2025標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于省市縣路號，具體位置如下：地址：權(quán)屬證明編號：建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）房產(chǎn)用途：土地使用權(quán)性質(zhì)：（如系國有土地，需注明是否為出讓或劃撥）第二條房產(chǎn)交易價格雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），以下簡稱“房價款”。房價款包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用，不包含該房產(chǎn)交付后的任何費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用）。第三條房價款的支付方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）首期房價款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）第二期房價款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），于房產(chǎn)交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：任何一方未按約定支付房價款或未按期支付的，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，并由甲方將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明、合同、發(fā)票等文件移交給乙方。房產(chǎn)交付前，與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等費(fèi)用）由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵或使用限制，保證房產(chǎn)的完整性及可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方造成的損失。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)共同配合完成該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)協(xié)助乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未被抵押、質(zhì)押或查封。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方不得在房產(chǎn)交付后以任何理由干擾乙方對該房產(chǎn)的合法使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房價款。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法或破壞性行為。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價款的%。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息，賠償乙方造成的全部損失。第八條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或者按照不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。第九條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月