2025合同樣本-商業(yè)物業(yè)租賃合同草稿本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）于年月日由以下雙方在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方同意承租該物業(yè)，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”，包括但不限于（詳細(xì)描述物業(yè)范圍及配置，如：商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等）。1.2甲方保證其出租的租賃物業(yè)具備合法所有權(quán)，并承諾在租賃期間內(nèi)不將該物業(yè)的使用權(quán)授予第三方，除非已獲得乙方的書(shū)面同意。1.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將租賃物業(yè)用于（詳細(xì)說(shuō)明租賃用途，如：商業(yè)零售、辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3甲方如需變更收款賬戶信息，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，否則產(chǎn)生的支付錯(cuò)誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：4.3押金退還：在本合同期滿或提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.4若乙方在租賃期間內(nèi)逾期支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)于接到通知后日內(nèi)補(bǔ)足。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響物業(yè)安全、功能的改造。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如租賃物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)接到乙方通知后日內(nèi)予以處理。5.4乙方負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及防火防盜等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為被保險(xiǎn)人之一，且保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物業(yè)可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)建筑物責(zé)任險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，雙方應(yīng)配合處理相關(guān)事宜，保險(xiǎn)賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物業(yè)或彌補(bǔ)乙方遭受的損失。第七條改造與改進(jìn)7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何改造或安裝。7.2乙方進(jìn)行的改造或安裝應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。7.3租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方不得拆除其自行安裝的設(shè)施設(shè)備，除非甲方書(shū)面同意。雙方另有約定的除外。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將該合同副本提交甲方備案。第九條合同的終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.2如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)：未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過(guò)日；擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租；承租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)處罰；損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施，拒絕修復(fù)或賠償；未按約定時(shí)間支付押金或費(fèi)用。9.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金、預(yù)付租金，并按同期銀行貸款利率支付利息。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），并賠償造成的實(shí)際損失。10.2若因一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟途徑主張權(quán)利，違約方需承擔(dān)對(duì)方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月