宜賓購(gòu)房協(xié)議書(shū)鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于宜賓市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方為該房產(chǎn)的合法所有人。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）。2.甲方確認(rèn)已實(shí)地查看該房產(chǎn)，并充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他限制因素。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），小寫(xiě)：￥____元。2.付款方式：(1)首付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），小寫(xiě)：￥____元。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。(2)貸款部分：甲方計(jì)劃以銀行貸款方式支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），小寫(xiě)：￥____元。甲方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。3.乙方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)，將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等）交付給甲方。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在支付全部房款后____日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由____（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付首付款或貸款款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：_______________