2025房產(chǎn)預售合同書范本**合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法開發(fā)商，乙方愿意購買甲方預售的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就房產(chǎn)預售事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方預售給乙方的房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元層號，以下簡稱“該房屋”。該房屋的產(chǎn)權面積為平方米，規(guī)劃用途為（商品房/商住兩用）。該房屋的土地使用權證號為：，不動產(chǎn)權證號為：（商品房預售許可證號：）。第二條房屋價格雙方約定該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）。計算方式為：單價人民幣元/平方米×面積平方米=總價人民幣元。如因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導致面積變化，雙方應按本合同相關條款協(xié)商處理。第三條付款方式及時間乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元。首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元。余款：剩余購房款人民幣元，乙方應按以下方式支付：選擇商業(yè)貸款：乙方應于年月日前辦妥貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至甲方指定賬戶。選擇公積金貸款：乙方應于年月日前辦妥貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至甲方指定賬戶。選擇分期付款：乙方應按期支付，每期金額為人民幣元，具體支付時間為年月日、年月日等。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：第四條交房日期甲方承諾于年月日前將該房屋交付乙方使用。交房時，甲方應提供以下文件：房屋所有權證（不動產(chǎn)權證）；建筑工程竣工驗收備案表；《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；其他相關文件。如因甲方原因?qū)е掠馄诮环浚追綉慈障蛞曳街Ц哆`約金，違約金為已付購房款的‰。第五條面積差異處理該房屋的產(chǎn)權面積以房屋管理部門最終測量為準。若產(chǎn)權面積與合同約定面積存在差異，雙方按以下方式處理：面積誤差比絕對值在%以內(nèi)的，雙方據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比超過%的，乙方有權退房，甲方應自乙方提出退房之日起日內(nèi)退還全部已付購房款，并按%的年利率支付利息。第六條雙方權利義務甲方權利義務：按約定時間交付符合質(zhì)量標準的房屋。辦理房產(chǎn)預售相關手續(xù)，并在約定時間內(nèi)為乙方辦理不動產(chǎn)權證。擔保該房屋無權利瑕疵，未被抵押、查封或出售。乙方權利義務：按約定時間支付購房款。按時辦理貸款、抵押等相關手續(xù)。驗收房屋時，如有質(zhì)量問題，應按《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定提出書面異議。第七條違約責任乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元或已付購房款的%。甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元或已付購房款的%。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（出賣人）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：