2025年農(nóng)村住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在省市縣鄉(xiāng)村村民委員會(huì)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（身份證號(hào)碼：，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（受讓方）：（身份證號(hào)碼：，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方依法取得位于省市縣鄉(xiāng)村的農(nóng)村住宅用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該用地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)村住宅用地使用權(quán)位于（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的面積為平方米，四至為：東至，南至，西至，北至。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地性質(zhì)為農(nóng)村住宅用地，用途為農(nóng)村居民住宅建設(shè)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方約定，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；剩余款項(xiàng)人民幣元乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。違約責(zé)任：若乙方未按約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。若甲方在收到定金后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的使用權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓后不得以任何形式妨害乙方對(duì)該標(biāo)的的使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對(duì)該標(biāo)的主張任何權(quán)利或其他權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)合法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。（3）乙方在使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用權(quán)變更登記由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、土地使用證明等材料。變更登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。變更登記完成之日，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。第五條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，或變更合同內(nèi)容以適應(yīng)新的情況。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（即人民幣元）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的被第三人主張權(quán)利或被政府收回，甲方應(yīng)向乙方退還全部已支付的價(jià)款，并賠償乙方遭受的所有損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得因爭(zhēng)議影響合同的履行。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見(jiàn)