農(nóng)村小院子購買合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村小院子購買合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.住址：[甲方住址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.住址：[乙方住址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村小院子具體地址]（以下簡稱“該小院子”）的所有權(quán)，并愿意將該小院子出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該小院子。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.小院子基本情況該小院子位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地面積為[X]平方米，地上建筑物建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間或建筑設(shè)施的描述，如正房[X]間、廂房[X]間等]。2.附屬設(shè)施該小院子附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、果樹等]，具體以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。3.相關(guān)證件情況甲方應(yīng)向乙方提供該小院子的相關(guān)證件，包括但不限于集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等（如有），并確保證件的真實性和合法性。第二條購買價格及支付方式1.購買價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小院子的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該小院子及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓價格，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購買款項：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購買價款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在甲方將該小院子及相關(guān)證件交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購買款項。（2）在乙方未按照本合同約定支付款項時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對該小院子擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)將該小院子出售給乙方，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該小院子的相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有）。（3）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該小院子及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時小院子及附屬設(shè)施的狀態(tài)與本合同約定一致。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該小院子在交付前的一切債務(wù)和糾紛，包括但不限于水電費、物業(yè)費等費用，與乙方無關(guān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該小院子及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。（2）在辦理相關(guān)變更登記手續(xù)（如有）時，積極配合甲方提供所需的資料和協(xié)助。（3）承擔(dān)該小院子在交付后的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在該小院子交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該小院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付該小院子及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的該小院子的相關(guān)證件及資料不真實、不合法，或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該小院子的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起