房地產(chǎn)租賃及物業(yè)合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：___。1.2合同簽訂日期本合同于___年___月___日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于___的房產(chǎn)租賃給乙方使用，并就租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及物業(yè)管理等相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.5合同適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)信息甲方承諾出租的房產(chǎn)位于___，具體位置為_(kāi)__，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__，房產(chǎn)類型為_(kāi)__，建筑面積為_(kāi)__平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利甲方保證對(duì)出租房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證出租房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)狀況甲方保證出租房產(chǎn)在合同簽訂之日及租賃期間，符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并符合約定的使用要求。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共計(jì)___年。3.2租金乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)__元，每月租金為人民幣_(tái)__元。3.3租金支付方式租金應(yīng)于每月___日前支付，支付方式為_(kāi)__（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章房產(chǎn)使用與管理4.1使用范圍乙方僅能將出租房產(chǎn)用于___用途，不得擅自改變用途。4.2使用限制乙方在使用出租房產(chǎn)過(guò)程中，不得進(jìn)行以下行為：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）損壞房屋設(shè)施；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）從事違法活動(dòng)。4.3物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋修繕、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.4物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第五章附件與協(xié)議補(bǔ)充5.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房產(chǎn)租賃合同附件；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。5.2協(xié)議補(bǔ)充雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何疑問(wèn)或需要補(bǔ)充的條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理修繕和維護(hù)；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)解除合同。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性和完整性；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，保證乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的修繕和維護(hù)義務(wù)；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)合同約定續(xù)租。7.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)及公共區(qū)域的衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得損壞房屋設(shè)施。第八章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施（如水、電、暖、衛(wèi)等）的維修責(zé)任，根據(jù)具體設(shè)施由甲方或乙方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)、保養(yǎng)等。8.3緊急維修如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第九章房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，為出租房產(chǎn)購(gòu)買___保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付乙方。9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第十章合同終止與解除10.1合同終止（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.2合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3解除通知一方解除合同，應(yīng)提前___日書(shū)面通知對(duì)方。10.4解除后果合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還甲方，并支付已使用期間的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金___%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。11.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金___%的滯納金；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式除合同另有約定外，雙方通訊地址、聯(lián)系電話發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)提前___日書(shū)面通知對(duì)方。12.2送達(dá)方式本合同項(xiàng)下所有通知、文件或其他資料的送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。12.3送達(dá)生效以書(shū)面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以郵寄送達(dá)的，自郵件投遞之日起生效。第十三章合同的其他條款13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租