鄉(xiāng)村土地租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村土地具體位置]的土地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到村、組、地塊編號(hào)等]。2.土地面積：租賃土地面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），四至界限為：東至[具體參照物或鄰地]，南至[具體參照物或鄰地]，西至[具體參照物或鄰地]，北至[具體參照物或鄰地]。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，確保土地來源合法。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件。按照本協(xié)議的約定將租賃土地交付給乙方使用，并保證租賃土地符合乙方的使用要求。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)租賃土地的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用租賃土地，自主開展與租賃用途相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃土地上建設(shè)與租賃用途相關(guān)的附屬設(shè)施，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期間，乙方對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施及投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置其所有的附屬設(shè)施及資產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、土地用途及附屬設(shè)施建設(shè)1.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.附屬設(shè)施建設(shè)：乙方在租賃土地上建設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將建設(shè)方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。附屬設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，附屬設(shè)施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：如乙方在租賃期限屆滿前自行拆除附屬設(shè)施的，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除附屬設(shè)施的，附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定干涉乙方對(duì)租賃土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。如乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議的約定使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他