匯報人：文小庫2025-07-23頤養(yǎng)中心設計匯報目錄CATALOGUE01項目概述02空間規(guī)劃布局03適老化專項設計04康養(yǎng)功能配套05景觀與室內(nèi)融合06可持續(xù)運營支撐PART01項目概述設計背景與定位社會需求驅(qū)動隨著人口老齡化趨勢加劇，頤養(yǎng)中心需滿足老年人對高品質(zhì)生活的需求，提供醫(yī)療、休閑、社交一體化服務，成為綜合性養(yǎng)老社區(qū)的核心載體。差異化定位項目定位為高端康養(yǎng)綜合體，融合適老化設計、智能化管理及生態(tài)景觀，打造兼具私密性與開放性的養(yǎng)老生活空間。政策導向支持響應國家養(yǎng)老服務體系規(guī)劃，結合地方政策對養(yǎng)老設施的建設標準，確保設計符合規(guī)范化與人性化要求。目標人群分析健康活力型老人針對生活自理能力較強的群體，設計需側重社交空間、文娛設施及輕度運動場地，如多功能廳、園藝區(qū)和慢跑道。高凈值老年家庭提供定制化服務，如私人管家、高端醫(yī)療對接及文化課程，滿足其對隱私、舒適度和個性化服務的需求。需配置無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)及專業(yè)護理單元，同時考慮心理慰藉需求，設置家庭化居住環(huán)境和康復訓練區(qū)。半失能及失能老人核心設計理念適老化細節(jié)貫穿智慧化運營系統(tǒng)自然與建筑共生社區(qū)融合策略從門廳寬度、扶手高度到地面防滑材料，全方位嵌入適老化設計，減少老年人行動障礙與安全隱患。采用庭院式布局，引入自然采光與通風，結合屋頂花園和室內(nèi)綠植墻，營造療愈性生態(tài)環(huán)境。集成智能監(jiān)測、遠程醫(yī)療及一鍵求助功能，通過物聯(lián)網(wǎng)技術提升管理效率與應急響應能力。設置對外開放的公共區(qū)域（如老年大學、社區(qū)食堂），促進代際交流，避免頤養(yǎng)中心成為封閉孤島。PART02空間規(guī)劃布局居住單元緊鄰護理站，確保長者日常照護的便捷性，同時通過隔音材料與綠化帶降低干擾，保障私密性。功能分區(qū)邏輯生活居住區(qū)與護理區(qū)協(xié)同布局康復空間配備專業(yè)器材，毗鄰醫(yī)療室，便于醫(yī)護人員實時監(jiān)測長者康復進度，形成“評估-訓練-反饋”閉環(huán)?？祻陀柧殔^(qū)與醫(yī)療區(qū)無縫銜接將書畫室、棋牌區(qū)、影音廳等功能整合為綜合活動中心，通過可變隔斷實現(xiàn)空間靈活切換，適應不同規(guī)模的活動需求。文娛活動區(qū)集中化設計動線流暢性設計環(huán)形主通道與分支路徑結合主通道寬度不低于2.4米，滿足輪椅雙向通行需求；分支路徑直達各功能區(qū)，減少迂回，并設置防滑地材與連續(xù)扶手。緊急疏散動線獨立化消防通道與日常動線完全分離，配備智能照明指引系統(tǒng)，確保突發(fā)情況下長者可快速撤離至安全區(qū)域。服務動線隱蔽化處理后勤運輸、垃圾清運等動線避開長者主要活動范圍，通過地下通道或?qū)Ｓ秒娞輰崿F(xiàn)物資高效流轉。公共區(qū)域與私密空間配比公共社交空間占比30%-35%包括中央庭院、多功能廳等，采用開放式布局與自然采光設計，促進長者社交互動與心理健康。私密居住單元標準化配置單人間面積不小于18平方米，雙人間25平方米以上，均配備獨立衛(wèi)浴與緊急呼叫系統(tǒng)，墻面采用隔音構造。過渡型半公共空間設計如樓層休息區(qū)、閱讀角等，提供介于公共與私密之間的緩沖區(qū)域，滿足長者個性化活動需求。PART03適老化專項設計無障礙通行系統(tǒng)配備自動感應門、語音提示及觸控式開關，減少長者操作負擔，同時結合人臉識別技術實現(xiàn)無接觸通行。智能感應門禁系統(tǒng)垂直交通優(yōu)化導向標識系統(tǒng)采用緩坡設計替代臺階，確保輪椅及助行器使用者可自由通行，通道寬度不低于1.2米，地面防滑處理符合國際標準。電梯內(nèi)設置低位按鈕、盲文標識及扶手，轎廂尺寸滿足急救擔架進出需求，并配備緊急呼叫裝置。采用高對比度色彩與大字體的立體標識，結合夜間熒光指引，確保視覺障礙者能清晰辨識方向。全區(qū)域無障礙通道安全防護設施配置緊急呼叫網(wǎng)絡消防安防一體化防跌倒設計智能化監(jiān)護房間、衛(wèi)生間及公共區(qū)域全覆蓋一鍵式緊急呼叫按鈕，聯(lián)動中控臺與護理站，響應時間控制在15秒內(nèi)。地面采用防滑系數(shù)≥0.6的材質(zhì)，衛(wèi)生間安裝L型扶手及可折疊淋浴凳，床邊設置智能感應夜燈。煙霧探測器、燃氣報警器與噴淋系統(tǒng)聯(lián)動，疏散通道配備聲光引導裝置，并定期開展消防演練。通過穿戴設備實時監(jiān)測心率、步態(tài)等數(shù)據(jù)，異常情況自動推送預警至家屬及醫(yī)護端。健康環(huán)境營造（光/聲/溫）光環(huán)境設計公共區(qū)域照度≥300lx，房間采用可調(diào)色溫LED燈，避免眩光；自然光引入率不低于75%，搭配遮陽系統(tǒng)調(diào)節(jié)亮度。聲學降噪處理墻體及門窗采用隔音材料，背景噪聲控制在35分貝以下，公共區(qū)域設置獨立靜音室供休憩使用。溫濕度調(diào)控中央空調(diào)分區(qū)控制，冬季室溫保持20-24℃、夏季26-28℃，濕度范圍40%-60%，新風系統(tǒng)PM2.5過濾效率達95%。生態(tài)療愈空間室內(nèi)外種植芳香植物，結合水景與自然音效，降低焦慮情緒；康復花園設置環(huán)形步道與休憩節(jié)點。PART04康養(yǎng)功能配套醫(yī)療護理空間規(guī)劃分級護理單元設置根據(jù)長者健康狀態(tài)劃分獨立護理區(qū)、半護理區(qū)及全護理區(qū)，配備智能監(jiān)測系統(tǒng)與緊急呼叫裝置，確保醫(yī)療響應效率。醫(yī)技功能整合規(guī)劃門診室、藥房、理療室及中醫(yī)保健室，形成閉環(huán)醫(yī)療動線，并與三甲醫(yī)院建立綠色轉診通道。無障礙細節(jié)設計采用防滑地面、無高差通道、助力扶手及輪椅回轉空間，滿足行動不便長者的安全需求。感染控制體系設置污物專用通道、空氣凈化設備及紫外線消毒區(qū)，嚴格執(zhí)行院感防控標準。文娛活動場所設計興趣工坊布局劃分書畫室、手工藝區(qū)、園藝溫室及音樂角，采用自然采光與隔音處理，激發(fā)長者創(chuàng)作熱情。代際互動空間設置親子游戲區(qū)與兒童閱讀角，鼓勵隔代交流，增強長者社會聯(lián)結感。多功能廳配置配備可移動舞臺、專業(yè)音響及投影設備，支持戲曲表演、電影放映及節(jié)日慶典等集體活動。社交休閑節(jié)點設計咖啡書吧、棋牌室及茶藝區(qū)，通過環(huán)形沙發(fā)與圓桌促進互動，營造家庭式社交氛圍?？祻陀柧殔^(qū)布局康復訓練區(qū)布局功能分區(qū)系統(tǒng)化自然療愈環(huán)境智能康復輔助安全防護標準劃分水療區(qū)、運動康復區(qū)及作業(yè)治療區(qū)，配置液壓式訓練器械與水下跑步機，覆蓋不同康復階段需求。引入VR平衡訓練系統(tǒng)、機器人步態(tài)矯正設備及生物反饋儀，實現(xiàn)數(shù)據(jù)化康復進度管理。采用落地窗引入庭院景觀，搭配木質(zhì)器械與綠植墻，降低訓練時的心理抗拒感。全區(qū)域鋪設減震地膠，配備緊急制動裝置與心率監(jiān)測屏幕，確保高風險動作全程監(jiān)護。PART05景觀與室內(nèi)融合自然景觀滲透策略多層次景觀引入通過落地窗、透光天井及開放式連廊等設計手法，將外部自然景觀分層引入室內(nèi)，形成視覺與空間的雙重滲透，增強使用者與自然的互動體驗。季節(jié)性植物配置精選常綠與季相變化明顯的植被組合，確保四季皆有景可觀，同時通過室內(nèi)外植物呼應設計，弱化建筑邊界感。微氣候調(diào)節(jié)系統(tǒng)結合景觀水體、綠墻及遮陽喬木的布局，優(yōu)化室內(nèi)溫濕度與氣流組織，降低能耗的同時提升環(huán)境舒適度。室內(nèi)療愈花園設計五感刺激療法通過芳香植物（如薰衣草、迷迭香）、觸感豐富的材質(zhì)（卵石步道、木質(zhì)扶手）、流水聲景等元素，激活使用者感官，緩解焦慮與抑郁情緒。模塊化種植單元利用垂直綠墻與移動式種植箱，允許使用者根據(jù)康復需求調(diào)整花園布局，同時融入園藝治療課程功能。無障礙動線規(guī)劃采用環(huán)形路徑與多節(jié)點休息區(qū)設計，確保輪椅使用者與行動不便老人可安全通行，并設置高度適宜的互動種植臺促進參與感。庭院空間交互邏輯社交層級劃分依據(jù)私密性需求設計“獨處角-小組交流區(qū)-集體活動平臺”三級庭院空間，通過矮墻、綠籬與高差變化自然區(qū)隔功能。晝夜場景轉換白天以自然采光為主，夜間通過地燈與軟性照明營造靜謐氛圍，兼顧晨練與傍晚散步的差異化光照需求。跨代互動節(jié)點在庭院中嵌入親子種植區(qū)與代際游戲設施，鼓勵訪客與長者共同參與活動，強化情感聯(lián)結與社會歸屬感。PART06可持續(xù)運營支撐智慧管理系統(tǒng)集成通過部署智能傳感器與中央控制終端，實現(xiàn)環(huán)境監(jiān)測、能源消耗、安防系統(tǒng)的實時數(shù)據(jù)采集與分析，提升運營效率與響應速度。物聯(lián)網(wǎng)平臺構建整合穿戴設備與醫(yī)療信息系統(tǒng)，動態(tài)追蹤長者生理指標，異常情況自動預警并聯(lián)動護理團隊，形成閉環(huán)健康管理。健康數(shù)據(jù)互聯(lián)開發(fā)定制化APP覆蓋餐飲預約、活動報名、緊急呼叫等功能，減少人工干預，優(yōu)化資源配置與服務質(zhì)量。服務流程數(shù)字化010203節(jié)能技術應用方案被動式建筑設計采用高保溫圍護結構、Low-E中空玻璃及遮陽系統(tǒng)，降低冷暖能耗，結合自然通風采光設計減少機械系統(tǒng)依賴?？稍偕茉蠢冒惭b光伏發(fā)電系統(tǒng)與太陽能熱水裝置，優(yōu)先滿足公共區(qū)域照明及生活熱水需求，配套儲能設備平衡峰谷用電。智能能源調(diào)控基于AI算法分析用能規(guī)律，自動調(diào)節(jié)空調(diào)、照明等設備運行模式，實現(xiàn)分時分區(qū)精準控制，綜合節(jié)能