2025一建經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)

以下是一些一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》中可能的高頻考點(diǎn)：一、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)1.資金時(shí)間價(jià)值-利息與利率-單利和復(fù)利的計(jì)算。例如已知本金、利率和計(jì)息周期數(shù)，計(jì)算單利和復(fù)利利息。單利利息計(jì)算公式為\(I=P\timesn\timesi\)（\(I\)為利息，\(P\)為本金，\(n\)為計(jì)息周期數(shù)，\(i\)為利率）；復(fù)利利息計(jì)算則需用公式\(F=P(1+i)^n\)（\(F\)為終值），再減去本金得到利息。-影響利率高低的因素，包括社會(huì)平均利潤(rùn)率、借貸資本的供求情況、借貸風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹和借出資本的期限長(zhǎng)短等。-現(xiàn)金流量圖的繪制-掌握現(xiàn)金流量圖三要素（大小、方向和作用點(diǎn)）。能夠準(zhǔn)確繪制現(xiàn)金流量圖，例如對(duì)于一個(gè)簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)、回收資金的過(guò)程，以時(shí)間為橫軸，現(xiàn)金流量為縱軸，明確表示出不同階段的現(xiàn)金流入和流出情況。2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)-投資收益率-總投資收益率（ROI）和資本金凈利潤(rùn)率（ROE）的計(jì)算與分析。\(ROI=\frac{EBIT}{TI}\times100\%\)（\(EBIT\)為息稅前利潤(rùn)，\(TI\)為總投資）；\(ROE=\frac{NP}{EC}\times100\%\)（\(NP\)為凈利潤(rùn)，\(EC\)為資本金）。需要理解這兩個(gè)指標(biāo)在評(píng)價(jià)項(xiàng)目盈利能力時(shí)的意義和局限性。-靜態(tài)投資回收期（\(P_t\)）-計(jì)算公式為\(\sum_{t=0}^{P_t}(CI-CO)_t=0\)（\(CI\)為現(xiàn)金流入，\(CO\)為現(xiàn)金流出）。能夠根據(jù)給定的現(xiàn)金流量表計(jì)算靜態(tài)投資回收期，并判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的可行性（一般要求\(P_t\)小于或等于基準(zhǔn)投資回收期）。-財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）與財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）-\(FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}\)（\(i_c\)為基準(zhǔn)收益率，\(n\)為項(xiàng)目計(jì)算期）。掌握通過(guò)給定的現(xiàn)金流量和基準(zhǔn)收益率計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的方法，并且理解FNPV大于0、等于0和小于0時(shí)項(xiàng)目的可行性情況。-FIRR是使\(FNPV=0\)時(shí)的折現(xiàn)率，通過(guò)內(nèi)插法計(jì)算FIRR，并根據(jù)FIRR與基準(zhǔn)收益率的比較判斷項(xiàng)目的可行性。二、工程財(cái)務(wù)1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)-會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式-資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)六大會(huì)計(jì)要素的概念和分類。例如區(qū)分流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債等。-會(huì)計(jì)等式“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”“收入-費(fèi)用=利潤(rùn)”的理解和應(yīng)用，以及會(huì)計(jì)等式的恒等關(guān)系在會(huì)計(jì)記賬和編制財(cái)務(wù)報(bào)表中的體現(xiàn)。2.成本與費(fèi)用-成本核算的原則和方法-成本核算應(yīng)遵循的原則，如分期核算原則、相關(guān)性原則、一貫性原則等。-工程成本核算的方法，如制造成本法（將企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的費(fèi)用分為制造費(fèi)用和期間費(fèi)用），能夠計(jì)算工程成本的直接成本（如直接材料、直接人工等）和間接成本（通過(guò)分配計(jì)入工程成本的費(fèi)用，如施工管理費(fèi)等）。-期間費(fèi)用的核算-管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用的核算內(nèi)容。例如管理費(fèi)用包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等；財(cái)務(wù)費(fèi)用包括利息支出、匯兌損失等；銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)、銷售代理費(fèi)等，并且要注意期間費(fèi)用不計(jì)入工程成本，而是直接計(jì)入當(dāng)期損益。3.收入-建造（施工）合同收入的確認(rèn)-建造合同的類型（固定造價(jià)合同和成本加成合同）。-合同收入的組成（初始收入和因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入）。-建造合同收入的確認(rèn)方法，如完工百分比法。根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例、已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例或已完合同工作的測(cè)量等方法確定完工進(jìn)度，進(jìn)而確認(rèn)當(dāng)期的合同收入（當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)合同收入）。三、建設(shè)工程估價(jià)1.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資-建設(shè)投資的構(gòu)成-工程費(fèi)用（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用（土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用）和預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)）的構(gòu)成內(nèi)容。例如設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)）；建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金）和按造價(jià)形成劃分（分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金）的具體內(nèi)容。-建設(shè)期利息的計(jì)算-建設(shè)期利息的計(jì)算公式\(q_j=(P_{j-1}+\frac{1}{2}A_j)\timesi\)（\(q_j\)為建設(shè)期第\(j\)年應(yīng)計(jì)利息，\(P_{j-1}\)為建設(shè)期第\((j-1)\)年末累計(jì)借款本金與利息之和，\(A_j\)為建設(shè)期第\(j\)年借款金額，\(i\)為年利率）。能夠根據(jù)項(xiàng)目的借款情況準(zhǔn)確計(jì)算建設(shè)期利息。2.建設(shè)工程定額-人工定額的編制-人工定額的形式（時(shí)間定額和產(chǎn)量定額）及其相互關(guān)系（時(shí)間定額×產(chǎn)量定額=1）。-人工定額的制定方法，如技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法等，能夠根據(jù)給定的資料采用合適的方法編制人工定額。-材料消耗定額的編制-材料凈用量和損耗量的確定方法。例如理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)法等確定材料凈用量，根據(jù)觀察法或統(tǒng)計(jì)法確定材料損耗量（損耗率=損耗量/凈用量×100%），進(jìn)而計(jì)算材料消耗定額（材料消耗定額=材料凈用量×(1+損耗率)）。-機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制-機(jī)械臺(tái)班定額的形式（機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額）及其相互關(guān)系。-機(jī)械臺(tái)班定額的編制方法，包括擬定正常的施工條件、確定機(jī)械凈工作生產(chǎn)率、確定機(jī)械的利用系數(shù)、計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額等步驟。3.工程量清單計(jì)價(jià)-工程量清單的編制-工程量清單的組成（分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單）。-分部分項(xiàng)工程量清單的編制要求，如項(xiàng)目編碼（采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，后3位為清單項(xiàng)目名稱順序碼）、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則等的準(zhǔn)確編寫(xiě)。-工程量清單計(jì)價(jià)的方法-綜合單價(jià)的計(jì)算（綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）。-措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)方法。例如措施項(xiàng)目費(fèi)可以根據(jù)綜合單價(jià)法、參數(shù)法計(jì)價(jià)或分包法計(jì)價(jià)；其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)等的計(jì)價(jià)規(guī)定。4.工程計(jì)量與支付-工程計(jì)量的原則和依據(jù)-工程計(jì)量的原則，如按合同文件中約定的方法進(jìn)行計(jì)量；不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量等。-工程計(jì)量的依據(jù)，包括工程量清單及說(shuō)明、合同圖紙、工程變更令及其修訂的工程量清單、合同條件、技術(shù)規(guī)范等，能夠根據(jù)這些依據(jù)準(zhǔn)確進(jìn)行工程計(jì)量。-工程價(jià)款結(jié)算與支付-工程預(yù)付款的支付與扣回。工程預(yù)付款的額度一般根據(jù)工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等因素確定，預(yù)付款的扣回方式有起扣點(diǎn)計(jì)算法（\(T=P-\frac{M}{N}\)，\(T\)為起扣點(diǎn)，\(P\)為承包工程合同總額，\(M\)為工程預(yù)付款數(shù)額，\(N\)為主要材料及構(gòu)件所占比重）等。