出租合同變現(xiàn)協(xié)議書模板甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法持有一份出租合同（以下簡稱“原出租合同”），且有意將該出租合同的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行變現(xiàn)；乙方經(jīng)充分了解原出租合同情況后，愿意受讓該出租合同的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、原出租合同基本情況（一）合同主體原出租合同的出租方為[出租方姓名/名稱]，承租方為[承租方姓名/名稱]。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：位于[詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/場地等具體租賃物]，建筑面積為[X]平方米，其具體狀況以原出租合同所附的租賃物現(xiàn)狀描述及相關(guān)附件為準(zhǔn)。該租賃物的用途為[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季/年[X]元。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月/季/年的第[X]日]。（三）其他重要條款原出租合同中還約定了租賃物的維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等相關(guān)條款，具體內(nèi)容以原出租合同為準(zhǔn)。二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在原出租合同中享有的以下權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方：1.自本協(xié)議生效之日起至原出租合同租賃期限屆滿期間的租金收益權(quán)。2.因承租方違反原出租合同約定而產(chǎn)生的索賠權(quán)（包括但不限于違約金、賠償金等）。3.在原出租合同約定的條件下，對租賃物進(jìn)行管理、監(jiān)督等相關(guān)權(quán)利。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次出租合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方在行使原出租合同權(quán)益過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。2.義務(wù)確保其對原出租合同權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供原出租合同的原件及相關(guān)附件，并協(xié)助乙方與承租方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。不得再以任何方式處置原出租合同中的相關(guān)權(quán)益，不得干擾乙方對租賃物的正常管理和租金收益的收取。對于原出租合同簽訂前存在的與租賃物相關(guān)的債務(wù)、糾紛等問題，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原出租合同中約定的甲方的相關(guān)權(quán)益，包括租金收益權(quán)、索賠權(quán)等。按照原出租合同的約定，對租賃物進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保租賃物的正常使用和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守原出租合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更租賃物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起與租賃物相關(guān)的管理費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用（原出租合同另有約定的除外）。對于在行使原出租合同權(quán)益過程中知悉的甲方及承租方的商業(yè)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)向乙方提供原出租合同原件及相關(guān)附件，或未能協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的原出租合同權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常行使相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置原出租合同中的相關(guān)權(quán)益或干擾乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反原出租合同的約定，導(dǎo)致甲方或承租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過