內(nèi)部認購協(xié)議與借款合同合同雙方身份甲方（出售方/借款方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]甲方系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有簽訂本合同并履行相應義務的合法資格和能力。乙方（認購方/出借方）姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，具備簽訂本合同并履行相應義務的合法資格和能力。內(nèi)部認購協(xié)議部分標的物具體描述1.房屋基本信息甲方開發(fā)建設的位于[項目地址]的[項目名稱]樓盤，乙方有意向內(nèi)部認購該樓盤中的[具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋規(guī)劃與配套該房屋所在樓盤的規(guī)劃包括但不限于[列舉小區(qū)的配套設施，如綠化、停車位、幼兒園等]。甲方應按照政府相關(guān)部門批準的規(guī)劃設計方案進行建設，不得擅自變更。若因特殊情況需要變更規(guī)劃，應提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方的認購款項。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)對該房屋的建設進度、設計方案等進行合理調(diào)整，但應及時通知乙方。2.義務按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及建設工程質(zhì)量標準，確保該房屋的建設質(zhì)量，保證該房屋在交付時符合合同約定的標準和質(zhì)量要求。在取得該房屋的預售許可證后，應及時通知乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。為乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定購買該房屋。對該房屋的建設進度、質(zhì)量等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務按照本協(xié)議的約定按時足額向甲方支付認購款項。在甲方通知簽訂正式《商品房買賣合同》后，應在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂合同，并按照合同約定支付剩余購房款。違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議的約定建設該房屋，導致該房屋無法按時交付或不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付認購款項的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的認購款項。若甲方在取得預售許可證后未及時通知乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應按照乙方已支付認購款項的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的認購款項，并按照乙方已支付認購款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認購款項不予退還。若乙方在甲方通知簽訂正式《商品房買賣合同》后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認購款項不予退還。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。借款合同部分借款金額及用途1.借款金額乙方向甲方提供借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途該借款僅用于甲方開發(fā)建設[項目名稱]樓盤的相關(guān)費用支出，包括但不限于土地出讓金、工程建設費用、設備采購費用等。甲方不得將該借款用于其他用途。借款期限及利息1.借款期限借款期限為[X]個月，自乙方實際向甲方交付借款之日起計算。2.借款利息雙方約定借款利息按照年利率[X]%計算。利息按月支付，甲方應在每月的[具體日期]前向乙方支付當月利息。雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用借款。在借款期限屆滿前，有權(quán)提前償還部分或全部借款，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務按照本合同的約定按時足額向乙方支付利息和償還借款本金。定期向乙方提供該項目的建設進度、財務狀況等相關(guān)信息，接受乙方的監(jiān)督和檢查。若發(fā)生可能影響甲方償還借款能力的重大事項，如重大訴訟、重大資產(chǎn)處置等，應及時書面通知乙方。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付利息和償還借款本金。有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督和檢查，要求甲方提供相關(guān)財務資料和項目建設信息。在甲方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)采取相應的措施維護自己的合法權(quán)益。2.義務按照本合同的約定及時向甲方交付借款。對甲方提供的相關(guān)信息和資料予以保密，不得向任何第三方披露。違約條款1.甲方違約若甲方未按照本合同的約定按時足額支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金和未支付的利息，并按照借款本金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定按時償還借款本金，每逾期一日，應按照未償還本金的[X]‰向乙方支付違約金。若甲方將借款用于本合同約定以外的其他用途，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金和未支付的利息，并按照借款本金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未按照本合同的約定及時向甲方交付借款，每逾期一日，應按照未交付借款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽訂、