買房定金協(xié)議合同模板范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意出售該房屋；乙方有意購買該房屋。為了確保雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成最終的買賣合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本定金協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的文件。四、定金條款（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。（二）定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付給甲方。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）定金的保管定金由[甲方直接保管/第三方監(jiān)管，如中介機(jī)構(gòu)等]。若由第三方監(jiān)管，雙方應(yīng)與第三方簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收定金。（2）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同的約定收取房屋價款。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施。（2）在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，甲方不得將該房屋另行出售給第三方。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。（4）甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付定金及后續(xù)的房屋價款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。（3）在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，乙方不得無故解除本協(xié)議。六、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價款、付款方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同條款。（三）協(xié)商不成的處理若雙方在協(xié)商正式房屋買賣合同條款時無法達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則繼續(xù)協(xié)商。若經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致，本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。七、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間，如正式房屋買賣合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)]將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，房屋的水、電、氣等設(shè)施應(yīng)能正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或后續(xù)房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。九、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。