院墻買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的院墻買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、買賣標(biāo)的1.1甲方自愿將其所有的位于_________（詳細(xì)地址）的院墻出售給乙方。1.2院墻的權(quán)屬證明：甲方保證其提供的院墻權(quán)屬證明真實(shí)有效，并已得到所有相關(guān)權(quán)利人的同意，不存在任何權(quán)利糾紛。二、價(jià)格及支付方式2.1院墻的成交價(jià)格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性將全部款項(xiàng)支付給甲方。2.3支付方式：乙方通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同辦理院墻的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。3.3若因政策變化或不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)交付院墻或交付的院墻存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之_________的違約金。4.3若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟（或申請仲裁）。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年___