防范管理：設置門崗值班、巡邏等安全防范措施，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。乙方應配備必要的安全防范設備和人員，對進出人員和車輛進行登記管理，及時處理各類突發(fā)事件。車輛停放管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放進行有序管理，規(guī)劃停車位，引導車輛有序停放，確保交通暢通。（二）服務期限原物業(yè)服務合同約定的服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、合同解除原因經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，一致認為由于以下原因，繼續(xù)履行原物業(yè)服務合同存在困難，故決定解除該合同：1.服務質(zhì)量未達標：乙方在物業(yè)服務過程中，未能按照合同約定的標準提供服務。例如，在環(huán)境衛(wèi)生管理方面，垃圾清理不及時，樓道和公共區(qū)域存在衛(wèi)生死角；在設施設備維護方面，部分電梯、消防設施等未能按時進行保養(yǎng)和維修，存在安全隱患。2.經(jīng)營管理不善：乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)財務困難，導致無法正常維持物業(yè)服務的正常運轉(zhuǎn)，影響了服務質(zhì)量和業(yè)主的正常生活。3.其他原因：[如有其他具體原因，可詳細說明]三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，妥善辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括移交物業(yè)檔案資料、共用設施設備、物業(yè)管理用房等。有權(quán)對乙方的交接工作進行監(jiān)督和檢查，確保交接工作的順利進行。在乙方完成交接工作后，有權(quán)選聘新的物業(yè)服務企業(yè)。2.義務按照本協(xié)議的約定，向乙方支付解除合同相關的費用（如有）。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的配合和支持。在乙方完成交接工作前，不得干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得相應的費用補償（如有）。在辦理交接手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，停止對物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務工作，但應繼續(xù)做好物業(yè)的安全保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔等基本工作，直至完成交接手續(xù)。在[具體日期]前，向甲方移交物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)規(guī)劃圖、竣工圖、房屋及配套設施設備的技術(shù)資料、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。向甲方移交物業(yè)管理用房、共用設施設備及其相關物品，確保設施設備完好無損，能夠正常使用。配合甲方做好新老物業(yè)服務企業(yè)的交接工作，向新的物業(yè)服務企業(yè)提供必要的協(xié)助和支持。對在物業(yè)服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密。四、費用結(jié)算（一）已收取費用的處理1.乙方已收取的業(yè)主預繳的物業(yè)服務費用，應按照實際服務期限進行結(jié)算，將多收的部分退還業(yè)主。乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，完成費用結(jié)算和退款工作，并將結(jié)算情況以書面形式告知甲方。2.對于乙方已收取的停車費、水電費等其他費用，也應按照實際使用情況進行結(jié)算，多退少補。（二）補償費用（如有）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付[具體金額]的補償費用，作為乙方提前解除合同的補償。該費用應在[具體日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方辦理交接手續(xù)過程中，故意設置障礙，影響交接工作的順利進行，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應按照[具體金額]向甲方支付違約金。2.若乙方在交接過程中，故意隱瞞物業(yè)檔案資料、損壞共用設施設備或不配合新老物業(yè)服務企業(yè)的交接工作，應承擔由此給甲方造成的損失，并負責恢復原狀或進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日