商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號______________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于____________________________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.4合同期限1.4.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4.2可續(xù)租條款：雙方可在本合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限及條件另行約定。1.5物業(yè)概況1.5.1物業(yè)位置：____________________________1.5.2物業(yè)面積：____________________________平方米1.5.3物業(yè)用途：____________________________1.5.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法出租權(quán)。第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1月租金：人民幣____________________________元。2.1.2按年支付租金：人民幣____________________________元/年。2.2支付方式2.2.1支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.2.2支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶為____________________________。2.3逾期支付2.3.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)自逾期之日起按月支付人民幣____________________________元的滯納金。第三章物業(yè)使用3.1使用范圍乙方只能將物業(yè)用于____________________________。3.2使用限制3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。3.3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)的活動。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1出租權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定出租物業(yè)給乙方。4.2物業(yè)管理4.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的公共設(shè)施正常使用，并承擔(dān)公共設(shè)施的維修責(zé)任。4.2.2甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.3信息披露甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬、用途、配套設(shè)施等。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1租賃權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用物業(yè)。5.2租賃義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。5.3租賃期限5.3.1乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的租賃期限，不得提前終止租賃。5.4物業(yè)返還5.4.1本合同到期或乙方提前終止租賃時，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。5.5保密義務(wù)乙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六章物業(yè)設(shè)施及服務(wù)6.1物業(yè)設(shè)施6.1.1物業(yè)內(nèi)包含的設(shè)施有：____________________________。6.1.2甲方保證上述設(shè)施在租賃期間處于良好使用狀態(tài)。6.2物業(yè)服務(wù)6.2.1甲方提供的基本物業(yè)服務(wù)包括：____________________________。6.2.2乙方在使用物業(yè)設(shè)施和服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。6.3物業(yè)維護(hù)6.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行。6.3.2如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快處理。第七章違約責(zé)任7.1租金違約7.1.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金，包括但不限于滯納金和訴訟。7.1.2若租金逾期超過一個月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)。7.2物業(yè)使用違約7.2.1若乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2若乙方造成物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3甲方違約7.3.1若甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或提供相應(yīng)補償。第八章物業(yè)保險8.1乙方責(zé)任險8.1.1乙方應(yīng)自行投保并承擔(dān)所有與物業(yè)使用相關(guān)的責(zé)任險，包括但不限于公共責(zé)任險和財產(chǎn)險。8.2物業(yè)險8.2.1甲方應(yīng)投保并承擔(dān)物業(yè)本身的財產(chǎn)險，保證物業(yè)在發(fā)生意外損失時得到賠償。8.3第三方責(zé)任險8.3.1若乙方因使用物業(yè)導(dǎo)致第三方受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任險。第九章物業(yè)交接9.1物業(yè)驗收9.1.1在租賃開始前，乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行驗收，并應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。9.2物業(yè)返還9.2.1在租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)保證物業(yè)處于良好狀態(tài)，并按照甲方的要求進(jìn)行返還。9.3返還驗收9.3.1返還時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)覺損壞或不符合約定的使用情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章其他10.1通知10.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：甲方：____________________________乙方：____________________________10.2合同變更10.2.1任何對本協(xié)議的變更必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，否則任何變更均視為無效。10.3適用法律和管轄10.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____________________________法律。10.3.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交____________________________法院管轄。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。11.2應(yīng)對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減輕損失，并采取一切可能措施減少不可抗力的影響。11.3履約中止11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方有權(quán)暫停履行本協(xié)議中涉及不可抗力事件的義務(wù)。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并通知對方。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議目的以外的用途。12.3保密期限12.3.1本協(xié)議終止后，雙方對保密信息的保密義務(wù)仍然有效，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。第十三章合同終止13.1協(xié)議終止條件13.1.1本協(xié)議可因以下情況終止：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；任何一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未予糾正。13.2終止程序13.2.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。13.3終止后果13.3.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。