農(nóng)村房屋遺產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（遺贈人、被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]家庭住址：[甲方農(nóng)村房屋地址]乙方（受贈人、繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]家庭住址：[乙方家庭住址]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋一處，現(xiàn)甲方自愿將該房屋作為遺產(chǎn)進(jìn)行處分，乙方愿意接受該房屋的繼承事宜，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，宅基地證號為[宅基地證具體編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋共[X]間，包括[詳細(xì)描述各房間用途，如臥室X間、客廳X間等]。3.該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院落、豬圈、廁所等]，附屬設(shè)施的具體情況為[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的面積、結(jié)構(gòu)等]。（二）土地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。甲方對該宅基地享有合法的使用權(quán)，其使用權(quán)限來源為[如祖?zhèn)鳌⒎峙涞萞。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后至甲方去世前，甲方對該房屋仍享有占有、使用、收益的權(quán)利。甲方可以自行居住該房屋，也可以將房屋出租獲取租金收益。（2）若出現(xiàn)本協(xié)議約定的乙方違約情形，甲方有權(quán)撤銷本協(xié)議，收回該房屋的處分權(quán)。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被抵押、查封、扣押等限制權(quán)利的情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于宅基地證、建房審批手續(xù)等，并協(xié)助乙方辦理房屋繼承所需的相關(guān)手續(xù)。（3）在本協(xié)議簽訂后，甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈與他人等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方去世后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房屋及其附屬設(shè)施，并享有該房屋所占用宅基地的合法使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)（若有相關(guān)約定），包括但不限于提供生活費(fèi)用、照顧甲方生活起居、關(guān)心甲方身心健康等。（2）在甲方去世后，乙方應(yīng)及時辦理房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等。（3）乙方在繼承該房屋后，應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋交付與繼承手續(xù)辦理（一）房屋交付在甲方去世后，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)（不超過[X]日）與甲方的其他親屬（如有）共同對房屋進(jìn)行交接。交接時，應(yīng)制作房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。（二）繼承手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在甲方去世后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢龇课堇^承申請，并提交本協(xié)議、甲方的死亡證明、乙方的身份證明等相關(guān)材料。2.村委會在收到乙方申請后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并出具同意房屋繼承的證明文件。3.乙方持村委會證明文件、本協(xié)議等相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方的其他親屬（如有）應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定繼承該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋市場價值的損失、辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時辦理繼承手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)（若有相關(guān)約定），甲方有權(quán)撤銷本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。2.若乙方在繼承該房屋后，未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成房屋損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追降睦^承人（如有）有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋繼承手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用或造成其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年