2025辦公租賃合同(承租方)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（辦公場(chǎng)所/寫字樓/商業(yè)樓宇）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租甲方擁有的辦公場(chǎng)地用于辦公及相關(guān)合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于（地址）的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，供乙方用于辦公及相關(guān)合法用途。租賃場(chǎng)地面積為平方米（平方米），具體位置及范圍詳見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2租賃場(chǎng)地包括但不限于（具體設(shè)施或區(qū)域，如：辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)、茶水間等），具體以附件二《租賃場(chǎng)地描述》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)承租租賃場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），總計(jì)每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每month/季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月/季度的租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃保證金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)付費(fèi)用。租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按月支付租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。5.2租賃場(chǎng)地的水、電、取暖、空調(diào)、通信等費(fèi)用，由乙方自理，并直接向相關(guān)服務(wù)提供商支付。5.3甲方應(yīng)在每月結(jié)束后向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)的明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并支付。第六條租賃場(chǎng)地的使用6.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得將其用于任何違法或不正當(dāng)?shù)挠猛荆也坏眠`反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自進(jìn)行任何改動(dòng)。6.3乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)工作，及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條設(shè)施設(shè)備及維護(hù)7.1租賃場(chǎng)內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于（具體設(shè)施設(shè)備名稱，如：空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等），具體以附件三《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。7.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。7.3因乙方的使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并確保乙方遵守合同約定及法律法規(guī)。8.2負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保租賃場(chǎng)地處于正常可使用狀態(tài)。8.3按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得無(wú)故中途收回租賃場(chǎng)地。乙方權(quán)利與義務(wù)：8.4有權(quán)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，享受合同約定的物業(yè)服務(wù)。8.5按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。8.6擱棄任何可能對(duì)租賃場(chǎng)地或其他租戶造成干擾、損害或危險(xiǎn)的行為。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震、政府行為等）導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用或合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。11.2若乙方未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未支付的全部租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。11.3若因乙方的使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條變更與解除12.1本合同的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2在租賃期限內(nèi)，若甲方需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的補(bǔ)償金（不包括租賃保證金）。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（租賃場(chǎng)地所在地）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。附件：1.《租賃場(chǎng)地平面圖》2.《租賃場(chǎng)地描述》3.《設(shè)施設(shè)備清單》4.《補(bǔ)充協(xié)議》（如有