安置房協(xié)議由誰簽訂的合同安置房協(xié)議簽訂主體及相關(guān)合同協(xié)議引言在安置房相關(guān)事務(wù)中，明確協(xié)議簽訂主體以及規(guī)范合同內(nèi)容至關(guān)重要。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌仓梅繀f(xié)議不僅能夠保障合同雙方的合法權(quán)益，還能避免在后續(xù)履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。本合同協(xié)議將依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，對安置房協(xié)議簽訂的主體、合同條款等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。合同雙方身份甲方（拆遷方）名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]甲方系依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有實施拆遷安置工作的合法資格和權(quán)限。甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，對乙方所有的房屋進(jìn)行拆遷，并負(fù)責(zé)提供安置房進(jìn)行安置補償。乙方（被拆遷方）姓名：[被拆遷方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方系被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方同意將其所有的房屋交由甲方拆遷，并接受甲方提供的安置房作為拆遷補償。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋具體坐落于[小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積的計算依據(jù)為[相關(guān)測量報告或產(chǎn)權(quán)證書]。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，乙方持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體編號]。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、空調(diào)、熱水器等]，附屬設(shè)施的狀況以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準(zhǔn)。安置房情況1.安置房位置：甲方提供的安置房位于[安置房小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]，該安置房所在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.安置房面積：安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。安置房面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。如實測面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的價格和方式進(jìn)行結(jié)算。3.安置房戶型：安置房戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]，房屋布局合理，采光、通風(fēng)良好，符合居住使用要求。4.安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)對安置房進(jìn)行裝修：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆墻面等]地面：[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]天花板：[天花板處理方式，如吊頂?shù)萞門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如鋁合金門窗等]廚房：配備[廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]服務(wù)內(nèi)容1.拆遷服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)組織實施對乙方被拆遷房屋的拆遷工作，包括但不限于辦理拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通等。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，文明拆遷，確保拆遷過程中的安全。2.安置服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將符合交付條件的安置房交付給乙方使用。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的條件和程序?qū)σ曳降姆课葸M(jìn)行拆遷。2.要求乙方配合拆遷工作，提供辦理拆遷手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.在乙方違反本合同約定的情況下，追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法實施拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供安置房。安置房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備居住使用條件。3.協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費和費用。4.對拆遷過程中知悉的乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.在拆遷過程中，采取必要的安全措施，確保乙方及周邊居民的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，獲得甲方提供的安置房。2.要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予合理的拆遷補償和安置。3.對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，對不符合法律法規(guī)和本合同約定的行為提出異議和要求整改。4.在甲方違反本合同約定的情況下，追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.在本合同約定的搬遷期限內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷工作，將房屋騰空并交付給甲方。搬遷過程中發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。3.不得在被拆遷房屋內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)、破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，不得故意拖延搬遷時間，影響拆遷工作的正常進(jìn)行。4.按照本合同約定的方式和時間，與甲方結(jié)算安置房的差價。合同價款及支付方式合同價款1.乙方被拆遷房屋的補償價款按照以下方式計算：房屋價值補償：根據(jù)[房地產(chǎn)評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告，被拆遷房屋的市場價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止。如因甲方原因?qū)е屡R時安置期限延長的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向乙方支付臨時安置補助費。其他補償費用：包括但不限于附屬設(shè)施補償、裝修補償?shù)?，具體金額以雙方協(xié)商確定或評估報告為準(zhǔn)，共計人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元。2.安置房的價款按照以下方式計算：安置房單價為每平方米人民幣[X]元，根據(jù)安置房建筑面積[X]平方米計算，安置房總價款為人民幣[X]元。支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付被拆遷房屋補償價款的[X]%，計人民幣[X]元。2.乙方完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余的被拆遷房屋補償價款，計人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)在甲方交付安置房前[X]日內(nèi)，向甲方支付安置房總價款與被拆遷房屋補償價款的差價，計人民幣[X]元。如差價為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)在交付安置房時將差額部分支付給乙方。房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方使用。交付條件包括但不限于安置房已通過竣工驗收，水、電、氣等配套設(shè)施齊全，具備居住使用條件。2.甲方交付安置房時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對安置房進(jìn)行交付驗收。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，對安置房進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.自安置房交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方應(yīng)積極配合。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費和費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付被拆遷房屋補償價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照被拆遷房屋市場價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照安置房市場價值的[X]%向乙方支付賠償金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的安置房差價及利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.如甲方提供的安置房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照安置房市場價值的[X]%向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)資料交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋補償價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照被拆遷房屋市場價值的[X]%向甲方支付賠償金。2.如乙方未按照本合同約定的時間完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋補償價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行強制拆遷，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。3.如乙方未按照本合同約定的方式和時間與甲方結(jié)算安置房的差價，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)拒絕交付安置房，并要求乙方按照安置房總價款的[X]%向甲方支付賠償金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友