2025房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋信息1.1甲方出售的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、電視等），具體以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。1.4若該房屋為共有房產(chǎn)，甲方保證已取得其他共有人的書面同意，同意此次出售并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價(jià)格包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備，但不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.3甲乙雙方同意，若在交易過程中因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終承擔(dān)方式。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）余款：乙方通過銀行貸款或公積金貸款支付的余款人民幣元（大寫：元整），由銀行直接支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)提供收取購房款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬戶：3.3若乙方選擇貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)確保貸款申請獲得批準(zhǔn)，并按期完成貸款資金的劃轉(zhuǎn)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)到賬，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)憑證、維修基金憑證、鑰匙等，并配合乙方完成驗(yàn)房工作。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.4若該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)維修責(zé)任。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2若乙方未按期支付購房款，則乙方需按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。6.3若甲方未按期交付房屋，則甲方需按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付購房款并賠償損失。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，與本合同相關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式