買公寓如何寫合同協(xié)議書公寓買賣合同協(xié)議書一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[出賣人姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）買受人（乙方）姓名：[買受人姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所有的公寓事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標的物詳細描述（一）公寓基本信息1.坐落位置：該公寓位于[具體地址]，其具體的坐落為[詳細到樓號、單元號、房號]。2.建筑面積：該公寓的建筑面積為[X]平方米，此面積以相關(guān)房產(chǎn)管理部門最終核定的面積為準。若實際面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價多退少補。3.房屋用途：該公寓的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.裝修情況：甲方交付的公寓為[毛坯/精裝修]，精裝修的具體裝修標準詳見本合同附件一《裝修標準明細》。（二）附屬設施及配套1.該公寓所屬小區(qū)配備有[列舉小區(qū)的配套設施，如電梯、停車位、消防設施等]，甲方應確保這些附屬設施及配套在交付時能夠正常使用。2.公寓內(nèi)包含的附屬設施，如[列舉公寓內(nèi)的設施，如空調(diào)、熱水器等]，均隨公寓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其品牌、型號、數(shù)量等詳見本合同附件二《附屬設施清單》。四、合同價款及支付方式（一）合同價款該公寓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為甲方將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價，包括公寓本身及附屬設施、配套等的價值。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足差額。4.尾款支付：在甲方將公寓交付給乙方且完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得公寓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)資料等文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應在[具體交付日期]前，將公寓按照本合同約定的標準交付給乙方。交付時，甲方應確保公寓及附屬設施、配套完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方如實告知該公寓的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標準接收公寓，并取得公寓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期支付購房款，應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔應繳納的稅費。乙方在接收公寓后，應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓及附屬設施、配套。六、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將公寓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。2.公寓的附屬設施、配套能夠正常使用，且與本合同約定的標準一致。3.甲方已結(jié)清該公寓交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付日前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在收到通知后[X]日內(nèi)，前往公寓所在地辦理交付手續(xù)。2.雙方應在交付時進行現(xiàn)場驗收，對公寓及附屬設施、配套進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署《房屋交付確認書》。七、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應在公寓交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記在公寓完成初始登記后，甲乙雙方應在[具體日期]前，共同向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（三）違約責任若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得公寓產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照合同總價款的每日[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付公寓，應按照合同總價款的每日[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的公寓不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行整改，所需費用由甲方承擔。同時，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將公寓轉(zhuǎn)讓給第三方或設置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得公寓所有權(quán)的，甲方應退還已支付的購房款及利息，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民