集體房產(chǎn)協(xié)議書甲方：_________，身份證號(hào)：_________乙方：_________，身份證號(hào)：_________丙方：_________，身份證號(hào)：_________鑒于甲、乙、丙三方均為共同擁有位于_________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，登記在甲方、乙方、丙方共同名下，各方的產(chǎn)權(quán)比例分別為甲方_________%，乙方_________%，丙方_________%。二、共有房產(chǎn)的管理1.三方同意共同管理和維護(hù)該房產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等由三方按照產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偡绞綖椋好吭掠杉追酱崭鞣降膽?yīng)繳費(fèi)用，再按照各自產(chǎn)權(quán)比例分配至乙方和丙方。3.對(duì)于房產(chǎn)的重大維修或改造，需經(jīng)三方一致同意，并由各方按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)費(fèi)用。三、共有房產(chǎn)的使用1.三方同意，在不影響其他方使用權(quán)益的前提下，各自可以使用該房產(chǎn)的部分，具體使用范圍如下：-甲方使用范圍為_________;-乙方使用范圍為_________;-丙方使用范圍為_________;2.如一方需要改變使用范圍或進(jìn)行裝修，需經(jīng)其他方同意，并簽訂書面協(xié)議。四、共有房產(chǎn)的處置1.如一方需要出售或轉(zhuǎn)讓其共有份額，需經(jīng)其他方同意，并按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他方有優(yōu)先購買權(quán)，如放棄優(yōu)先購買權(quán)，需書面同意。3.出售或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)比例分配。五、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于協(xié)議的履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如需變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日手寫簽名處：甲方：_____________________乙方：_____________________丙方：__